【正文】 國(guó) 務(wù)院 將切實(shí)加大解決城市低收入家庭住房困難工作力度。 住房問(wèn)題是重要的民生問(wèn)題。 遜克縣 是我國(guó)面向東北亞尤其是俄羅斯遠(yuǎn)東溝通歐亞國(guó)際大通道上的重要口岸和橋頭堡。為建設(shè)城市廉租住房提供了先決的有利條件。 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：采用 2020 年省建委頒發(fā)的《黑龍江省建筑安裝工程費(fèi)用定額》及有關(guān)文件。 工 程 進(jìn) 度 表 項(xiàng)目 2020年 2020年 2020年 12500平方米 二、項(xiàng)目招標(biāo) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》以及 “ 中華 人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第 9 號(hào) ” — 《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)備、重要材料的選購(gòu)等本著公平、公正、公開的原則以委托招標(biāo)的形式對(duì)社會(huì)進(jìn)行公開招標(biāo)。 門窗塑鋼門窗具有強(qiáng)度高、耐沖擊的特點(diǎn) ,它的耐 候性好 ,適用范圍可達(dá)零下 40 攝氏度到零上 70 攝氏度 ,不脆化、不變色 ,使用年限可達(dá) 50年以上。目前住宅的設(shè)計(jì)使用年限為不少于 50 年，基本風(fēng)壓、基本雪壓均按重現(xiàn)期為 50 年的最大值采用，地震作用參數(shù)的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期也為 50年。 陽(yáng)臺(tái)、外窗、樓梯扶手、上人屋面女兒墻的高度、豎向欄桿凈寬均符合規(guī)范規(guī)定，來(lái)防 止花盆墜落、兒童攀爬、人員跌落等安全事故的發(fā)生。12 鍍鋅圓鋼暗敷或利用構(gòu)造柱中兩根大于 216。 電氣設(shè)備材料住宅供電系統(tǒng)采用 TNCS 接地方式，并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)；每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器，均設(shè)有漏電保護(hù)功能，防止漏電引起火災(zāi)。 住宅采暖管道采用焊接鋼管，散熱器采用鑄鐵散熱器 ,采暖管道保溫材料選用離心玻璃棉管殼。 采用磚混結(jié)構(gòu)，主要承重構(gòu)件最小截面及耐火極限分別為：承重墻的耐火極限不低于 4 小時(shí)，非承重隔墻的耐火極限不低于 1 小時(shí)，梁的耐火極限不低于 小時(shí)，樓板： 120 厚耐火極限大于 小時(shí)，均滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的第 條耐火等級(jí)二級(jí)的要求。消防車道與住宅建筑之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等 。 （二）建筑防火與疏散 小區(qū)內(nèi)防火通道在總圖布置中，建筑之間的防火間距均在 6M 以上。 黑河市是六度抗震設(shè)防區(qū)，各部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件設(shè)計(jì)上均滿足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。 建筑設(shè)計(jì)施工中優(yōu)先選用高強(qiáng)高性能混凝土、高效鋼筋、預(yù)應(yīng)力混凝土、粗直徑鋼筋連接、新型模板與腳手架、地基基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)新技術(shù)等等均涉及節(jié)材內(nèi)容。 在科技發(fā)展日新月異的時(shí)代，建筑業(yè)中的新設(shè)備、新工藝、新材料不斷涌現(xiàn)，在配套設(shè)施的選用上積極推廣有四新技術(shù)的設(shè)備，如箱式變壓器，及美觀，占地又小，節(jié)地作用十分明顯。 （三）建筑節(jié)地 我國(guó)土地資源十分緊張，本方案確定了合理的容積率。 （二）建筑節(jié)水 水資源的緊缺已經(jīng)影響到人們的生活，人類生活中消耗的水資源在水資源消耗總量占著很大的比重。每組散熱器設(shè)置溫控閥。 本次廉租住房建設(shè)首先保證了單體建筑良好的朝向，單元住宅水平行列式布置，使建筑體型系數(shù)均控制在 以下，這些是建筑物節(jié)能的首要條件。城市人民政府要把解決城市低收入家庭住房困難擺上重要議事日程，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)相應(yīng)的管理工作機(jī)構(gòu)和具體實(shí)施機(jī)構(gòu)，切實(shí)抓好各項(xiàng)工作；要接受人民群眾的監(jiān)督，每年在向人民代表大會(huì)所作的《政府工作報(bào)告》中報(bào)告解決城市低收入家庭住房困難年度計(jì)劃的完成情況。