【正文】 纟 zzzz 圣業(yè)房地產開發(fā)有限責任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報告 49 (1)消火栓泵控制： 平時由壓力開關自動控制增壓泵維持管網壓力，管網壓力過低時，直接起動主泵。接線盒設在消火栓的開門側，底距地 。消防自動報警系統(tǒng)按兩總線設計。 (3)消防控制室可接收感煙、感溫、火焰、可燃氣體等探測器的火災報警信號及水流指示器、檢修閥、壓力報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號。 地上部分長度超過 60 米的走道及不具備自然排煙條件或超過 12 米的中廳設置機械排煙。 纟 zzzz 圣業(yè)房地產開發(fā)有限責任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報告 47 滅火器 根據(jù)功能要求 商場 每層配置了一定數(shù)量的磷酸銨鹽干粉滅火器。 (1)自動噴水不火系統(tǒng)給水由水泵房內自動噴水消防加壓泵供給。 室外設有 2 套地下式消防水泵接合器。 消防水池設在一層，室外消防用水由城鎮(zhèn)管網供給，消防水池僅儲存室內消防用水，且不考慮補水，水池有效容積為 220m3。 消防給水系統(tǒng) （ 1）消防水源 由于城鎮(zhèn)給水不能滿足室內 消防水量及水壓，根據(jù)規(guī)范，在一層設消防泵房及室外水池作為建筑物的消防水源。 二、消防設計的主要依據(jù) 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 (GB50045— 95) 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 (GB 500842020) 纟 zzzz 圣業(yè)房地產開發(fā)有限責任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報告 45 《建筑設計防火規(guī)范》 (GB50016— 2020) 178。 第二節(jié) 衛(wèi)生防護措施 項目建成運營，堅持彈性化、多樣化的人力規(guī)劃，積極舉行在職教育并以各種安全衛(wèi)生教育訓練為基礎，重新建構安全的工作環(huán)境，避免災害發(fā)生、保障人員安全。 各種大型用電設備做接零保護。 （ 3）針對本項目的施工特點，各單元工程、分項工程要嚴格按施工順序進行，合理科學地組織施工，加強人員安全施工教育，并制定出獎罰辦法。 七、管理措施 加強節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、漏、滴，并作為一纟 zzzz 圣業(yè)房地產開發(fā)有限責任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報告 42 項重要的教育內容，加強節(jié)約能源教育，提高人們的節(jié)能意識。 六、電氣節(jié)能 變電所變壓器選用高效率、低能耗產品。無障礙廁所內水嘴采用撳壓式，杠桿式或光電控制感應式水嘴。外門窗 (含透明幕墻 )窗墻比小于 ，斷橋中空鋁合金窗，雙玻間距 9mm，傳熱系數(shù)≤ ／ m2﹒ K，氣密性≥ 4級。地下室外墻設置90 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，熱阻大于 (m2178。 三、節(jié)能措施 建筑熱工 本工程建筑體型方正，建筑體型系數(shù) ，最大限度滿足了各使用空間的自然通風與采光，盡可能減少外墻面積有利于建筑的保溫隔熱。 （二）編制原則 l、執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、法規(guī)、指令及有關標準，科學合理地利用能源，降低能源消耗，提高經濟效益。 第 七 章 節(jié)能、節(jié)水 纟 zzzz 圣業(yè)房地產開發(fā)有限責任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報告 39 一、概述 隨著我國經濟快速發(fā)展，能源供應日益緊張。 在治理噪音方面，建筑物全部采用密閉型玻璃門窗，使影響降低到最低程度；在建設過程中聲源強度較大的施工機具必須避開 休息 時間，確保工作場所噪音低于 60 dB，周圍環(huán)境噪聲低于 45 dB。 項目運行后的治理與保護措施 項目 區(qū)內應設若干固定垃圾集中收集點，并及時清運至指定 的垃圾處理場。