【正文】 11 結(jié)論 主要指標(biāo)匯總1．規(guī)劃用地面積 2．容積率 3．建筑面積 315090平方米4．項(xiàng)目總投資 173243萬(wàn)元5．建筑系數(shù) %6．行政辦公用地比例 %7．產(chǎn)出率 5000萬(wàn)元/8．新增產(chǎn)值 137210萬(wàn)元/年9．新增就業(yè) 5804人10．新增利潤(rùn) 43311萬(wàn)元/年11．新增稅金 38980萬(wàn)元/年12．總用水量 592立米/天13．用電增容 2700千瓦14．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %15．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=5%） 299334萬(wàn)元16．靜態(tài)投資回收期（生產(chǎn)期） 結(jié)論經(jīng)過(guò)以上對(duì)本項(xiàng)目的詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，我們得出該項(xiàng)目切實(shí)可行的結(jié)論。通過(guò)以上指標(biāo)計(jì)算，該項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力很強(qiáng)。%。 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析本報(bào)告從全部投資角度編制了現(xiàn)金流量表，具體見(jiàn)附表財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)如下1．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %2．財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=5%） 299334萬(wàn)元3．靜態(tài)投資回收期 （生產(chǎn)期） 10 風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自：建造與設(shè)備成本、產(chǎn)品銷售收入、開(kāi)發(fā)周期、貸款利率等方面，其中主要取決于銷售價(jià)格與數(shù)量的變化、經(jīng)營(yíng)成本和建造成本的影響。收益年限共計(jì)48年。、不可見(jiàn)預(yù)備費(fèi)按比例投入。表 9 類似項(xiàng)目設(shè)備投資估算表序號(hào)企業(yè)名稱設(shè)備投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/公頃）1 北京南開(kāi)戈德信息技術(shù)公司2213 2 北京華信恒遠(yuǎn)研究院3527 3 北京數(shù)字指通軟件技術(shù)有限公司2697 4 深圳遠(yuǎn)望谷信息技術(shù)股份有限公司6155 5 深圳矽感科技股份有限公司2697 平均值3458 項(xiàng)目設(shè)備投資估算表詳見(jiàn)表10表 10 項(xiàng)目設(shè)備投資估算表投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/公頃）面積（公頃）合計(jì)（萬(wàn)元）3458 投資計(jì)劃與資金籌措 投資計(jì)劃、可行性研究費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、其他費(fèi)用等在2007年1—3月投入。：土建工程費(fèi)包括土石方工程；基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；公共配套設(shè)施費(fèi)包括電梯、換熱站、變電所、水泵房、汽車提升設(shè)備等；裝飾工程為簡(jiǎn)裝，達(dá)到基本使用要求，包括：管理費(fèi)用（占土地取得費(fèi)、前期費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)之和2%）；其他費(fèi)用（包括稅費(fèi)等其他費(fèi)用，占土地取得費(fèi)、前期費(fèi)用、%）；不可見(jiàn)預(yù)備費(fèi)（%）；財(cái)務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)是全部投資。58 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表 6 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表時(shí)間分項(xiàng)2006年2007年2008年2009—2014年2015—2056年上半年下半年上半年下半年上半年下半年前期準(zhǔn)備工程建設(shè)試生產(chǎn)階段生產(chǎn)階段8 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 總投資估算 投資估算的依據(jù)及說(shuō)明。 開(kāi)發(fā)時(shí)序第一階段：前期準(zhǔn)備（現(xiàn)在—2007年初）完善土地開(kāi)發(fā)手續(xù)；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第二階段：工程建設(shè)（2007—2008年）投資興建標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房；完善和拆遷改造原有建筑設(shè)施。7 項(xiàng)目組織與進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)為保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行，設(shè)立生產(chǎn)基地建設(shè)指揮部，籌建生產(chǎn)基地管理委員會(huì)。BAS提高設(shè)備運(yùn)行的控制水平、降低了維護(hù)費(fèi)用，節(jié)能效果顯著，可達(dá)20%至35%。3. 大氣溫度適宜時(shí)，采用地?zé)釤嵫a(bǔ)償系統(tǒng)，通過(guò)保溫曲徑、預(yù)冷或預(yù)熱向建筑物輸送的空氣，降低新風(fēng)負(fù)荷。