要按照解決城市低收入家庭住房困難的年度計(jì)劃，確保廉租住房保障的各項(xiàng)資金落實(shí)到位；確保廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地落實(shí)到位，并合理確定區(qū)位布局。地方各級(jí)人民政府要根據(jù)廉租住房工作的年度計(jì)劃，切實(shí)落實(shí)廉租住房保障資金：一是地方財(cái)政要將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排。小戶型租賃住房短缺和住房租金較高的地方，城市人民政府要加大廉租住房建設(shè)力度。每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克郊柏?cái)政承受能力等因素統(tǒng)籌研究確定。廉租住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，采取競(jìng)標(biāo)方式優(yōu)選設(shè)計(jì)方案，做到在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能。 3．廉租住房建設(shè)項(xiàng)目一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性費(fèi)和政府性基金。創(chuàng)造一個(gè)具有健康安全環(huán)境和舒適度有保障的居住區(qū)。住宅小區(qū)周邊現(xiàn)有設(shè)施基本滿足居民日常生活。 2．小區(qū)內(nèi)道路 小區(qū)內(nèi)各級(jí)道路設(shè)置清晰簡(jiǎn)明短捷順直，雙車道路面寬度不小于 6m，宅前路的路面寬度均大于 ，盡端式道路在端部設(shè)置不小于 12m*12m的回車場(chǎng)地，每個(gè)住宅單元均有一個(gè)出入口可以通達(dá)臨時(shí)機(jī)動(dòng)車。 住宅電話、網(wǎng)絡(luò)及有線電視等弱電進(jìn)戶均由手孔井引入，電纜進(jìn)戶穿管保護(hù)，電纜埋深 米。 21 6．弱電 在小區(qū)周邊的主要街道上均有通訊干線通過(guò)。 根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020 表 規(guī)定起居室 100lx,臥室 75lx，餐廳 150lx，廚房 100lx，衛(wèi)生間 100lx。 20 2．負(fù)荷統(tǒng)計(jì) 負(fù)荷容量按適當(dāng)超前的原則，平均每戶 。新建住宅采暖熱媒采用 95/70186。每戶供、回水管上設(shè)置鎖閉閥以起到控制 作用。 采暖系統(tǒng)形式及管道敷設(shè)方式：住宅采暖系統(tǒng)形式采用共用立管的分戶獨(dú)立散熱器采暖系統(tǒng)形式 ,戶內(nèi)采暖系統(tǒng)采用單管水平跨越式或雙管水平并聯(lián)式。C : :W :300cm 室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù) 住宅臥室與起居室： 18～ 20186。 5．排水系統(tǒng)： 各住宅樓均設(shè)排水系統(tǒng)，每棟樓的排水流量接近給水流量。 3．消防給水系統(tǒng)： 六層純單元式住宅不設(shè)消防給水系統(tǒng)。采暖總供回水總立管、公共功能的閥門和總體調(diào)節(jié)及檢修部件設(shè)在樓梯間管道井內(nèi)，電氣、電訊干線和公共功能的電氣設(shè)備劑用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件也設(shè)在公共樓梯間內(nèi)，這些都便于設(shè)備設(shè)施的檢修和管理。 所有住宅樓板均為現(xiàn)澆樓板，樓板最小厚度 100mm，在未作裝飾 的情況下以能夠達(dá)到住宅樓板空氣隔聲及撞擊聲隔聲的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，在鋪復(fù)合木地板面層后的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)達(dá)到 62dB(A)，滿足規(guī)范對(duì)住宅樓板撞擊聲隔聲的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求； 分戶墻是達(dá)到居住私密性，形成戶與戶之間的重要屏障，采用 240厚的磚砌體分戶墻隔聲量達(dá)到 3A 級(jí)（即 ≥50dB ）。 空間尺度：雙人臥室使用面積 ≥10 m2，單人臥室使用面積 ≥6 m2，廚房使用面積 ≥4 m2，衛(wèi)生間使用面積 ≥3 m2，住宅層高 ，室內(nèi)凈高≥ m2。 每戶入口的過(guò)渡空間盡量留有出入戶時(shí)的更衣、換鞋與簡(jiǎn)單接待功能，以使戶內(nèi)外的活動(dòng)有一個(gè)隔離和過(guò)渡，較大戶型的客廳內(nèi)通過(guò)室內(nèi)二次裝修可營(yíng)造出更舒 適的過(guò)渡空間。 