【正文】 （ 2） 用水量及水壓 1） 用水量： 本 工程最大消防用水建筑物為 10廠房，為小于 50m的高層丙類(lèi)廠房，建筑面積為 37387m2。 （ 2） 建筑物的安全疏散 建筑物設(shè)置安全疏散設(shè)施（包括安全通道、疏散走道、樓梯間和通行門(mén)等）。 建筑防火 （ 1） 建筑物的防火分隔及分區(qū) 本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)廠房為丙類(lèi)生產(chǎn)性質(zhì)， 主體為 鋼筋混凝土框架 結(jié)構(gòu)，為 二級(jí)耐火等級(jí)，一個(gè)防火分區(qū)，平面上每 2個(gè)疏散出口之間的疏散距離均滿(mǎn)足規(guī)范要求。 總圖消防 （ 1） 建筑物的防火間距 1）總圖布局按規(guī)范留足建、構(gòu)筑物之間的防火間距，消防通道滿(mǎn)足總圖消防的要求。 由業(yè)主自行采購(gòu)的分體式空調(diào)器應(yīng)具有節(jié)能認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品，其EER 按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房間空氣調(diào)節(jié)器能源效率限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》（ ）執(zhí)行，不低于 2級(jí)。 系統(tǒng)冷熱源結(jié)合建筑規(guī)模及使用特征，空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置充分考慮使用時(shí)間、使用人員密度變化、溫度、濕度等因素。 2） 選用電阻率 ρ 較小的導(dǎo)線(xiàn)；盡可能減少導(dǎo)線(xiàn)長(zhǎng)度；對(duì)于較長(zhǎng)的線(xiàn)路，在滿(mǎn)足載流量、熱穩(wěn)定、保護(hù)配合及電壓降要 求的前提下，在選定線(xiàn)截面時(shí)加大一級(jí)線(xiàn)截面。 3）空調(diào)冷卻 用水經(jīng)冷卻塔冷卻后，循環(huán)使用，可循環(huán)利用率達(dá)98%。 6）建筑遮陽(yáng) 南向外窗設(shè)置水平挑檐板、活動(dòng)蓬罩等設(shè)施。住宅外窗氣密性七層以下不低于《建筑外門(mén)窗氣密、水密、 抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》規(guī)定的3 級(jí)，七層及以上不低于 4 級(jí)。 3）屋面 利用屋頂植草、栽花、種植灌木、形成生態(tài)屋面； 采用陶?；炷?、 擠塑聚苯板或現(xiàn)場(chǎng)噴涂的 硬泡聚氨酯等作為保溫層； 第 44 頁(yè) 保溫層設(shè)置在防水層上，形成倒置式屋面； 在屋面上貯水 ，形成蓄水屋面。 2）建筑物外圍護(hù)墻 除結(jié)構(gòu)性鋼筋混凝土外，填充墻采用保溫隔熱性能好的墻體材料，如 采 用保溫隔熱性能好的墻體材料，如燒結(jié)巖空心（多孔）磚、加氣混凝土砌塊、陶?；炷疗鰤K、加保溫層的復(fù)合墻板等。 3）充分利用太陽(yáng)能、地?zé)岬瓤稍偕茉础? 項(xiàng)目所在地的氣候分區(qū) 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) ********，其氣候分區(qū)為夏熱冬冷地區(qū)。廚房設(shè)局部排風(fēng)與全室排風(fēng)相結(jié)合的通風(fēng)方式，其中總排風(fēng)量的 70％由局部排風(fēng)罩排出，由專(zhuān)業(yè)廚房通風(fēng)公司設(shè)計(jì)制作，本專(zhuān)業(yè)考慮剩余 第 41 頁(yè) 30%全室通風(fēng)。電氣用房排風(fēng)井道直通室外。各類(lèi)房間通風(fēng)量換氣次數(shù)見(jiàn)下表： 表 9 各類(lèi)房間通風(fēng)換氣次數(shù)表 房間類(lèi)型 換氣次數(shù) 變配電室 8 次 /小時(shí) 水泵房、弱電機(jī)房 6 次 /小時(shí) 餐廳 20m3/ 廚房 35 次 /小時(shí)（本專(zhuān)業(yè)僅考慮 30%通風(fēng)量） 辦公室、會(huì)議室 30m3/人 公共衛(wèi)生間 10 次 /小時(shí) 電梯機(jī)房 8 次 /小時(shí) 柴油發(fā)電機(jī)房排風(fēng)系統(tǒng)由設(shè)備自帶，土建預(yù)留排風(fēng)豎井，換氣次數(shù)不小于 15 次 /小時(shí)?？照{(diào)負(fù)荷估算：夏季冷負(fù)荷 1800kW，冬季熱負(fù)荷 1000kW。 空調(diào)系統(tǒng) 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)見(jiàn)下表： 表 8 空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 房間名稱(chēng) 夏 季 冬 季 新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn) m3/h 通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 工程概況與室外氣象參數(shù) 1) 工程概況 **（ ***）臺(tái)商園標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目位于 **市 ***區(qū)，占地面積共 157505平方米。 防雷接地和電氣安全 低壓配電系統(tǒng)接地型式為 TNS(TNCS)系統(tǒng)，所有用電、配電設(shè)備正常不帶電的外露可導(dǎo)電部分均接 PE線(xiàn)。 