老年社區(qū)養(yǎng)老模式專題研究-wenkub.com
2024-08-25 14:50 本頁(yè)面
【正文】 ?當(dāng)經(jīng)過(guò)不同高度的平臺(tái)時(shí)，會(huì)有升降臺(tái)、升降機(jī)或斜道連接。同時(shí)要求背蓋及蓋圈具有足夠的硬度 ?所有地面，尤其是濕滑的浴室地面，都使用防滑地磚 ?必須的 扶手桿設(shè)臵 硬件設(shè)計(jì)：確保家居安全 衛(wèi)生間設(shè)計(jì) 8. 洗浴室 ?洗浴空間考慮 輪椅在其中移動(dòng) 、 回旋的可能，同時(shí) 為保護(hù)者留出活動(dòng)空間 。 硬件設(shè)計(jì) 輪椅設(shè)計(jì) 5. 廚房 ?老人使用的沙發(fā)不宜過(guò)軟、過(guò)低。 無(wú)障礙通道 3. 樓梯扶手 ?在樓梯起始處， 扶手端部應(yīng)該延長(zhǎng)200mm以上 ，否則易發(fā)生危險(xiǎn)。 ?踏步立面縮進(jìn)尺寸應(yīng)在 2mm以下 ，否則容易絆倒老人。每個(gè)區(qū)域都有自己獨(dú)特的樹(shù)木、灌木及地被植物，形成區(qū)域之間的天然視覺(jué)屏障，風(fēng)景隨四季交織呈現(xiàn) ?空氣： 社區(qū)空氣中 負(fù)氧離子平均含量高達(dá) 2020個(gè) /立方米 ，居住環(huán)境已達(dá)到療養(yǎng)級(jí)別 社區(qū)綠化及水系 社區(qū)綠化及水系 人性化規(guī)劃設(shè)計(jì) :無(wú)障礙設(shè)計(jì)，戶型、環(huán)境設(shè)計(jì)，充分滿足老年人生活便利、相互交流需求 ? 戶型設(shè)計(jì)各有側(cè)重： ? 老年人渴望交流 ： 有些別墅設(shè)了雙客廳 ? 中國(guó)傳統(tǒng)觀念子女與父母同?。捍髴粜投嗯P室 ? 老人需要照顧 ： 有些戶型設(shè)計(jì)了保姆間 北京東方太陽(yáng)城 成功原因分析 ?無(wú)障礙設(shè)計(jì) ： 針對(duì) 老年人 的特殊 設(shè)計(jì) ?四層公寓均設(shè)電梯并設(shè)無(wú)障礙坡道 ?地面防滑處理，墻壁預(yù)埋扶手，陽(yáng)角抹圓 ?戶內(nèi)有緊急呼叫與電子安防系統(tǒng) ?居室充分考慮朝向、采光和通風(fēng) ?衛(wèi)生間離臥室不遠(yuǎn) 處 設(shè)有防滑扶手 ?插座、開(kāi)關(guān)都相應(yīng)地降低高度 ?感應(yīng)門(mén)鎖替代旋轉(zhuǎn)式鑰匙 ?采用明亮的顏色，增強(qiáng)環(huán)境的可識(shí)別性 ? 環(huán)境設(shè)計(jì)方便交流： 打破封閉，促進(jìn)交流 ? 大型會(huì)所成為老年人相互交流活動(dòng)的主要空間 ? 園林設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)可交互性：在園林區(qū)里都開(kāi)辟了小型平臺(tái)作為隨機(jī)性的交流空間，方便老年人聊天 為老年人量身定做的公共建筑群 :建設(shè)社區(qū)醫(yī)院、康體中心、老年大學(xué)、自助農(nóng)莊等等 北京東方太陽(yáng)城 成功原因分析 ?主體建筑概況： 近 5萬(wàn)平米的宏大公建群位于社區(qū)中央，以社區(qū)中心、康體中心、度假酒店、商業(yè)中心和酒店公寓等四大板塊為主，集文化、娛樂(lè)、商業(yè)、醫(yī)療、康體、度假休閑等多種功能于一身 大型公共建筑群 為老年人量身定做的公共建筑群 :建設(shè)社區(qū)醫(yī)院、康體中心、老年大學(xué)、自助農(nóng)莊等等 北京東方太陽(yáng)城 成功原因分析 ? 社區(qū)醫(yī)院： ? 規(guī)模巨大 ：太陽(yáng)城醫(yī)院面積高達(dá)㎡ ? 全覆蓋的應(yīng)急呼叫系統(tǒng)： 緊急呼叫系統(tǒng)將醫(yī)院同各家各戶及公共場(chǎng)所每一角落連接起來(lái) ? 專業(yè)急救中心： 與北京紅十字會(huì)緊急救援中心合作，在太陽(yáng)城內(nèi)設(shè)立急救站 ?