家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)是變化的，生活水平和科學(xué)技術(shù)也在不斷提高，因此住宅具有可改性是客觀的需要，也是符合可持續(xù)發(fā)展的原則，可改性首先應(yīng)該提供一個(gè)大的空間，這樣就需要合理的結(jié)構(gòu)體系來(lái)保證，在結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)上，盡量利用分戶墻作為承重墻，大量采用非承重內(nèi)隔墻，為實(shí)現(xiàn)住宅的可改造及空間可變性提供了必要的條件。合理的房間布局與配置，使家居舒適。所有外窗（包括封閉陽(yáng)臺(tái)窗）均采用單框三玻塑鋼窗。 單體建筑物總長(zhǎng)度超過(guò) 50 米時(shí)，應(yīng)在單元之間增設(shè)變形縫，變形縫處采用雙墻，縫寬 50mm。 根據(jù)戶型所占比例進(jìn)行平面設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)以單元為基礎(chǔ)，按戶型比例組合單體建筑物，以符合居住結(jié)構(gòu)的要求。 規(guī)劃 區(qū)內(nèi)均采用 10KV 中壓供電。 熱力工程 根據(jù)城區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施工程可研報(bào)告， 遜克縣 西部城區(qū)熱源由市區(qū)內(nèi)熱電廠集中供熱，使用間接供熱方式，一級(jí)供熱管網(wǎng)和二級(jí)供熱管網(wǎng)通過(guò)水－水熱交換器實(shí)現(xiàn)采暖供熱，這種供 熱是安全可靠的，二次管網(wǎng)失水事故不影響一次網(wǎng)，保證熱力系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定。周邊給水管道呈環(huán)狀管網(wǎng)布置，供水安全也可得到保證。 總規(guī)劃人口 萬(wàn)人。 根據(jù)《 遜克縣 城區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)》，該區(qū)規(guī)劃的指導(dǎo)思想為：高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理，以合理的規(guī)劃、完善的設(shè)施、優(yōu)美的環(huán)境、周到的服務(wù)，促進(jìn) 遜克縣 城區(qū)建設(shè)的良性發(fā)展；合理利用土地資源，統(tǒng)籌規(guī)劃，解決好整體與局部、近期與遠(yuǎn)期、需求與供給等各種矛盾，建設(shè)一個(gè)布局合理，形象優(yōu)美、生態(tài)環(huán)境良好的城區(qū)。 該位置交通 便利 ，周邊配套公共設(shè)施齊全。 該位置交通優(yōu)勢(shì)明顯，周邊配套公共設(shè)施齊全。 根據(jù)上述， 遜克城 區(qū)廉租住房建設(shè)總面積 56050m2， 戶數(shù) 1121 戶，計(jì)劃在 5 年（ 2020～ 2020 年）內(nèi)建成， 其中 2020 年廉租住房 占地面積7000 平方米 ， 建設(shè)面積為 12500m2， 套數(shù) 250 套，其中 每套建筑面積 按50m2計(jì)算。 綜合以上數(shù)據(jù)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，需建設(shè)的廉租住房總建筑面積 56050平方米（按每戶住房平均 50 平方米計(jì)），居民戶數(shù) 1121 戶。 在上述棚戶區(qū)中居住著城市低收入家庭（人均月收入小于 475 元）且住房困難家庭（人均住房面積小于 13 平方米）共計(jì) 1121 戶，總?cè)丝?363 人 。 遜克縣 現(xiàn)狀住房總面積為 萬(wàn)平方米，人均住房建筑面積為 平方米。 ⑥ 遜克縣 是中國(guó)北方傳統(tǒng)地域文化、民族文化、中西文化相融合的代表，是一個(gè)集邊境口岸型、依山濱 水型和生態(tài)園林化于一體的黑龍江省北部特色城 區(qū) 和主要旅游服務(wù)基地。 ③ 遜克縣 是我省北部區(qū)域?qū)ν忾_發(fā)與國(guó)際貿(mào)易的窗口。森林資源種類繁多，主要樹種有：紅松、白松、落葉松、樺樹、椴樹、楊樹、水曲柳、黃菠蘿等；林中盛產(chǎn)蕨菜 ,藥用植物有 40 多種 ,主要品種有黃芪、五味子、防風(fēng)、刺五加、仙鶴草、玉竹、冬青等。其中有品質(zhì)優(yōu)良的寶山瑪瑙礦，全國(guó)四大優(yōu)質(zhì)礦之一的三嶺珍珠巖礦，儲(chǔ)量在 6000 萬(wàn)噸以上的翠宏山鐵礦，有儲(chǔ)量豐富的紅銹溝煤礦，品位高達(dá) %的寶山奮斗鐵礦 ,還有大理石、白云石、石灰石、石英砂等 20 余種非金屬礦， 以及金、銀、銅、鎢、鉬、鋁、鋅、錫等 10 余種金屬礦。 水能資源 遜克 縣水利資源豐富，庫(kù)爾濱河、沾河流域可建造 14 座梯級(jí)水電站，總裝機(jī)可達(dá) 27 萬(wàn)千瓦，發(fā)電量 6 億千瓦時(shí)。林業(yè)資源的構(gòu)成基本以天然次生林為主，樹種主要以柞、樺、楊等闊葉品種為主，針葉林僅占有林面積的 18%。境內(nèi)有 16 個(gè)民族，其中鄂倫春、達(dá)斡爾、俄羅斯等 15 個(gè)少數(shù)民族占總?cè)?5 口的 10