為減少施工場地的揚塵污染，在施工過程中應采取以下措施： 施工場地每天定期灑水，防止浮塵產生；在大風日要加大灑水量及灑水次數(shù)；施工場地內運輸通道及時清掃、灑水，以減少機動車行使揚塵；運輸車進入施工場地低速或限速行駛；產塵物避免露天堆放，運輸時需采用帆布嚴密覆蓋；施工場界設立隔離棚或墻體。在施工中應統(tǒng)籌規(guī)劃，搞好土方平衡，盡可能減少土方搬運而造成植被的破壞等。 施工噪聲來源于各種施工機械，如施工常用的打樁機、挖掘機、攪拌機、震動棒等。環(huán)境保護實行以防為主，綜合治理，化害為利，變廢為寶，控、防、治、管并施，堅持 “ 三同時 ” 、“ 三效益 ” 、 “ 三統(tǒng)一 ” 的方針，使本項目環(huán)境走向良性循環(huán)的軌道。鋼板厚度及法蘭大小按照國家驗收規(guī)范 。 、穿墻時須裝鋼套管，穿樓板時套管應高出樓板 20mm， (衛(wèi)生間為 50mm)穿墻時應與墻面平齊。 ：采用內腔無砂鑄鐵散熱器。 ：大樓 1～ 2 層采用城鎮(zhèn)管網直供，系統(tǒng)型式采用上供上回雙管系統(tǒng)，干管在地溝內敷設； 3 層熱媒經換熱后提供，供回水溫度為 85~60℃，系統(tǒng)型式采用上供上回雙管系統(tǒng)，干管在 2 層吊頂內敷設；各房間散熱器供水支管設兩通溫控閥。 三、采暖 (一 )室外計算參數(shù)： 表 6— 4 夏季 冬季 大氣壓力 (mmHg) 646 653 采暖室外計算溫 度（℃） —— 空調室外計算干球溫度（℃） 空調室外計算濕球溫度（℃） —— 空調室外計算相對濕度（ %） —— 56 通風室外計算溫度（℃） 室外平均風速（ m/s） 最大凍土深度（ cm） —— 210 主導風向 西北 (二 )室內計算參數(shù)： 采暖房間室內設計參數(shù)： 表 6— 5 房間名稱 冬季室內采暖 房間名稱 冬季室內采暖 t（℃） t（℃） 商鋪 1820 衛(wèi)生間 1416 監(jiān)控室 1618 儲藏室 1214 水泵房 1015 通風換氣參數(shù)： 表 6— 6 房間名稱 進風（次 /h） 排風（次 /h） 房間名稱 進風（次 /h） 排風（次 /h） 變配電室 5 5 庫房 12 換熱機房 8 8 衛(wèi)生間 10 水泵房 4 4 開水間 610 (三 )采暖系統(tǒng)： 1. 本設計為采暖室外一次管網，供、回水溫度為纟 zzzz 圣業(yè)房地產開發(fā)有限責任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報告 32 95/70℃。 排水管道：室內污水及通氣管采用 U— PVC 管，室外排水管道采用埋地排水塑料管，室內雨水管道采用承壓排水塑料管。 自動噴水滅火管道采用熱浸鍍鋅鋼管， DN100m。 本建筑及室外的雨水與污水采用分流制，雨水經集中后直接排到 XXXX召鎮(zhèn)城鎮(zhèn)雨水管網。 五、室外給水系統(tǒng) 室外給水管網為環(huán)狀，沿 商業(yè)中心 周邊一圈布置，室外給水管網上根據(jù)需要設置閥門、灑 水栓及室外消火栓。二層及以上污水匯集后排出，一層污水單獨排出 。 飲水供應 大樓一至頂層每層設開水間，配置 CSB— 9 電開水器 (額定功率： 9KW；額定電壓： 380V；開水產生量： 150L／ h；初次加熱時間： 40min)。 業(yè)主要求及提供的本項目有關資料。 所有攝像機的電源，均由主機供給。 4)dB，圖像清晰度應在 四級以上。 有線電視系統(tǒng) 普通電視信號由室外有線電視信號引來，系統(tǒng)采用(862)MHZ9雙向 )高隔離度的鄰頻傳輸系統(tǒng)。 八、電氣主要設備表： 表 6— l 序號 設備名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 備注 1 高壓開關柜 KYN28 臺 7 2 干式變壓器 SCB11630 臺 2 3 低壓開關柜 GCK 臺 24 4 控制箱 個 5 照明配電箱 個 45 6 應急照明配電箱 個 12 7 雙電源互投控制 箱 個 30 纟 zzzz 圣業(yè)房地產開發(fā)有限責任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報告 25 8 高壓電力電纜 YJV2210KV 米 9 低壓耐火電力電 纜 NHYJV1Kv 米 10 低壓電力電纜 YJV1Kv 米 11 控制電纜 KVV1kV 米 12 耐火型控制電纜 NHKVV1Kv 米 13 電力電線 BV450/750V 米 九 、智能化系統(tǒng) (弱電 ) 研究內容 本可研范圍內智能化系統(tǒng)，包括，綜合布線系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；火災自動報警系統(tǒng)； 可研設計依據(jù) （ 1）《智能建筑設計標準》 GB／ T50314— 2020 （ 2）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50116— 98 （ 3）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595 (2020年版 ) （ 4）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB5031l— 2020 （ 5）《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ／ T16— 92 （ 6）《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 GB5020094200l版 （ 7）《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB50057— 94(2020年版 )； （ 8）其它相關規(guī)范等； （ 9）其它專業(yè)提供的工程設計資料。 (2)在消防控制室、弱電機房等處設局部等電位聯(lián)結， (3)本工程采用總等電位聯(lián)結，總等電位連接板 MEB 由紫銅板制成。 當相線截面為 16～ 35mm2時 PE 線 為 16mm2。 凡突出屋面的所有金屬構件，如金屬通風管、屋頂風機等均應與避雷帶可靠焊接。 20米或 16 米 179。 照明控制 (1)樓內各處的照明采用就地設置照明開關控制； (2)室外照明在值班室管理。 (平均功率密度小于 11W／m2) 走道、衛(wèi)生間等 75L179。光源顯色指數(shù) Ra≥ 80，色溫應在 3300K5300K之間。 (2)水泵、風機的控制選用變頻控制。并要求熒光燈、氣體放電燈單燈就地補償，要求補償后的功率因數(shù)不小于 。 根據(jù)本 商場 的負荷情況，用電性質，以及電力負荷估算值，考慮綜合同期系數(shù)并適當留有余量以適應負荷增加需 要，擬采用電纜引入，電壓等級為 220V／ 380V。 KT 式中 Pn— 建筑電力負荷 (KW)， Au— 建筑面積總合 (M2)， Du— 單位建筑面積負荷密度 (W／ M2)(取 Du=70 W／ m2 M2)， KT 綜合同期系數(shù) (取 KT=)。 二、設計依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5005295； 《建筑照明設計標準》 GB500342020； 《低壓配電設計規(guī)范》 GB5005495； 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB5005794(2020 年版 )； 《電力工程電纜設計規(guī)范》 GB5021794； 《民用建筑電氣設計 規(guī)范》 GB／ T1692； 《 10kv及以下變電所設計規(guī)范》 GB 5005394； 其它相關設計規(guī)范及規(guī)程； 本次可研設計中其它專業(yè)提供的設計資料； 甲方對本工程可行性研究的設計委托。 大樓按照要求設有防汛排水、通風、防塵等設施。 商業(yè)中心 的主體建筑為正式建筑，嚴格按照 JGJ48建筑設計規(guī)范的要求設計建設?？蚣芰嚎缍瘸?6 米時，墻體跨中設構造柱，墻高超 4 米時，中間加設窗垛，兩側加窗框柱。 （四）結構設計要求 全部采用鋼筋混凝土 框架結構，基礎利用天然地基，采用鋼筋混凝土獨立基礎。 室外照明。 容積率 。用務實的、靈活的規(guī)整平面來圍合最大的空間，采用大開間和大柱距以適應不同的使用要求，并輔以完備的功能、先進的設施，成為現(xiàn)代化商業(yè)大樓。 充分發(fā)揮地段優(yōu)勢，盡最大可能有效利用土地。 五、供暖 該區(qū)域己納入 XXXX 召鎮(zhèn)城鎮(zhèn)集中供熱范圍，市政熱力管網接口管徑為 DNl50。污水接口管徑為 DN300。在工程建設中應充分利用場地特點，通過獨特的設計，達到降低工程造價，并與周邊環(huán)境協(xié)調，同時滿足建筑的功能需要。 擬建項目為服務型建筑。 三、采暖 室外氣象資料 見氣象條件。 場地現(xiàn)狀 屬政府劃撥土地。工程性質較好，可以作為建筑地基持力層。區(qū)域地層分為第四系地層與巖石地層，均為內陸相 碎屑巖沉積。最大凍土纟 zzzz 圣業(yè)房地產開發(fā)有限責任公司民和 商業(yè)中心 可行性研究報告 11 深度 ，多年平均日照 ，無霜期 170 天。 本地區(qū)屬典型的中溫帶大陸性季風氣候，夏季炎熱干燥，冬季寒冷漫長。 50′ — 46176。 第三章 項目建設條件及建設地點選擇 第一節(jié) 項目建設地 點 纟 zzzz 圣業(yè)房地產開發(fā)有限責任公司民和 商業(yè)中心