弱電電纜均由區(qū)域西側(cè)的市政道路的市政弱電管網(wǎng)引入， 弱電前端設(shè)備設(shè)于配套辦公樓一層弱電機(jī)房?jī)?nèi)，各弱電中間設(shè)備在相關(guān)建筑內(nèi)安裝。 弱電系統(tǒng) 第 37 頁(yè) 電話(huà)估算指標(biāo)：辦公用房 1 部 /50m2，宿舍 1 部 /300m2，標(biāo)準(zhǔn)廠房 1 部 /1000m2，考慮適當(dāng)裕量，本工程約需電話(huà) 800 部。應(yīng)急照明照度 Lx, 應(yīng)急時(shí)間大于 60min。照明線(xiàn)路采用絕緣導(dǎo)線(xiàn)穿 PVC電線(xiàn)管暗敷，有吊頂處在吊頂內(nèi)敷設(shè)。因用電設(shè)備不詳，配套辦公樓、標(biāo) 第 36 頁(yè) 準(zhǔn)廠房等配電設(shè)計(jì)作到各層動(dòng)力配電箱。 配套辦公樓采用樹(shù)干式配電，配電干線(xiàn)采用單芯電纜，在每層電氣井內(nèi)安裝樓層配電箱。 變壓器容量及臺(tái)數(shù)分別是： 4號(hào)、 6號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房一層設(shè) 1x1250kVA干式變壓器 ； 5 號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房一層設(shè) 2x1250kVA 干式變壓器 ； 8 號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房一層設(shè) 2x1250kVA 干式變壓器； 9 號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房一層設(shè) 2x1600kVA干式變壓器； 10 號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房一層設(shè) 2x1250kVA 干式變壓器； 12 號(hào)標(biāo)準(zhǔn)廠房一層設(shè) 2x1250kVA 干式變壓器 ，負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)廠房和 1 13 號(hào)樓倉(cāng)庫(kù)供電 。由于 10kV 進(jìn)線(xiàn)引自?xún)陕肥须?，變壓器之間可互為備用電源。 負(fù)荷估算采用需要系數(shù)法。其中應(yīng)急、疏散照明，智能化系統(tǒng)用電設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷。 4） 弱電。 第 33 頁(yè) 電氣 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 企業(yè)提供的有關(guān)資料及其要求； （ 2） 公用各相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的資料； （ 3） 現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 4） 管材及接口 污水管 d≤ 500排水管道采用 UPVC雙壁波紋管 ,承插連接； d500采用大口徑高密度聚乙烯螺旋纏繞管，用套管進(jìn)行螺紋連接，再用聚胺脂密封膠密封。 3）匯水面積： F=157505m2 。生活污水經(jīng)廠區(qū)排水管道單獨(dú)收集后，匯流入廠區(qū)生化池，污水經(jīng)綜合處理后達(dá)標(biāo)排放。 （ 4） 消 防系統(tǒng) 本 工程共 設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)共三種消防 給水 系統(tǒng)；采用生產(chǎn)，生活，消防合一制； 1辦公樓、 3宿舍樓及 12廠房室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及整個(gè)廠區(qū)的自動(dòng)噴淋系統(tǒng)由消防水池提供，采用消防水泵加壓供給。 （ 2） 用水量 估算 1） 該地塊總用水量： 本 工程最高日用水量為： 1500m3/d，最大時(shí)用水量為： 。 （ 2） 主鋼構(gòu)采用 Q345 鋼材 ， 次鋼構(gòu)采用 Q235 鋼材。見(jiàn)下表： 表 4 活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 序號(hào) 荷載類(lèi)別 標(biāo)準(zhǔn)值 (KN/m2) 1 上人屋面 2 不上人屋面 3 辦公室 ,宿舍 4 會(huì)議室、 休息室 5 生產(chǎn)車(chē)間 輔房 車(chē)間 6 樓梯、走道、電梯間 7 消防疏散樓梯 8 衛(wèi)生間 9 設(shè)備間 電梯機(jī)房 第 29 頁(yè) 10 變配電間 水箱房 本專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)所執(zhí)行的主要規(guī)范和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020； （ 2） 《建筑 工程 抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232020； （ 3） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020（ 2020 年版） ； （ 4） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020； （ 5） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102020； （ 6） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032020； （ 7） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020； （ 8） 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ942020； 建筑分類(lèi)等級(jí) （ 1） 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí) 。 