【正文】 第十七條本辦法執(zhí)行中的具體問題，按泰政辦發(fā)[1993]78號文《關(guān)于市政府行政性規(guī)章解釋權(quán)限和程序問題的通知》規(guī)定進行解釋。第十四條 違反本辦法規(guī)定的行為，由土地行政主管部門依法處罰。(三)未按照土地利用年度計劃要求批準(zhǔn)使用宅基地的。第十二條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，占有土地建設(shè)住宅的，由土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，并限期拆除所建的房屋。有地面附著物的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)由村民會議確定。第九條農(nóng)村村民占有耕地建住宅的，所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)組織用地的村民委員會開墾、整理與所占耕地數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍?七)一戶多宅的。(三)無住宅建設(shè)用地計劃指標(biāo)的。(四)經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居，且農(nóng)村確無住宅的。人均占有耕地666平方米以下的和城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅用地，每戶宅基地面積應(yīng)低于本條規(guī)定限額。提倡有條件的村莊，統(tǒng)一建設(shè)一樓多戶的住宅樓。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理，適用本辦法。第四十二條違反本辦法規(guī)定，向申請住宅建設(shè)用地的村民收取費用的，由縣級以上有關(guān)行政主管部門責(zé)令限期退還，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的責(zé)任。第四十條未依法取得規(guī)劃許可證或者未按照規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設(shè)，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除；在鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)配合城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門依法查處。第六章 法律責(zé)任第三十八條對未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建設(shè)住宅的，由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。（六）抗震：新建住宅必須符合工程抗震設(shè)防要求，板、梁、柱不得采用石結(jié)構(gòu)。建設(shè)多層單元式住宅的，每戶住宅建筑面積控制在200平方米左右。第三十六條新建、擴建、改建村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。征地補償安置費用由住宅小區(qū)內(nèi)的建房戶分?jǐn)偫U納。第三十一條村民建房按鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃建設(shè)的，只收取土地證書和房屋產(chǎn)權(quán)證書工本費，不得收取規(guī)劃許可證書工本費、征地管理費、基礎(chǔ)設(shè)施配套費、耕地開墾費和新增建設(shè)用地有償使用費等行政事業(yè)性收費。鼓勵和引導(dǎo)村民建房選擇有資格證書的建筑工匠。農(nóng)村住宅建設(shè)一定規(guī)模以上（四層及四層以上或者集中統(tǒng)建的），應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承接施工，對集中統(tǒng)建的農(nóng)村住房項目應(yīng)辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；一定規(guī)模以下的可由建房村民自行選擇農(nóng)村建筑工匠或具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承接施工。第二十七條村民建房應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的設(shè)計單位或者具備注冊執(zhí)業(yè)資格的設(shè)計人員設(shè)計，或者選用省級和當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)主管部門編印的村鎮(zhèn)住宅建設(shè)通用圖。第四章 建設(shè)管理第二十五條村民建房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可核準(zhǔn)的內(nèi)容進行建設(shè)，不得擅自變更。確需延期的，建設(shè)單位或者個人可以在規(guī)定期限屆滿前三十日內(nèi)，向原審批機關(guān)申請延期一次，延長期限不得超過一年。第二十條對村民建房規(guī)劃申請不予批準(zhǔn)的，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到申請材料之日起20個工作日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由?？h級人民政府應(yīng)當(dāng)在接到鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府上報的有關(guān)材料之日起10個工作日內(nèi)(依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的`期限除外)進行審核，予以批準(zhǔn)的，由縣級人民政府國土資源行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。經(jīng)審核符合條件的，鎮(zhèn)鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、國土資源管理機構(gòu)現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，在5個工作日內(nèi)繪制建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖，并分新建、擴建和改建兩種情形報批。村民建房取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，方可辦理用地審批手續(xù)。經(jīng)批準(zhǔn)回原村莊定居的港、澳、臺胞和華僑需要建設(shè)住宅的，參照本辦法規(guī)定辦理。第十條村民建房每戶宅基地面積限額為80平方米至120平方米。禁止村民在地質(zhì)災(zāi)害危險區(qū)內(nèi)建設(shè)住宅。村莊規(guī)劃編制內(nèi)容和深度應(yīng)當(dāng)符合《福建省村莊規(guī)劃導(dǎo)則》（試行）。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以將其職權(quán)范圍內(nèi)的鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃管理具體事務(wù)委托鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府實施。個人建房是指單戶村民自行建造自住住宅的活動，包括在原宅基地上改建或擴建、異地新建；集中建房是指鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府或村民委員會組織村民集中建設(shè)自住住宅的活動，包括統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建、統(tǒng)一舊村改造等方式。第二條本省行政區(qū)域內(nèi)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊（不含城市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊）規(guī)劃區(qū)內(nèi)，農(nóng)村集體土地上村民新建、擴建、改建個人住宅（以下統(tǒng)稱村民建房）及其管理，適用本辦法。鎮(zhèn)危舊樓質(zhì)量安全隱患排查工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強對全鎮(zhèn)危舊樓安全排查工作進度進行督促檢查。（一）提高認(rèn)識，加強領(lǐng)導(dǎo)。（一）各村：負(fù)責(zé)對本轄區(qū)內(nèi)的住宅房屋進行排查并統(tǒng)計上報。（一）對建筑年限較長、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、長久未進行維修維護的住宅房屋（含居民農(nóng)民自建房屋），重點查看整體危險的房屋是否已經(jīng)拆除，危險點和局部危險的房屋是否已經(jīng)采取有效措施清除隱患，裝修涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的房屋是否存在安全隱患等問題。如：上部結(jié)構(gòu)有無因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫、傾斜等。根據(jù)房屋場地、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險程度和影響范圍對房屋的基本安全作出評估。農(nóng)村住房安全保障工作篇三xx市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局征求收集轄區(qū)內(nèi)相關(guān)檢測機構(gòu)對《xx市自建房安全專項整治工作方案》意見后，區(qū)住建局召開了《關(guān)于自建房安全隱患排查培訓(xùn)會》。20xx年12月份中央下達我區(qū)災(zāi)后農(nóng)房受損第二批中央補助資金2365萬元已到位，目前正在組織資金發(fā)放。對住房已倒塌或嚴(yán)重受損不能居住的農(nóng)戶，通過投親靠友、村委安置等措施先行解決受災(zāi)農(nóng)戶臨時住房問題，確保危房不住人。截至目前，共修繕、重建2585戶，完成比例100%，農(nóng)房災(zāi)后恢復(fù)重建工作10月底前已全部完工。動態(tài)監(jiān)測，精準(zhǔn)識別。以上兩類房屋c級危房2套，已完成整治，d級危房5套，已完成整治。（十二）探索智慧住建新路徑。一是樣板帶路。三、聚焦行業(yè)發(fā)展，打造城市建設(shè)示范標(biāo)桿（十）強化黨建引領(lǐng)基層共治。（七）抓牢施工安全重點。進一步鞏固各村綜合治理成效，切實提升市民群眾的獲得感、幸福感、安全感。加快推進新開工商品房項目實施，加快辦理商品房預(yù)售審批，促進房地產(chǎn)市場供需長期平穩(wěn)、房價穩(wěn)定。持續(xù)向低保、低保邊緣和低收入困難家庭發(fā)放貨幣補貼，實現(xiàn)困難家庭