分別與兩處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站合并設(shè)置。每座占地面積100㎡與周圍建筑物間距應(yīng)不小于10m，其中開(kāi)窗一側(cè)不宜小于12m。⑤．工業(yè)垃圾二次利用率達(dá)到60％，有害垃圾實(shí)行分區(qū)集中焚燒處理率達(dá)到100％。表 3 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（dB）表居民文教區(qū)工業(yè)集中區(qū)交通干線兩側(cè)晝556570夜455555 環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃1. 規(guī)劃依據(jù)與目標(biāo)⑴．規(guī)劃依據(jù)①．建設(shè)部《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（CJJ27—89）》②．建設(shè)部《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（CJJ14—87）》③．建設(shè)部《城市垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ47—91）》④．《XX市總體規(guī)劃》⑤．城市規(guī)劃主管部門(mén)的建設(shè)思路⑵．規(guī)劃目標(biāo)①．城市垃圾容器化收集率達(dá)到100％；城市生活垃圾清運(yùn)的機(jī)械化、半機(jī)械化程度應(yīng)達(dá)到100％。控制目標(biāo)為：執(zhí)行國(guó)家大氣二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；晝間噪聲低于55dB，夜間噪聲低于45dB。4. 大氣質(zhì)量控制按照國(guó)家《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB309582）》，大氣環(huán)境質(zhì)量實(shí)施分區(qū)控制：⑴．一級(jí)區(qū)：生產(chǎn)基地內(nèi)的居住區(qū)，執(zhí)行國(guó)家一級(jí)大氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。XX數(shù)字識(shí)別技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)基地建成后，必然對(duì)周邊環(huán)境帶來(lái)一定的影響，主要集中在大氣質(zhì)量、工業(yè)污水，生活污水，交通噪聲等方面，環(huán)境保護(hù)規(guī)劃必須予以控制，否則，勢(shì)必形成區(qū)段內(nèi)的新污染源。4. 防雷與接地本項(xiàng)目部分建筑工程為第二類防雷建筑物，設(shè)計(jì)防直擊雷、雷電波侵入與雷電感應(yīng)的措施。消防負(fù)荷包括消火栓泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。地下車庫(kù)防排煙設(shè)計(jì)按《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5006797）》執(zhí)行。2001版）》⑶．《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5006797）》⑷．《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5004192)》2. 防煙和排煙本項(xiàng)目的醫(yī)院、電影院等建筑群均按一類建筑進(jìn)行防煙和排煙設(shè)計(jì)。4．保護(hù)卷簾的水幕噴頭采用閉式邊墻噴頭。 給水排水防火專篇廠房室外消火栓用水量40升/秒，按3小時(shí)計(jì)；堆場(chǎng)室外消火栓用水量60升/秒，按3小時(shí)計(jì)：1．室外消火栓系統(tǒng)成環(huán)狀布置，每個(gè)室外消火栓服務(wù)半徑為120～150m。 燃?xì)馊細(xì)夤?yīng)近期設(shè)置液化氣灌裝站，遠(yuǎn)期擬將采用液化石油氣，管道輸供給居民使用。分線設(shè)施在公共設(shè)施樓層分設(shè)。采用室內(nèi)型變電所。2. 雨水系統(tǒng)經(jīng)雨水管道收集后，就近排放渾河。 排水采用雨、污分流排水系統(tǒng)1. 污水系統(tǒng)為保證XX市高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)生態(tài)環(huán)境，所有污水必須實(shí)行集中處理，達(dá)標(biāo)排放。3. 兩線系兩條路內(nèi)重點(diǎn)綠化的街道，是本區(qū)的代表性街景，應(yīng)精心組織。6. 為公廁、垃圾收集點(diǎn)及部分市政設(shè)施提供空間。應(yīng)根據(jù)各類、各級(jí)綠地的不同作用與要求，結(jié)合地段的具體情況分別布置。2. 三個(gè)效益的統(tǒng)一突出綠化的生態(tài)作用，注意環(huán)境效益、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。2. 種類與功能設(shè)有管理辦公樓、科技中心、信息中心、展覽中心、培訓(xùn)中心等，進(jìn)行全面管理、綜合協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)事務(wù)。5 市政工程設(shè)施 道路交通設(shè)計(jì) 周邊交通條件產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地北臨XX繞城高速公路，西南臨機(jī)場(chǎng)高速公路，四周被綠化帶環(huán)繞，道路平整，設(shè)施發(fā)達(dá)，生產(chǎn)和物流得到充分發(fā)揮。2001版）》⑺．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16—87 供熱通風(fēng)設(shè)計(jì)1. 設(shè)計(jì)依據(jù)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，以及地方法規(guī)，進(jìn)行供熱通風(fēng)設(shè)計(jì)。