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限： 50年 。 靈活的平面造型，豐富的體量關(guān)系，從而增強(qiáng)了各個(gè)方向的視 第 28 頁(yè) 覺(jué)感官。 整個(gè)建筑，剛與柔的結(jié)合，虛與實(shí)的對(duì)比，加之弧型門(mén)廳的靈活運(yùn)用，充分展現(xiàn) 服裝 引領(lǐng)潮流， 時(shí)尚 被喻為時(shí)代先鋒的必然趨勢(shì)。辦公樓設(shè)主入口 二 個(gè)，次入口一個(gè)。 圖 8 交通流量分析圖 與廠區(qū)的聯(lián)系 項(xiàng)目設(shè)計(jì)以客貨分流，方便快捷為原則，結(jié)合功能分區(qū)，分別設(shè) 第 27 頁(yè) 置廠區(qū)貨運(yùn)入口和小車(chē)入口；布局 ” U” 形廠區(qū)主干道，在標(biāo)準(zhǔn)廠房四周形成環(huán)路，提升廠區(qū)的通暢性及適用性。倒班樓設(shè) 2 個(gè)安全出入口；每層設(shè) 2 個(gè)疏散出口。負(fù)一層為 食堂車(chē)庫(kù) ， 劃分為廚房、食堂，車(chē)庫(kù)，設(shè)備用房三大功能。一層使用功能為 門(mén)廳、餐廳、接待 ，一層設(shè)置三個(gè)對(duì)外出入口； 二層為各類(lèi)管理辦公用房，及多功能廳，三 至 九 層類(lèi)為各類(lèi)管理辦公用房； 第 25 頁(yè) 十 、十一 層為高層管理辦公；設(shè) 2部樓梯和 3 部電梯通向頂層，其中2 部樓梯直通屋頂，滿(mǎn)足疏散要求。 建筑 方案設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn) 標(biāo)準(zhǔn)廠房的建筑設(shè)計(jì)以擬入住的企業(yè)點(diǎn)為基礎(chǔ)，廠房單元靈活劃分、結(jié)合 **特有的地形地貌、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則。道路為城市型雙坡立道牙混凝土路面，砼面層 22cm 厚，手?jǐn)[片石 30cm厚，粗砂找平層 5cm 厚，路基夯實(shí)。 豎向布置 以尊重原始地形為原則，合理利 用場(chǎng)地豎向，依據(jù)規(guī)劃區(qū)局部地塊較陡的特性，因地制宜布局不同性質(zhì)的建筑，考慮最適合的建筑方向，提高場(chǎng)地利用率，減少挖填方量。 建筑物布置 標(biāo)準(zhǔn)廠房的建筑設(shè)計(jì)以擬入住的企業(yè)點(diǎn)為基礎(chǔ)，廠房單元靈活劃分、結(jié)合 **特有的地形地貌、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則。 總平面布置 功能布局 根據(jù)工藝和物流分析并結(jié)合四周環(huán)境分析，將廠區(qū)分為辦公、生產(chǎn)、生活三大功能板塊。 堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原則，設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足有關(guān)主管部門(mén)和國(guó)家法律、法規(guī)對(duì)規(guī)劃、用地、抗震、消防、防雷、環(huán)保、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生、綠化、節(jié)能等方面的規(guī)定，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。根據(jù)顧客提供的工藝布置和生產(chǎn)規(guī)模要求以及產(chǎn)品特點(diǎn)，合理設(shè)計(jì)物流流程和車(chē)間內(nèi)區(qū)域規(guī)劃，提高車(chē)間面積綜合利用率，并適當(dāng)考慮擴(kuò)展空間。 4層和 6 層標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房建筑高度分別為 m 和 ，為丙類(lèi)工業(yè)廠房； 兩棟倉(cāng)庫(kù)， 建筑高度分別為 ，為丙類(lèi) 倉(cāng)庫(kù) ；配套辦公樓為 11 層，建筑最高高度為 ；配套宿舍樓建筑為 10/1 層，最高高度為 ，其中地下車(chē)庫(kù)和食堂在兩棟宿舍樓負(fù)一層， 地下車(chē)庫(kù)停車(chē)位為 121個(gè)，為 III類(lèi)車(chē)庫(kù)，建筑面積為 ㎡ 。常年平均雷暴日 。風(fēng)向：全年主導(dǎo)風(fēng)向北風(fēng)；最大風(fēng)速 ；冬季風(fēng)向 C頻率 36％，北向頻率15％；夏季風(fēng)向 C 頻率 31％，北向頻率 10％。 氣候 條件 項(xiàng)目所在區(qū)域 年平均溫度 ℃ ；極端最高溫度 ℃ ；極端最低溫度－ ℃ 。 圖 3 項(xiàng)目位置圖 建設(shè)條件 場(chǎng)區(qū)條件 項(xiàng)目所在 規(guī)劃區(qū)西側(cè)、北側(cè)為城市主干道，南側(cè)臨城市次干道，東靠山體。 本項(xiàng)目市場(chǎng) 前景預(yù)測(cè) **（ ***） ***服裝紡織產(chǎn)業(yè) 經(jīng)過(guò)不斷建設(shè)，入駐企業(yè)將不斷增加，根據(jù)近幾年的投資趨勢(shì)，外商及國(guó)內(nèi)大的投資商也要求租賃廠房或先租后買(mǎi)，因此建設(shè)出租標(biāo)準(zhǔn)化廠房在該工業(yè)園區(qū)具有較好的前景。