【正文】 主要功能：一是利用當(dāng)前教育部門關(guān)于青少年學(xué)生必修勞動(dòng)創(chuàng)新課的要求，吸引青少年學(xué)生到現(xiàn)場制作陶藝，并指導(dǎo)學(xué)生收藏；吸引省內(nèi)外書畫家特別是青年書畫家到現(xiàn)場在陶藝產(chǎn)品上創(chuàng)作作品。 特種動(dòng)物 養(yǎng)殖 區(qū)：主要有黑天鵝湖、小矮馬飼養(yǎng)運(yùn)動(dòng)區(qū)、昆蟲園和其它特種動(dòng)物園區(qū)組成。 植物種植 區(qū)：約 16000 畝，與整個(gè)園區(qū)重疊。其 功能：一是展示種植業(yè)文化；二是獲取一定的經(jīng)濟(jì)效益。其功能除展示民居文化外，將現(xiàn)代民居作為民辦科研所辦公場所或作為引進(jìn)高級(jí)科技人員住所，以提高 項(xiàng)目 區(qū)科技含量。 農(nóng)具展示區(qū)或近代民居區(qū)。 第三節(jié) 建設(shè)方案 項(xiàng)目區(qū)擬將《齊民要術(shù)》中 的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位思想及 耕作、種植、養(yǎng)殖、農(nóng)副產(chǎn)品加工等 100 多篇論述，一篇一個(gè)示范點(diǎn)，一篇引進(jìn)一個(gè)相關(guān)龍頭企業(yè)或農(nóng)業(yè)專業(yè)生產(chǎn)合作社 建立科研所，借鑒于開封市將清明上河圖建設(shè)成清明上河園的經(jīng)驗(yàn)和 蘇州古園林“深院幽 廳” 農(nóng)業(yè) 、“小而精”的風(fēng)格，學(xué)習(xí)煙臺(tái)農(nóng)業(yè)博覽園的經(jīng)驗(yàn)，采取前庭 根據(jù)及民要術(shù)重的描述 設(shè)置、模擬古代農(nóng)業(yè)試驗(yàn)，后院即可居住， 還 可吃到《齊民要術(shù)》中古代天然食品，并充分利用古代農(nóng)業(yè)的思想進(jìn)行設(shè)計(jì)，使該區(qū)既成為不同層次的城鄉(xiāng)居民、學(xué)生理解古代農(nóng)業(yè)的齊文化特色的觀光旅游 熱點(diǎn)；又能為 農(nóng)業(yè)工作者 進(jìn)行 科學(xué)研究 提供良好 的場所。 編制生態(tài)旅游資源開發(fā)規(guī)劃 。 產(chǎn)、學(xué)、研結(jié)合。凡適合放到項(xiàng)目區(qū)外開展的內(nèi)容，如特種動(dòng)物的擴(kuò)繁性生產(chǎn)，采取適當(dāng)?shù)臋C(jī)機(jī)制，把項(xiàng)目區(qū)內(nèi)外結(jié)合起來形成一個(gè)整體，統(tǒng)一生產(chǎn)經(jīng)營，以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高市場競爭力。在規(guī)劃建設(shè)的內(nèi)容上，既重視長線建設(shè)，更重視短期能夠見效的項(xiàng)目，做到邊建設(shè)邊投產(chǎn)或投入使用邊獲得收益，實(shí)現(xiàn)以短養(yǎng)長。 生產(chǎn)與觀賞相結(jié)合。 使農(nóng)業(yè)廢棄物資源化，對(duì)其進(jìn)行多層次綜合循環(huán)利用，實(shí)現(xiàn)無污染的清潔生產(chǎn)。 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn)、原則、要求 40 （一）規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn) 深刻領(lǐng)悟齊文化，吃透《齊民要術(shù)》，以《齊民要術(shù)》主要內(nèi)容為主干并通過調(diào)查統(tǒng)計(jì)掌握生態(tài)與經(jīng)濟(jì)的基本情況，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)工程的優(yōu)化設(shè)計(jì)。 辦公與綜合服務(wù)區(qū)為建設(shè)面積約 6000 平米的建筑群。由園區(qū)現(xiàn)有近千種樹種和灌木、中草藥、花草構(gòu)成。 農(nóng)業(yè)硅谷區(qū)：以現(xiàn)有 3 座小石屋（古代民居）為起點(diǎn)，具有 農(nóng)業(yè)文化、科研、休閑 、教育融為一體 的現(xiàn)代民居 120 套，建筑面積 萬平米。 本項(xiàng)目擬建在淄博市博山城區(qū)東南部 3 公里處，臨博山南外環(huán)路。