污水管線沿各級(jí)道路布置，在埋深過(guò)大處應(yīng)設(shè)置污水提升泵站。⑶．中水主要用于洗車及澆灑綠化、道路、廣場(chǎng)等。次辦公樓25升/人熱水在熱交換站由熱交換器間接加熱制備，供水方式與生活給水系統(tǒng)形式相同，系統(tǒng)采用機(jī)械全循環(huán)。其中，未預(yù)見(jiàn)水量按以上各項(xiàng)用水量之和（消防用水量除外）的20%計(jì)。⑷．樓面荷載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GBJ987）》取值 結(jié)構(gòu)體系本項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)工程體系因各建筑的使用要求與建筑標(biāo)準(zhǔn)不同而有所區(qū)別：1．框架結(jié)構(gòu)商務(wù)管理、教育展覽、部分工業(yè)與研發(fā)寫(xiě)字樓、多層標(biāo)準(zhǔn)廠房的主體建筑應(yīng)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)，單層廠房應(yīng)為行架結(jié)構(gòu)，屋、樓面均采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土預(yù)制板。4．地方建設(shè)管理規(guī)定與規(guī)劃設(shè)計(jì)要求如：《XX市城市總體規(guī)劃》（XX市人民政府，1996年） 建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的建筑裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)分為簡(jiǎn)單、普通、中檔、高檔等四個(gè)等級(jí)，建筑風(fēng)格應(yīng)簡(jiǎn)潔明快，不宜過(guò)多設(shè)置裝飾性構(gòu)件，突出高技術(shù)、高效率、人性化的現(xiàn)代化職業(yè)氛圍。 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)1．一般民用建筑設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)如：⑴．《民用建筑設(shè)計(jì)通則（JGJ37—87）》；⑵．《城市道路、設(shè)施及建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》。生產(chǎn)基地內(nèi)統(tǒng)一配置道路廣場(chǎng)等公共空間的照明設(shè)施。4．雨水系統(tǒng)經(jīng)雨水管道收集后，排放于渾河。采用常壓供水方式，供水干管沿經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地域范圍內(nèi)的主要道路鋪設(shè)，全部連接成環(huán)。完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；建設(shè)專業(yè)工業(yè)廠房；建成管理區(qū)、居住區(qū)、配套設(shè)施及公園綠地。）(2).《城市規(guī)劃編制辦法》（1991年9月3日建設(shè)部第14號(hào)令發(fā)布實(shí)施）(3).《〈城市規(guī)劃編制辦法〉實(shí)施細(xì)則》（1995年6月8日建設(shè)部建規(guī)[1995]333號(hào)發(fā)布執(zhí)行。4 規(guī)劃布局 項(xiàng)目定位XX數(shù)字識(shí)別技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)基地為國(guó)內(nèi)外數(shù)字識(shí)別技術(shù)領(lǐng)域的科研機(jī)構(gòu)和企事業(yè)單位搭建集研發(fā)創(chuàng)新、高新技術(shù)項(xiàng)目孵化、產(chǎn)品檢測(cè)測(cè)試、國(guó)際交流合作和專業(yè)人才培養(yǎng)服務(wù)為一體的產(chǎn)品生產(chǎn)基地區(qū)。 檢測(cè)認(rèn)證區(qū)產(chǎn)品檢測(cè)認(rèn)證中心旨在對(duì)國(guó)內(nèi)外企業(yè)自動(dòng)識(shí)別技術(shù)硬件和軟件產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)和認(rèn)證，為政府及行業(yè)用戶提供自動(dòng)識(shí)別產(chǎn)品的采購(gòu)依據(jù)。首先，以“國(guó)家863計(jì)劃”射頻識(shí)別重大科技項(xiàng)目的重點(diǎn)研發(fā)部門(mén)為主體，由中國(guó)科學(xué)院自動(dòng)化研究所牽頭組織相關(guān)承擔(dān)863計(jì)劃的研發(fā)單位，設(shè)立研發(fā)部門(mén)，負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)的研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化；其次、鼓勵(lì)企業(yè)和大學(xué)、研究所在生產(chǎn)基地內(nèi)建立研發(fā)機(jī)構(gòu)，其中北京華信恒遠(yuǎn)信息技術(shù)研究院、上海交通大學(xué)、AUTOID中國(guó)實(shí)驗(yàn)室已計(jì)劃進(jìn)入生產(chǎn)基地建立研發(fā)機(jī)構(gòu)；第三、給予優(yōu)惠政策，積極爭(zhēng)取國(guó)內(nèi)外企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)入園，通過(guò)合資或建立獨(dú)立的研發(fā)部門(mén)，目前美國(guó)SYMBOL公司、日本SATO公司等均對(duì)參與研發(fā)中心的組建表現(xiàn)出了很大興趣。數(shù)字識(shí)別產(chǎn)業(yè)技術(shù)裝備正迎來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。