四合院微循環(huán)改造商業(yè)運(yùn)作計(jì)劃書(shū)-wenkub.com
2025-01-18 10:07 本頁(yè)面
【正文】 針對(duì)以上不利方面，我企業(yè)其對(duì)策為：發(fā)揮主觀能動(dòng)性，以人為本，超前做好四合院資源排查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，打好有準(zhǔn)備、有把握之仗，做好四合資源的整合。 C．具有實(shí)力的古建專業(yè)實(shí)體和隊(duì)伍，在拆遷、建設(shè)、 銷售、服務(wù)達(dá)到成龍配套。 “四合院”改造項(xiàng)目建設(shè)工程成本預(yù)算 金 額 10000元/M2 （約浮動(dòng)至12021元左右） 3000元/M2 3500元/M2 1800元/M2 20% 6% % 10%—20% 參照文件取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 區(qū)位價(jià)格*K1（容積率調(diào)整系數(shù)）+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)+被拆遷房屋重置新價(jià) 按相關(guān)政府文件，享受優(yōu)惠政策 人防、市政、交通、環(huán)保、綠化等占建安費(fèi) 類 別 平房拆遷補(bǔ)償 拆遷款 國(guó)有資產(chǎn)補(bǔ)償 工程款 地價(jià)款 基礎(chǔ)設(shè)施 設(shè)計(jì)費(fèi)（手續(xù)費(fèi)） 營(yíng)業(yè)稅 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 第 5 頁(yè) 共 6 頁(yè) 四合 ?運(yùn)作 —— 目前四合院運(yùn)作模式： A．投 資合作。四合院銷售市場(chǎng)看好，四合院屬于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)銷售市場(chǎng)，銷售另做策劃方案。銷售計(jì)算方法：一般四合院是以占地面積的計(jì)算方式來(lái)銷售的。采用完整的原汁原味古建材料（青磚、灰瓦），四梁八柱，青石板和人工彩畫(huà)，雕刻
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