博山區(qū)委區(qū)政府將該項(xiàng)目建設(shè)列為全區(qū)重點(diǎn)工程，組織專門領(lǐng)導(dǎo)力量加強(qiáng)對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo)；八陡鎮(zhèn)及向陽村從干部到村民，都把建設(shè)該項(xiàng)目作為加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和富裕農(nóng)民的項(xiàng)目來對(duì)待，積極投入到項(xiàng)目建設(shè)者中。移動(dòng)電話和無線尋呼系統(tǒng)配套成網(wǎng)。 第二節(jié) 市政配套設(shè) 施 一、供電 本項(xiàng)目供電由博山區(qū)八陡鎮(zhèn)負(fù)責(zé)解決，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)線路只需從村提供的變電設(shè)備上接入即可。 良 好的區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) ,使淄博成為山東省重要的陶瓷、建材、化工、機(jī)電物流中心 ,其中淄川建材城、淄川服裝城、臨淄化工商城、周村紡織大世界、博山陶琉大觀園、齊魯汽車貿(mào)易城等一批大型專業(yè)批發(fā)市場輻射江北乃至全國。在全市 11700 余種工業(yè)產(chǎn)品中 ,魯泰公司生產(chǎn)的高檔色織布、東岳公司生產(chǎn) 的綠色制冷劑等 5 種產(chǎn)品產(chǎn)量居 35 世界第一 ,山東新華醫(yī)藥集團(tuán)生產(chǎn)的解熱鎮(zhèn)痛藥、淄博工陶集團(tuán)生產(chǎn)的耐火新材料、新華醫(yī)療器械集團(tuán)生產(chǎn)的消毒滅菌設(shè)備等 62 種產(chǎn)品產(chǎn)量居全國第一。全年我市共完成全社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長 ％。 城鄉(xiāng)居民收入增加，消費(fèi)水平不斷提高。 對(duì)外貿(mào)易發(fā)展良好，招商引資工作扎實(shí)有效。 2020 年，全市規(guī)模以上工業(yè)高新技 術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá) 1426 億元，同比增長 %，比全市工業(yè)產(chǎn)值增幅高 個(gè)百分點(diǎn)。城市自來水日供水能力 94 萬噸 ,管道天然氣年供應(yīng)量 2 億立方米。淄博是山東省重要的交通樞紐城市。轄張店、淄川、博山、周村、臨淄 5 個(gè)區(qū)和桓臺(tái)、高青、沂源 3 個(gè)縣 ,總面積 5938 平方公里 ,人口 418 萬 ,其中市區(qū)人口 277萬。因此，生物門類齊全，種類繁多，為全區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展奠定了重要的資源基礎(chǔ)。全區(qū)年降水量平均為 毫升，降水季節(jié)分配不均，夏秋季降水集中，冬春降水較少，其中夏季降水占到全年降水量的 %，春旱和干熱風(fēng)危害較為突出。辛 (店 )泰 (安 )線、張(店 )博 (山 )支線橫貫全境 ,是魯中地區(qū)重要的交通樞紐 ，地理和交通條件優(yōu)越。 項(xiàng)目 區(qū)大門、圍墻、給排水設(shè)施 。 特種動(dòng)物養(yǎng)殖 區(qū)：建設(shè)水面為 15 畝的天鵝湖一座，形成 200 對(duì)種天鵝的規(guī)模；建設(shè) 10 畝小矮馬跑馬場和 5畝小矮馬繁育場，引進(jìn) 60 匹小矮馬；建設(shè)各類昆蟲養(yǎng)殖大棚 200 個(gè)、計(jì) 7000平米，引進(jìn)相應(yīng)的種源和寄主作物。 31 農(nóng)具展示區(qū)：主要租用農(nóng)家庭院、收集農(nóng)具。該項(xiàng)目區(qū)周圍 40 公里范圍內(nèi)，有近 400 萬人，其中中小學(xué)生 130 多萬人，且該區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，旅游消費(fèi)水平高，求知欲強(qiáng)，到該園區(qū)參觀旅游的居民估計(jì)可達(dá) 60 多萬人次，再加濟(jì)南、泰安等地游客，年參觀旅游人數(shù)可達(dá) 80 多萬人次。提高青少年的科學(xué)素養(yǎng)是開發(fā)科技人力資源、提高國家創(chuàng)新能力的重要途徑，所以各國都把青少年作為科普工作的重 點(diǎn)對(duì)象，注重推進(jìn)跨學(xué)科的科普教育，強(qiáng)調(diào)科普教育和正規(guī)教育的融合 。 我國政府歷來重視科普工作。 青少年科普教育分析 近年，各國政府非常重視科普工作，采取各種政策措施促進(jìn)公眾對(duì)科學(xué)的理解。 2020 年 4 月成立農(nóng)業(yè)開發(fā)股份公司，通過土地入股分紅、土地轉(zhuǎn)換等方式，集中連片開發(fā)建設(shè)了 333． 