【正文】 十三、在任何情況下，物業(yè)管理處或本商場的車庫業(yè)主對在本車庫內(nèi)的車輛、人士 及貨物之任何損壞、傷亡或損失等均不負(fù)責(zé)，使用者須自行承擔(dān)其車輛 的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 八、 車場登記處將發(fā)給進(jìn)入貨物起卸區(qū)的車輛一張車場鐘卡，上落貨使用者必須 到上落貨的業(yè)戶蓋上公司印章及離開車場前交回此鐘卡及有關(guān)收費(fèi) 予車場辦事處。______分鐘 34 超時(shí)泊車費(fèi)為 ： 車輛類別 每小時(shí)收費(fèi) (Rmb) 私家車及輕型客貨車 Rmb________ 貨車 Rmb________ 貨柜車 Rmb________ (不足 1 小時(shí)者，以 1 小時(shí)的收費(fèi)計(jì)算 ) 任何情況下，貨物起卸區(qū)的泊車時(shí)間不可以超過 2 小時(shí)。173。 四、 所有上落貨車輛在完成貨物起卸后，立即駛離車場。 閣下應(yīng)清楚認(rèn)識(shí)各消防逃生路線。 于吸煙時(shí)須提高警惕，切勿將未完全熄滅之煙蒂棄于垃圾桶內(nèi)。 應(yīng)使用合標(biāo)準(zhǔn)之電源插座， 不應(yīng)使用萬能插頭加重用電負(fù)荷。 三、 消防系統(tǒng) 手動(dòng)警報(bào)系統(tǒng) 手動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)毗連各層之消防喉轆，此前面裝上可碎玻璃及印有“火警打碎玻璃”的字樣，當(dāng)玻 32 璃打碎喉， 火警鐘便會(huì)長鳴而物業(yè)管理處控制中心亦會(huì)即時(shí)收到訊息。 (c) 不要奔跑，使用最近的樓梯離開本商場。 (b) 緊鎖貴重物品。 (b) 將消防喉轆拉至火警鐘位置。 當(dāng)你獲悉火警發(fā)生時(shí)，保持鎮(zhèn)定 發(fā)生火警的樓層及受影響的樓層上二層及下一層及地下的火警鐘會(huì)鳴響，閣下應(yīng)： (a) 集合所有人員及撤離至安全地點(diǎn)。 (b) 通知消防局，致電 119 。 29 11 防火指南 防火指南包括四部分： 第一部分： 火警指令 第二部分： 疏散指令 第三部分： 警報(bào)系統(tǒng) 第四部分： 防火措施 請確保防火指令設(shè)于當(dāng)眼的地方。于 水浸發(fā)生后，請： 1. 立即通知本管理公司（電話： ） 工程部會(huì)盡快找出水浸原因及立即采取措施以減少及阻止水繼續(xù)涌進(jìn)本商場。 3. 記錄所有被損壞的對象。 在本商場全面停電時(shí)，后備照明會(huì)自動(dòng)開啟，以方便業(yè)戶、雇員及顧客離場。 2. 倘暴雨持續(xù)而可能造成水浸的 情況，物業(yè)管理處會(huì)安排防洪措施及決定是否暫停開放，而各商鋪可考慮是否暫停營業(yè)，直至情況改善為止。 于正常開放時(shí)間后 1. 倘暴風(fēng)于正常開放時(shí)間后或深夜吹襲時(shí)，本商場將于風(fēng)力平復(fù)后方正常開放。 三十五、業(yè)戶應(yīng)遵守所有租約上及此有關(guān)條款及責(zé)任，如有任何疑問，應(yīng)向物業(yè)管理處查證。 三十一、各 業(yè)戶 應(yīng) 依 照 物 業(yè) 管 理 處 指 定 之 時(shí) 間， 將 用 戶 垃 圾 以 垃 圾 袋 裝 好， 并 放 置 于 物 業(yè) 管 理 處 指 定 之 地 方， 等 候 清 潔 工 人 收 集 清 理。 所 有 廣 告 標(biāo) 志 必 須 根 據(jù) 已 被 物 業(yè) 管 理 處 同 意 的 廣 告 規(guī) 則 而 進(jìn) 行。 二十六、每 天 營 業(yè) 時(shí) 間 結(jié) 束 后， 各 業(yè)戶 及 其 員 工 必 須 關(guān) 好 單 元 大 門 離 開 商 場， 夜 間 不 允 許 留 宿 在 商 城 內(nèi)。 