大型康體中心： 地面 康體中心接近 8000平方米，室內(nèi)、室外的游泳池、保道、各種健身器材、網(wǎng)球場(chǎng)、舞蹈房、室內(nèi)跑道、溫泉，均針對(duì)老年人特別設(shè)計(jì) ?社區(qū)農(nóng)莊： 針對(duì)喜歡農(nóng)漁耕作業(yè)主，在社區(qū)內(nèi)開(kāi)辟可耕作農(nóng)莊，每塊地管理費(fèi)低廉，一年中可以在地塊中耕作。 我國(guó)老年住宅情況小結(jié) ?人口結(jié)構(gòu)老齡化趨勢(shì)顯現(xiàn) 引發(fā) 老年住宅的發(fā)展進(jìn)程 ?社會(huì)保障體系不完善 阻礙 老年住宅的快速發(fā)展 ?服務(wù)、設(shè)施等不完善致使老年住宅處于 初級(jí) 發(fā)展階段 ?傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念將導(dǎo)致老年住宅 需要 一定的市場(chǎng)培育期 ?缺少政府的扶持及較高的成本投入 限制 了老年社區(qū)的發(fā)展 國(guó)外老年社區(qū)發(fā)展模式 我國(guó)老年住宅的發(fā)展 打造老年社區(qū)必備條件 國(guó)內(nèi)案例 國(guó)外老年社區(qū)發(fā)展模式養(yǎng)老居住模式的分類 老年人群的特點(diǎn) 北京東方太陽(yáng)城 定位 ——“世界級(jí)的高尚退休社區(qū) ” 、 “ 全新退休生活的領(lǐng)跑者 ” 項(xiàng)目概況 ?區(qū)位： 坐落于有 “ 東方萊茵河 ” 之美譽(yù)的北京市順義區(qū)潮白河畔 7000畝浩瀚林地中 ?規(guī)模： 規(guī)劃面積近 234萬(wàn)平方米，總建筑面積 70萬(wàn)平米，共可入住 2萬(wàn)余人 ?功能： 以會(huì)議展覽為經(jīng)營(yíng)主業(yè)，集休閑度假、康體健身、美食購(gòu)物、影視拍攝等多種功能于一體 ?建筑形式： 獨(dú)棟別墅、聯(lián)體別墅、點(diǎn)式公寓、板式公寓和連廊式公寓，面積為78716平方米不等 ?定位： “ 世界級(jí)的高尚退休社區(qū) ” 、“ 全新退休生活的領(lǐng)跑者 ” 北京東方太陽(yáng)城 規(guī)劃特點(diǎn) ?帶狀排布，借景最大化： ?社區(qū)傍水而建，周邊為7000畝綠化隔離帶。 – 無(wú)真正針對(duì)老年人生活習(xí)慣、消費(fèi)習(xí)慣、心理特點(diǎn)等方面研究，服務(wù)人員素質(zhì)不高、社區(qū)管理、設(shè)施亟待完善。人 政府福利型 主要由政府組織開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的社會(huì)福利性老年機(jī)構(gòu)，即屬于傳統(tǒng)的養(yǎng)老院與福利院。日本港北新城把老年人住宅產(chǎn)品與其他租售性質(zhì)的住宅產(chǎn)品混合設(shè)計(jì)在一個(gè)生活社區(qū)內(nèi)，使老年人的生活更加活潑多彩。 桌球室 游泳池 圖書(shū)室 手工制作中心 美國(guó)太陽(yáng)城中心 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 房屋結(jié)構(gòu)類型 套數(shù) 獨(dú)棟 16,516 雙拼 6,734 兩戶 724 34戶 625 59戶 843 1019戶 286 2049戶 312 50戶以上 1,458 活動(dòng)住屋 78 船、房車等 8 房屋類型所占套數(shù) 美國(guó)太陽(yáng)城中心 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 太陽(yáng)城內(nèi)部設(shè)施 7個(gè)娛樂(lè)中心 8個(gè)高爾夫訓(xùn)練場(chǎng) 3個(gè)鄉(xiāng)村俱樂(lè)部 2個(gè)圖書(shū)館 2個(gè)保齡球館 2個(gè)湖
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