3hm無公害蔬菜生產(chǎn)基地，生產(chǎn)香港奶白菜、上海青、意大利生菜等 23 個(gè)蔬菜品種。因此，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們生活水平的提高，人們對(duì)健康的 優(yōu)質(zhì) 食品的呼聲越來越高，人們進(jìn)飯店，就怕食用了有污染的食品；人們進(jìn)商店，就怕買了有污染的食品；人們進(jìn)糧店、逛早市，就怕買了有農(nóng)藥殘留的糧和菜 ?? 29 可見，發(fā)展 優(yōu)質(zhì) 農(nóng)產(chǎn)品，是人們健康生活的需要。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，“有毒大米”、“瘦肉精豬”等危害人們身體健康的食物安全事件不斷出現(xiàn)，我國每年有 2O 萬～ 3O 萬人發(fā)生食物中毒。 俗話講“民以食為天，食以安為先”，“病從口人”。西方國家，特別是發(fā)達(dá)國家，在 2020 年毫無例外地提高了“菜籃子”產(chǎn)品的進(jìn)口標(biāo)準(zhǔn)。如日本進(jìn)口中國蔬菜，過去僅僅檢查 6 項(xiàng)指標(biāo)，但從 2020 年 1 月開始，檢查的指標(biāo)增加到 4O 多項(xiàng)。 在市場競爭中，商品是以物美價(jià)廉，即質(zhì)優(yōu)價(jià)低而取勝的。在這種狀態(tài)下，我國農(nóng)產(chǎn)品市場也開始向綠色農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展，質(zhì)量較差的農(nóng)產(chǎn)品已逐步在市場上受到冷落， 無公害、 綠色 、有機(jī) 農(nóng)產(chǎn)品受到廣大消費(fèi)者的歡迎 。加強(qiáng)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的研究、開發(fā)和成果的轉(zhuǎn)化應(yīng)用，是當(dāng)前調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高農(nóng)業(yè)效益、增加農(nóng)民收入、改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)應(yīng)對(duì) WTO 挑戰(zhàn)、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的重大基礎(chǔ)性措施。 本項(xiàng)目一是吸收全市農(nóng)業(yè)科技人員特別是離退休農(nóng)業(yè)科技人員 以及國內(nèi)外農(nóng)業(yè)專家 進(jìn)行科學(xué)研究，全市共有農(nóng)業(yè)科技人員 1500 人，離退休人員 800 人，他們都是農(nóng)業(yè)發(fā)展的寶貴財(cái)富，本項(xiàng)目將分期、分批把他們吸引到該 項(xiàng)目 區(qū)。隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求愈來愈高，如今假日旅游、假日經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成 26 為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。像淮北平原的“綠洲仙境”小張莊、江蘇江陰華西村、上海嘉定濟(jì)河島和廣東東莞、湖北監(jiān)利縣棋盤鄉(xiāng)、山西陽縣大村等，都試辦了觀光農(nóng)業(yè)旅游，不僅受到城市居民的青睞，也為當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民帶來了可觀的經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)備益。 我國是個(gè)農(nóng)業(yè)大國，素以農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)著稱于世。意大利專供“綠色旅游”飲食起居的農(nóng)莊已有 6500 座。 因此，本項(xiàng)目對(duì)廣大農(nóng)業(yè)科技工作者和青少年具有很強(qiáng)的吸引力，潛在市場廣闊。