二十二、個(gè) 別 業(yè)戶 無 權(quán) 要 求 物 業(yè) 管 理 處 或 其 下 屬 為 其 提 供 與 本 商 場 管 理 無 關(guān) 的 服 務(wù)。 十八、 各 業(yè)戶 不 得 涂 污 公 共 地 方 或 公 共 設(shè) 施。 十五、 在 未 得 物 業(yè) 管 理 處 書 面 同 意 前， 各 業(yè)戶 不 能 在 其 單 元 以 外 地 方 加 建 任 何 建 筑 物。 21 十二、 各 業(yè)戶 應(yīng) 對 其 受 許 可 人、 代 理 人、 雇 員、 訪 客 及 其 他 使 用 者 等 的 行 為、疏 忽 和 錯(cuò) 誤 向 管 理 者 及 其 他 業(yè) 主 負(fù) 責(zé)。 九、 各 業(yè)戶 不 得 作 出 與 本 商 廈公 約 相 違 背， 而 使 本 商商場 保 險(xiǎn) 成 為 無 效 或 令 保 險(xiǎn) 金 提 高 的 行 為。 五、 在 未 得 物 業(yè) 管 理 處 書 面 同 意 前 ， 各 業(yè)戶 不 得 改 變 其 單 元 的 結(jié) 構(gòu)，亦 不 得 對 公 共 區(qū)域 或 設(shè) 施 造 成 任 何 改 動(dòng)、 損 害、 破 壞 或 干 擾。 二、 各業(yè)戶可在不受任何騷擾的情況下享用其所屬單元商鋪。 (2)確保此等有關(guān)保安人員不能穿著制服進(jìn)出本商場 (經(jīng)物業(yè)管理處書面同意除外 )，并只可在業(yè)戶范圍內(nèi)執(zhí)行工作，以免令其它用客誤為本商場的保 安人員。 18 8 保安 一、 商場保安 本商場的保安任務(wù)由一隊(duì)優(yōu)秀的保安隊(duì)伍擔(dān)任并配以本商場的精密保安系統(tǒng)，例如閉路電視、巡邏系統(tǒng)、通訊設(shè)備等。 17 7 清潔 一、 清潔承辦商 指定的清潔承辦商將提供高素質(zhì)的清潔服務(wù)給本商場，如有任何有關(guān)清 潔的投訴，本物業(yè)管理處將即時(shí)處理。 本司深知物業(yè)管理是需不斷完善的工作，及深信所有政策及方針必須定 期檢討，尋求進(jìn)步，所以貴業(yè)戶提出的合理意見，必定能使本司管理服 務(wù)精益求精。 八、盥洗間 本商場設(shè)有男女盥洗間。 六、 通訊設(shè)備 本商場鋪設(shè)先進(jìn)的綜合布線系統(tǒng)，廣播系統(tǒng)，預(yù)留電話線路。 三、 防火系統(tǒng) 本商場設(shè)有自動(dòng)噴淋、消防栓、煙霧探測器等 消防系統(tǒng)，并會(huì)按期測試，確保其運(yùn)作正常。 于遷出時(shí)，業(yè)戶應(yīng)保證其委托的搬運(yùn)公司 /人員遵守本商場物業(yè)管理處指示，從指定路程遷出本商場及注意保護(hù)本商場公共區(qū)域的設(shè)備、設(shè)施；遇 有造成損壞，有關(guān)業(yè)戶須作出相應(yīng)的賠償。 1 遷出手續(xù)及程序 業(yè)戶如需遷出本商場，請 不少于一個(gè)月提出書面通知，并連同發(fā)展商 發(fā)給的同意書通知本商場物業(yè)管理處，注明遷出日期及按下列程序辦理有關(guān)手 12 續(xù)，否則物業(yè)管理處將拒絕單元商鋪內(nèi)家具、設(shè)備、設(shè)施及其它物品搬出本商場。 于遷入時(shí)，業(yè)戶應(yīng)保證其委托的搬運(yùn)公司 /人員遵守物業(yè)管理處指示，從指定路徑進(jìn)入本商場及保證通道暢通；同時(shí)于搬運(yùn)時(shí)亦應(yīng)注意保護(hù)本商場公共區(qū)域的設(shè)備、設(shè)施。 1 遷入手續(xù)及程序 11 業(yè)戶與發(fā)展商辦妥全部買賣合約或租賃合約后，將獲發(fā)展商發(fā)給的遷入通知。若發(fā)現(xiàn)上述通道阻塞或占用公共地方情況，物業(yè)管理處將不會(huì)預(yù)先通知物主而自行將該等物品移走，物業(yè)管理處除不負(fù)責(zé)一切損失外，更將向有關(guān)業(yè)戶索償有關(guān)清理費(fèi)用。 1 緊