【正文】 經(jīng)營利潤估算 按年平均接待游客 12 萬人次，人平消費(fèi) 800 元計(jì)算， 項(xiàng)目年經(jīng)營總收入 7200 萬元，年固定成本 600 萬元，流動(dòng)成本2880 萬元，年稅金及附加 350 萬元，項(xiàng)目年可實(shí)現(xiàn)經(jīng)營利潤3000 萬元。 按年平均接待游客 12 萬人次，游客人平消費(fèi)（含門票、住宿費(fèi)、餐費(fèi)、游玩、健身費(fèi)用） 600 元計(jì)算，項(xiàng)目年經(jīng)營總收入可達(dá) 7200 萬元。 依托陽嶺在高負(fù)離子含量的陽嶺山腳、植被茂密的森林邊綠，依山傍水，規(guī)劃新建森林休閑別墅20 幢，總建筑面積 5000 平方米，日可接待高端人士 80100人。 農(nóng) 家樂活動(dòng)區(qū) 20 選擇靠近景區(qū)單門獨(dú)院農(nóng)戶 1015 戶，簽約補(bǔ)貼改造建設(shè)農(nóng)家樂活動(dòng)區(qū)， 以農(nóng)家庭院為單位，借助 其 自身生產(chǎn)條件、耕作方式，利用自家庭院、果園、魚塘等自然條件和當(dāng)?shù)孛袼祝_設(shè)游人參與式、自主生活生產(chǎn)、獨(dú)立庭院（樓層）的 農(nóng)家樂體驗(yàn)游，讓城里人享受空氣新鮮的鄉(xiāng)野環(huán)境，幽靜的農(nóng)家宅院，新鮮的蔬菜水果和獨(dú)具特色的臘肉、農(nóng)家米酒、土雞等農(nóng)家飲食，以及對農(nóng)活的勞作體驗(yàn)。在公園附近進(jìn)行地質(zhì)勘探，查清項(xiàng)目區(qū)地?zé)豳Y源，取地下溫泉，建設(shè) 人工溫泉浴場。新建網(wǎng)球場、沙灘排球場、籃球場等室外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。陽嶺茶曾為貢品，依托陽嶺茶園進(jìn)行改造，建設(shè)茶莊與制 茶作坊，開發(fā)貢茶現(xiàn)場制作觀摩與茶道表演，讓游客親身體驗(yàn)或參與茶葉制作，品嘗陽嶺綠茶，領(lǐng)略茶文化藝術(shù)。修建從公園至陽嶺主峰的登山步道，供游人進(jìn)行登山健身和空氣負(fù)離子浴及森林探險(xiǎn)和游覽。規(guī)劃園區(qū)總用地面積 2200 余畝，聘請國內(nèi)外一流資質(zhì)單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理布局各功能 區(qū)域，新建園區(qū)道路、停車場和園林、綠化帶及主題雕塑等設(shè)施。就近從崇義 —— 大余 10KV 輸電線路接入專線，新建輸電線路約 1 公里，及相應(yīng)的變電設(shè)施。短期內(nèi)客源應(yīng)以在華的專家、學(xué)者、外國使領(lǐng)館人員、留學(xué)生以及海外客家人等為主體。 （ 3） 長江三角洲、珠江三角洲、京津塘等發(fā)達(dá)地區(qū) 長江三角洲、珠江三角洲、京津塘地區(qū)是我國目前比較成熟的旅游消費(fèi)區(qū)，這以市場游客以中老年游客和年輕的白領(lǐng)市場為主，這一區(qū)域是我國人均收入水平和消費(fèi)水平比較高的地方，但工作壓力也比較大，因此對個(gè)人保健養(yǎng)生方面的興趣增加。將重點(diǎn)放在城市中生活與工作壓力較大的白領(lǐng)高端階層。 隨著人們生活水平的不斷提高及消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，再加上政府積極推行的擴(kuò)大內(nèi)需、刺激消費(fèi)的 “ 五一 ” 、 “ 十一 ” 等節(jié)日長假制度，在主客觀條件一應(yīng)具備的大環(huán)境下， “ 外出旅游 ”自然成為百姓在節(jié)日長假中的消費(fèi)熱點(diǎn) 。預(yù)計(jì) 到 2020年， 中國旅游 業(yè) 總收入 將達(dá)到 7 萬億元， 每年遞增 10%以上 。 以康體休閑與保健養(yǎng)生為基礎(chǔ)的生態(tài)養(yǎng)生旅游 已 突破以往 傳統(tǒng)休養(yǎng)、療養(yǎng)模式， 也非 單純的體育、競技的戶外場地運(yùn)動(dòng)模式，將康體休閑和保健養(yǎng)生中共同包含的關(guān)于“生命、健康、運(yùn)動(dòng)、享受”的統(tǒng)一觀念為核心主題，將東方傳統(tǒng)養(yǎng)生與現(xiàn)代康體休閑融為一體，促進(jìn)體育與娛樂、保 健與養(yǎng)生、人居 16 與環(huán)境等多領(lǐng)域廣泛合作，表達(dá)與傳播這種以人為本、以健康的生活方式為發(fā)展目標(biāo)的社會生活發(fā)展觀。 陽峰西坡山勢陡峭，植被豐富茂密，原始森林風(fēng)貌保存完好，從本項(xiàng)目區(qū)出發(fā)進(jìn)行游覽、攀登，能充分感受陽峰（陽嶺）的十足魅力。