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 建設(shè)規(guī)模 觀光人次 總裝機(jī)容量 設(shè)計(jì)定員總計(jì) 占地面積 項(xiàng)目總投資 其中：固定資產(chǎn)投資 投資方向調(diào)節(jié)稅 建設(shè)期利息 鋪底流動(dòng)資金 年平均總成本 正常年銷售收入 年平均利稅總額 年平均利潤總額 投資利稅率 投資利潤率 財(cái) 務(wù)內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 投資回收期 借款償還期 (含建設(shè)期 ) 盈虧平衡點(diǎn) 萬人次 /年 千瓦 人 畝 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 % % % 萬元 年 年 % 60 240 320 19000 19599 17711 0 1419 469 2979 5500 2521 2218 5269 24 第二章 市場分析和擬建規(guī)模 第一節(jié) 市場分析 一、市場分析 項(xiàng)目區(qū)以深 度挖掘和展示農(nóng)業(yè)文化為主題，與當(dāng)前各級(jí)政府和社會(huì)各界關(guān)注農(nóng)業(yè)、加快發(fā)展農(nóng)業(yè)的思想一致，特有的生產(chǎn)、旅游觀光項(xiàng)目擁有的趣味性和吸引力，讓人們的休閑娛樂中感受我國農(nóng)業(yè)文化氣息，會(huì)產(chǎn)生熱愛農(nóng)業(yè)、發(fā)展農(nóng)業(yè)的熱情，對(duì)加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生積極影響，也會(huì)吸引更多的游客。休閑農(nóng)業(yè)區(qū)具有優(yōu)美的自然環(huán)境，新鮮的空氣，寧靜的空間，生生不息的動(dòng)植物，遍地綠色的草木，以及隨處的鳥語花香，是最適合調(diào)劑身心及養(yǎng)生保健的場所。休閑農(nóng)業(yè)可以為游客提供了解農(nóng)業(yè)文化、學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)知識(shí)、參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)、感受農(nóng)業(yè)景觀的戶外教學(xué)場所。休閑農(nóng)業(yè)可以為游客提供觀光、休閑、體驗(yàn)、娛樂、度假等各種活 動(dòng)的場所和服務(wù)。休閑農(nóng)業(yè)與農(nóng)村民俗文化、生活文化和產(chǎn)業(yè)文化相結(jié)合，可以使人們在休閑娛樂中深化對(duì)農(nóng)業(yè)地位的認(rèn)識(shí)，體驗(yàn)博大精深的農(nóng)業(yè)文化。 (七 )合理規(guī)劃、依靠科技，提高資源 利用率，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則。 (三 )節(jié)約投資，減少成本，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，以獲得盡可能高的經(jīng)濟(jì)效益。加強(qiáng)對(duì)青少年的農(nóng)業(yè)文化科技教育，是實(shí)施素質(zhì)教育的重要方面之一，是社會(huì)主義精神文明建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。要通過培育專用、優(yōu)質(zhì)新品種發(fā)展畜牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，提高農(nóng)業(yè)整體質(zhì)量和效益；通過提高資源利用率降低 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本；通過科技提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)技術(shù)水平和競爭力轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動(dòng)力。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的進(jìn)一步發(fā)展，許多國家紛紛采取增加投入、改革體制和組織重大科技行動(dòng)等措施，加速農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步與創(chuàng)新。旅游能起到寓教于樂、潤物無聲的教育功能。通過這些高素質(zhì)人才的傳播帶動(dòng)作用以及與都市旅游者之間的 18 交流和學(xué)習(xí)，可以造就一代高素質(zhì)的農(nóng)民，同時(shí)通過其示范和推動(dòng)作用可以帶動(dòng)整個(gè)地區(qū)的農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，逐步縮小城鄉(xiāng)差別。 