通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)，可以縮減企業(yè)在創(chuàng)業(yè)期的固定資產(chǎn)投資，緩解企業(yè)資金壓力，縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，盡早產(chǎn)生效益。 其三，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，可以集約用地。 其次，標(biāo)準(zhǔn)化廠房是外來(lái)投資的承接平臺(tái)。標(biāo)準(zhǔn)化廠房的建設(shè)是促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展，特別是增強(qiáng)組團(tuán)對(duì)中小企業(yè)吸引力的關(guān)鍵措施。本項(xiàng)目的社會(huì)效益、生態(tài)效益俱佳。 建設(shè)可行性 政策可行 根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)第 40 號(hào)令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》，本項(xiàng)目屬于國(guó)家鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目，符合國(guó)家現(xiàn)行的產(chǎn)業(yè)政策，符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。 胡錦濤總書(shū)記 在 **“ 314” 總體部署 中， 明確 提出了 把 **加快建設(shè)成為西部地區(qū)的重要增長(zhǎng)極 、長(zhǎng)江上游地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心 ， 在西部地區(qū)率先實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì) 的 目標(biāo) ，以及 加大以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)力度，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)；切實(shí)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，加快老工業(yè)基地調(diào)整改革步伐；著力解決好民生問(wèn)題，積極構(gòu)建社會(huì)主義 第 12 頁(yè) 和諧社會(huì)；全面加強(qiáng)城市建設(shè)，提高城市管理水平 等 四大任務(wù) 。 園區(qū)的開(kāi) 發(fā)建設(shè)因此而 躍上了一個(gè)新的臺(tái)階 ， 建設(shè)現(xiàn)代化的大型 服裝紡織 基地 勢(shì)在必行。 由于組團(tuán)具有基礎(chǔ)設(shè)施配套、綜合功能互補(bǔ)、行政運(yùn)行高效和投資成本低的優(yōu)勢(shì)，已成為加快產(chǎn)業(yè)聚集的重要載體。 是滿(mǎn)足 相關(guān) 中小 涉農(nóng) 企業(yè)創(chuàng)業(yè)和發(fā)展的需要 當(dāng)前，許多 中小 涉農(nóng) 企業(yè)正處于 轉(zhuǎn) 業(yè)和發(fā)展過(guò)程中，資金實(shí)力不太雄厚，尚不能購(gòu)置成片的生產(chǎn)廠房。 服裝紡織行業(yè)發(fā)展前景廣闊，只要抓住機(jī)遇，選準(zhǔn)方向，搞好資源的優(yōu)化配置，進(jìn)一步拓寬國(guó)際國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)，為 服裝紡織行業(yè) 創(chuàng)造更為廣闊的發(fā)展空間。建設(shè)多層的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，比起以往企業(yè) “ 各立門(mén)戶(hù) ” 的建廠方式，標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)的土地利用率提高了一倍以上，是 “ 向天借地 ” 、集約發(fā)展的基本模式。 圖 2***位置圖 建設(shè)必要性 是集約化節(jié)約化用地的的需要 土地是保證園區(qū)快速發(fā)展的第一資源，也是不可再生資源。 園區(qū)發(fā)展以 服裝紡織產(chǎn)業(yè) 、現(xiàn)代物流、 裝備制造業(yè) 、 模具工業(yè)等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) ，配套 發(fā)展商住、現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 等產(chǎn)業(yè)。由北向東成帶狀環(huán)繞的 “ 先進(jìn)制造基地板塊 ” ：位于 **主城區(qū) 外環(huán)（繞城）高速公路一帶，屬于城市的下水方向，包括龍石先進(jìn)制造業(yè)功能區(qū)、木古出口加工功能區(qū)、水復(fù)生態(tài) 產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，是先進(jìn)制造業(yè)集中連片區(qū)域。 ***區(qū)采取“ 5＋ 3”戰(zhàn)略性布局， 依托 ***區(qū)較好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、技術(shù)力