針對現(xiàn)代都市人注重健康，返樸歸真的情結(jié)，依托陽嶺景區(qū)，利用關(guān)刀坪、穩(wěn)下“陽嶺山下好人家”這品牌以及其良好的生態(tài)環(huán)境、獨(dú)具特色的農(nóng)家庭院和大片的臍橙園、茶園，先期開發(fā)以“體驗(yàn)農(nóng)家生活、體驗(yàn)農(nóng)家生產(chǎn)、體驗(yàn)農(nóng)家娛樂”為內(nèi)容的農(nóng)家樂和登山、負(fù)離子浴項(xiàng)目，進(jìn)而加以延伸和拓展，開發(fā)建設(shè)以“ 康體健身 游、生態(tài)休閑游、 養(yǎng)生度假游”為核心特色內(nèi)容的旅游景點(diǎn)景區(qū)，供游人游玩、體驗(yàn)、休閑、度假。海拔 700米以下主要為原始闊葉林。 陽嶺瀑布眾多。由于擁有大面積原始森林，林內(nèi)空氣負(fù)離子含量特別高，平均達(dá) 萬 /立方厘米，最高處達(dá) 14 萬個(gè)單位，有“天然氧吧”的美譽(yù)。公園內(nèi)峰巒疊障，古木參天，泉甘溪曲，藤古樹珍，四時(shí)花木廣布，珍禽異獸咸集，保持了完好的亞熱帶原始森林風(fēng)貌。 2020 年以來，當(dāng)?shù)匕凑铡吧鷳B(tài)人家，休閑人家”的目標(biāo)，先后地辦起了以飲食、休閑、賞果、錘釣、農(nóng)事體驗(yàn)為一體的農(nóng)家樂莊園，進(jìn)入農(nóng)家樂莊園使人賞心悅目，猶如置身于世外桃園。項(xiàng)目區(qū)總面積 5000 畝，其中農(nóng)田 2020 畝，林地 2100 畝，果園 800 畝，茶園 100 畝。 空氣環(huán)境整潔，水環(huán)境質(zhì)量良好 崇義 縣域環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)到二級以上天數(shù) 300 天，達(dá)標(biāo)率為 99%；二氧化硫、二氧化氮、可吸入顆粒物年均濃度分別為、 mg/m mg/m3，均達(dá)到國家環(huán)境空氣質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)，無酸雨現(xiàn)象。境內(nèi)萬山林密，山奇水秀，泉甘洞幽，森林覆蓋率高達(dá) %，為江西省之最。 崇義縣豐富的旅游資源和旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，使其自身的旅游價(jià)值逐漸被世人所認(rèn)識，并為崇義縣的旅游業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。 2020 年贛州市老年攝影家協(xié)會設(shè)立創(chuàng)作基地，近幾年每年接待省內(nèi)外攝影家采風(fēng)團(tuán) 20 余次。 2020 年陽嶺景區(qū)被評為國家 AAA級旅游景區(qū)， 2020 年被評為國家森林公園， 2020 年被評為全國 農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)。 八十 年代 末 期 起 ，崇義縣利用陽嶺的自然資源建立了陽嶺自然保護(hù)區(qū)。 對聶都溶洞群投資 200 萬元，用于修路和洞景照明。 10 近幾年來，崇義縣對旅游業(yè)加大資金投入，先后投資 5000余萬元，修建從縣城到主要景區(qū)公路 100 多公里，景區(qū)游覽 步道 50 多公里 。 旅游者到崇義旅游度假，在很短的時(shí)間可以同時(shí)看到不同類型的景觀，了解客家文化和 客家人 的生活習(xí)俗，開展多種多樣的旅游活動(dòng)。 上堡溫泉，泉水處于山中溝谷之中，水溫 42186。 崇義縣只有 2206 多平方公里的面積，卻擁有山、水、林、竹、梯田、溶洞、溫泉、古橋、古寺、革命歷史遺跡等多種景 9 觀，且自然資源獨(dú)特，相對集中 。省級風(fēng)景名勝區(qū)七星湖， 4 萬畝水面連綿 80 公里，壯觀的上堡萬畝梯田 氣勢雄偉，是千余年 來 客家人利用自然資源的歷史見證。在陽嶺自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，保存了亞熱帶溝谷雨林群落，存有 1000 多種植物種類，其中不乏國家重點(diǎn)保護(hù)植物和稀有樹種。 交通條件顯著改善， 將直接服務(wù)于崇義縣旅游業(yè)。贛州市鐵路交通便利， 京九鐵路、贛龍鐵路和在建的贛韶鐵路，融入全國鐵路網(wǎng)， 通達(dá)全國各地。近幾 年來，縣城的城市建設(shè)也取得了突出成績，崇義縣城廣場寬闊，街道整齊，民宅現(xiàn)代，環(huán)境優(yōu)美，商場、飯店、通訊與娛樂設(shè)施齊備。改革開放特別是進(jìn)入二十一世紀(jì)后，縣委、縣政府緊緊抓住建設(shè)“經(jīng)濟(jì)大縣、生態(tài)大縣、文化大縣”的目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力實(shí)現(xiàn)飛躍。無霜期長，年平均無霜期 307 天。此外，紫色土分布在丘陵