有利于促進(jìn)農(nóng)村富余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移，加快農(nóng)村的城鎮(zhèn)化建設(shè) 農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展與其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著密切關(guān)系。 大意不得！疏忽不得！放松不得！ ” 有利于擴(kuò)大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營范圍，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值 農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)、生產(chǎn)和消費(fèi)流通緊密結(jié)合在一起的交叉產(chǎn)業(yè)，是第一產(chǎn)業(yè)的新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。糧食安全的警鐘要始終長鳴。 本項(xiàng)目全面融入了農(nóng)業(yè)文化，可以使游客在觀光娛樂中起到教育啟迪作用。為了加快項(xiàng)目的實(shí)施，特編制本可行性研究報(bào)告。國家旅游局、農(nóng)業(yè)部 15 已成立“全國鄉(xiāng)村旅游工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在國家旅游局綜合協(xié)調(diào)司，具體工作由國家旅游局綜合協(xié)調(diào)司、農(nóng)業(yè)部發(fā)展計(jì)劃司承擔(dān)。北京市也制定了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，先后評(píng)定了 65 家市級(jí)觀光農(nóng)業(yè)示范園、 131 個(gè)市級(jí)鄉(xiāng)村民俗旅游村和 7328戶市級(jí)鄉(xiāng)村民俗旅游戶，對(duì)他們在政策、資金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、人員培訓(xùn)等各方面予以支持。 全國一些省市也已經(jīng)積極行動(dòng)起來，大力推進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。源遠(yuǎn)流長的歷史、各具特色的自然條件，孕育了各地濃郁厚重的鄉(xiāng)土文化、絢麗多姿的農(nóng)業(yè)和農(nóng)村風(fēng)情，提供了豐富多彩的休閑旅游資源。黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人也多次提到休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游工作， 2020 年 7月，胡錦濤總書記在考察上海市崇明島前衛(wèi)村農(nóng)家樂時(shí)曾高興地稱贊 ：農(nóng)家樂前途無量！ 2020 年，時(shí)任國務(wù)院副總理的吳儀同志在全國旅游工作會(huì)議上指出：“旅游業(yè)發(fā)展要有新思路，要把旅游業(yè)與 解決三農(nóng)問題結(jié)合起來，積極開發(fā)農(nóng)村旅游資源，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游”； 2020 年 9 月，她在湖南視察休閑農(nóng)莊時(shí)強(qiáng)調(diào)：休閑農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的新興產(chǎn)業(yè)。 （二）觀光與休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)符合時(shí)代發(fā)展的要求 近年來，黨中央國務(wù)院高度重視休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。 社會(huì)現(xiàn)代化是社會(huì)經(jīng)濟(jì)、政治和文化的全面進(jìn)步 ,其中文化發(fā)展是重要的內(nèi)涵。淄博市作為典型的農(nóng)業(yè)區(qū)，自古以來就受到《齊民要術(shù)》 的熏陶和影響，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展起了重要的作用。內(nèi)容涉及生產(chǎn)生活的各個(gè)方面，包括田地的耕作技術(shù)，種子的選擇保藏，各類糧食作物、瓜果蔬菜、花草樹木的栽培種植，馬牛羊豬的畜養(yǎng)及疾病防治，酒、醬、醋、豆豉、肉脯、飴糖等的制作，還包括烹飪技術(shù)、食品加工、筆墨、膠