條碼識(shí)別產(chǎn)業(yè)已由最初的代理經(jīng)銷國(guó)外產(chǎn)品發(fā)展到了自行研制、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)，并逐步向國(guó)產(chǎn)化邁進(jìn)。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，2004年國(guó)內(nèi)生物識(shí)別市場(chǎng)銷售量為85000套左右。圖 7 生物特征識(shí)別市場(chǎng)增長(zhǎng)示意圖（資料來(lái)源：IBG——International Biometric Group）中國(guó)生物識(shí)別產(chǎn)業(yè)從上世紀(jì)90年代初期開(kāi)始培育，發(fā)展至今已初具規(guī)模。目前國(guó)內(nèi)還沒(méi)有RFID模塊封裝線，主要靠進(jìn)口，然后在國(guó)內(nèi)加工成標(biāo)簽?？梢灶A(yù)見(jiàn)，中國(guó)RFID市場(chǎng)空間巨大，市場(chǎng)需求將出現(xiàn)快速成長(zhǎng)。RFID射頻技術(shù)的開(kāi)發(fā)和應(yīng)用在中國(guó)尚處于起步階段，盡管如此，射頻識(shí)別技術(shù)的廣泛興起為中國(guó)提供了一個(gè)巨大的商機(jī)。 RFID的應(yīng)用將推動(dòng)射頻標(biāo)簽封裝市場(chǎng)的發(fā)展RFID系統(tǒng)是由信息載體（射頻標(biāo)簽）、信息獲取裝置（射頻讀寫(xiě)器）及相關(guān)應(yīng)用軟件組成。美國(guó)VDC公司圖 4 20032008年全球條碼識(shí)別技術(shù)市場(chǎng)規(guī)模圖 5 供應(yīng)鏈管理在全球RFID市場(chǎng)中份額的變化（數(shù)據(jù)來(lái)源：Allied Business Intelligence）圖 6 20022008年全球RFID市場(chǎng)規(guī)模（數(shù)據(jù)來(lái)源：Allied Business Intelligence）經(jīng)過(guò)十余年的市場(chǎng)培育和發(fā)展，中國(guó)已經(jīng)成為世界上數(shù)字識(shí)別與數(shù)據(jù)采集技術(shù)產(chǎn)品市場(chǎng)增長(zhǎng)最快的國(guó)家。建立在數(shù)字識(shí)別技術(shù)基礎(chǔ)上的移動(dòng)增值服務(wù)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)生活的許多領(lǐng)域有著廣泛的應(yīng)用前景和巨大的市場(chǎng)潛力。它將成為信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)社會(huì)高度發(fā)展的一種新趨勢(shì)，其發(fā)展不僅會(huì)對(duì)整個(gè)數(shù)字識(shí)別產(chǎn)業(yè)帶來(lái)變革，還將對(duì)提高現(xiàn)代物流供應(yīng)鏈管理、電子商務(wù)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易，甚至對(duì)人們的日常生活和工作帶來(lái)巨大而深遠(yuǎn)的影響。當(dāng)今現(xiàn)代企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)跨越單一的企業(yè)層面之間的競(jìng)爭(zhēng)，而是整體供應(yīng)鏈之間的競(jìng)爭(zhēng)。 數(shù)字識(shí)別技術(shù)可提升企業(yè)供應(yīng)鏈的整體效率從企業(yè)層面上來(lái)講，數(shù)字識(shí)別技術(shù)已經(jīng)成為企業(yè)價(jià)值鏈的必要構(gòu)成部分，是我國(guó)企業(yè)信息化的基石。隨著人們對(duì)社會(huì)安全和身份鑒別的準(zhǔn)確性和可靠性需求的日益提高，以及生物特征識(shí)別技術(shù)裝備和應(yīng)用系統(tǒng)不斷完善，生物特征識(shí)別技術(shù)作為一門(mén)新興的高技術(shù)正蓬勃發(fā)展起來(lái)，在我國(guó)指紋識(shí)別、虹膜識(shí)別、掌紋識(shí)別技術(shù)等產(chǎn)品已開(kāi)始在各領(lǐng)域中推廣和普及，生物特征識(shí)別產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將對(duì)我國(guó)的政府信息安全、電子商務(wù)、維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序以及反恐怖等方面起到重要的推動(dòng)和支持作用。它可以實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)簽信息的快速讀取，體積小型化、形狀多樣化，具有較強(qiáng)的耐久性和穿透性，可重復(fù)使用，記錄數(shù)據(jù)的容量大等特點(diǎn)。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息化的發(fā)展，條碼識(shí)別技術(shù)又和計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相結(jié)合，不斷深入和擴(kuò)展在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各領(lǐng)域的應(yīng)用。這些充分表明在世界經(jīng)濟(jì)一體化和我國(guó)加入WTO后的今天，數(shù)字識(shí)別技術(shù)應(yīng)用在國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息化進(jìn)程中舉足輕重的作用。 數(shù)字識(shí)別產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀 已成為推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息化發(fā)展的重