旅游綠色連鎖農(nóng)莊綜合項(xiàng)目可行性方案-wenkub.com
2025-01-29 15:29 本頁面
【正文】 農(nóng)產(chǎn)品貯藏保鮮研究中心幾年來先后研究出葡萄的系列保鮮劑、果蔬保鮮專用膜、微型節(jié)能冷庫等科技成果，栽培研究室及食用菌研究室多次選育出適合華北地區(qū)栽培的優(yōu)良品種及育苗技術(shù)，外向型品種，多次獲省、部級科技進(jìn)步獎(jiǎng)，成果推廣面達(dá)到 20多個(gè)省市，經(jīng)濟(jì)效益顯著。 2021年 3月底職工人數(shù)為 120人，在職 72人，退休 48人，其中技術(shù)干部 49人，工人 27人。 1979年 5月建所，是全民所有制的事業(yè)單位。 寶雞市農(nóng)業(yè)開 發(fā)有限公司，以人為本 ,服務(wù)于社會 ,經(jīng)營方向是采取參與式農(nóng)業(yè)旅游和項(xiàng)目投資相結(jié)合的方式為社會各界人士提供實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的人生平臺。同時(shí)還開發(fā)了最新高科技產(chǎn)品 XN系列溫室卷簾機(jī) ,其性能遠(yuǎn)優(yōu)于國內(nèi)同類產(chǎn)品 ,且價(jià)格低廉 ,實(shí)踐效果好。公司已接待外省觀摩溫室的客戶近百家。 十、項(xiàng)目單位和合作單位 介紹 項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)單位：寶雞市農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 寶雞市農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司主要從事于設(shè)施農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)的技術(shù)和項(xiàng)目開發(fā)。因此，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。正因?yàn)槿绱?，觀光農(nóng)業(yè)的建立具有廣闊的發(fā)展前景和生命力。 九、結(jié)論與建議： 通過對綠色農(nóng)莊項(xiàng)目認(rèn)真系統(tǒng)的可行性分析后，得出如下結(jié)論與建議： 開發(fā)思路超前：本項(xiàng)目建設(shè)的總體思路是利用農(nóng)村土地、勞力、自然等資源，結(jié)合城鎮(zhèn)、企事業(yè)資金和休閑旅游的消費(fèi)優(yōu)勢，建成集旅游觀光與現(xiàn)代化有機(jī)農(nóng)業(yè)密切結(jié)合綠色產(chǎn)權(quán)農(nóng)莊，開發(fā)思路超前，綠色農(nóng)莊不僅得到旅游、娛樂等方面的享受，而且項(xiàng)目本身也是一種高回報(bào)的投資行為。同時(shí)公司根據(jù)發(fā)展需要，設(shè)立若干獨(dú)立核算的專業(yè)公司和工廠。 生產(chǎn)管理部：負(fù)責(zé)溫室種植養(yǎng)殖管理、果園、水產(chǎn)、冷庫加工等生產(chǎn)領(lǐng)域的技術(shù)和管理等。本示范區(qū)將把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的全程休閑旅游與教育培訓(xùn)、城鎮(zhèn)居民的養(yǎng)生養(yǎng)老、涉農(nóng)企業(yè)的孵化等結(jié)合起來，成為一個(gè)經(jīng)營管理創(chuàng)新型的企業(yè)。 農(nóng)業(yè)科研成果轉(zhuǎn)化與城市投資結(jié)合模式創(chuàng)新： 41 公司的快速繁育技術(shù)、微生物發(fā)酵技術(shù)和有機(jī)肥生產(chǎn)技術(shù)。解決了目前國內(nèi)連棟溫室運(yùn)行費(fèi)用問題。 地溫循環(huán)儲熱技術(shù)是指充分利用溫室的太陽能，將溫室上部的熱空氣抽入地下通道循環(huán)，使地溫提高供晚間釋放，外來熱源僅作為輔助。 結(jié)構(gòu)創(chuàng)新 21 框架式環(huán)保節(jié)能組裝民居結(jié)構(gòu)，帶動新型的民居結(jié)構(gòu) 的開發(fā)，建筑高品質(zhì)、高舒適度、高節(jié)能、低價(jià)位的新農(nóng)村民居建設(shè)示范。 環(huán)境友好型有機(jī)蔬菜栽培系統(tǒng)，一方面是通過對各種農(nóng)產(chǎn)有機(jī)廢棄物的生物技術(shù)綜合利用，配制適合果蔬生長的新型有機(jī)土壤栽培系統(tǒng)；另一方面，通過接種土壤共生微生物菌種，生產(chǎn)出可提高果蔬抗病和光合能力、改善根際吸收能力的根苗，從而為有機(jī)土的利用和有機(jī)果蔬生產(chǎn)創(chuàng)造條件。 （二）投資回報(bào)： 預(yù)計(jì)前三年用于農(nóng)業(yè)的投資回報(bào)率 20%，第四年以后投資回報(bào)率可達(dá)到 30%以上。 六、項(xiàng)目市場運(yùn)作方式： 本項(xiàng)目是一個(gè)全新的旅游和農(nóng)業(yè)投資的綜合項(xiàng)目，銷售市場廣闊，針對的是城鄉(xiāng)的旅游者和投資者，可以以各種方式對城鎮(zhèn)居民或單位企業(yè)等進(jìn)行銷售，如旅游局的會員制，團(tuán)隊(duì)投資，合伙投資等等。 ， 五、項(xiàng)目選擇地址和土地所需條件： 項(xiàng)目建設(shè)需要有一個(gè)科學(xué)的規(guī)劃，合理選點(diǎn)、布點(diǎn)。 綠色農(nóng)莊環(huán)境保護(hù)措施：應(yīng)用生態(tài)學(xué)原理，有效地調(diào)控生態(tài)系統(tǒng)能量轉(zhuǎn)換、物質(zhì)循環(huán)和食物鏈關(guān)系，與果樹、蔬菜、林木、水產(chǎn)等相結(jié)合，采用就地消化禽畜糞便污水的措施；控制高蛋白的飼料喂養(yǎng)，嚴(yán)格執(zhí)行動物營養(yǎng)、糞便無味化處理標(biāo)準(zhǔn)；采用 EM喂養(yǎng)，減少對空氣和環(huán)境的污染濃度。因此，選點(diǎn)、布點(diǎn)要準(zhǔn)確、合理，重點(diǎn)在特殊性尋求觀光之契入點(diǎn)。租賃式或產(chǎn)權(quán)式綠色農(nóng)莊有如下功能：一是高回報(bào)率投資功能，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目的綜合投資回報(bào)率在 2030%以上；二是旅游娛樂功能，項(xiàng)目本身就建在著名的風(fēng)景區(qū)，有各種優(yōu)秀的旅游項(xiàng)目，同時(shí)項(xiàng)目區(qū)本身也配有各種娛樂設(shè)施；三是休閑及周末節(jié)假日渡假功能；四是居住功能 ，每個(gè)鄉(xiāng)間小別墅都具有舒適的數(shù)間臥室、活動室和潔凈的廚衛(wèi)設(shè)施，比城市酒店更具競爭力；五是基
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