【正文】 遠(yuǎn)期再新建 4 座 110KV 變電站，分別為 海美變、 橫坂 變、陽光變和西坂變，終期容量均為 3 40MVA， 占地 均為 8 畝。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 表 9 陳埭鎮(zhèn) 用電負(fù)荷預(yù)測（ 2020 年） 用地類型 用地面積（ ha） 用電指標(biāo)（ kw/ha） 用電負(fù)荷（ MW） 居住用地 200 綜合用地 220 行政辦公 250 商業(yè)金融 350 其它公建 200 工業(yè)用地 250 倉儲用地 50 市政設(shè)施 150 對外交通 30 道路廣場 30 城市綠地 5 合計(jì) 第六十二條 電網(wǎng)規(guī)劃 建成以 220KV 為主干輸電網(wǎng)電壓 、 110KV 為高壓配電網(wǎng)電壓的供電體系， 110KV 電網(wǎng)的供電安全可靠性滿足 N1 準(zhǔn)則；有條件時，110KV 變電 站 盡可能從兩個不同的電源點(diǎn)取得電源。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第五十九條 污水排水區(qū)域劃分與主干管 污水管網(wǎng)沿城市干道和沿河綠化道布臵，充分利用地形重力流排水。 晉江市 仙石 污水處理廠位于晉江機(jī)場導(dǎo)航臺南側(cè)六原港北岸入泉州灣處，污水尾水深海排入泉州灣。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。加強(qiáng)河道防澇措施，確保規(guī)劃區(qū) 內(nèi) 河道 的 蓄水能力。 合理確定污水排放標(biāo)準(zhǔn)， 保護(hù)自然資源，改善環(huán)境 質(zhì)量 。 第五十四條 水資源保護(hù)和水源地衛(wèi)生防 護(hù) 晉江和九十九溪進(jìn)行全流域整治，對沿岸工農(nóng)業(yè)和城鎮(zhèn)功能區(qū)發(fā)展進(jìn)行合理規(guī)劃布局，合理分配各部門所需用水，減輕污水對水源的污染。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。水廠按實(shí)際情況分期建設(shè)，管網(wǎng)按遠(yuǎn)期規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)；陳埭二水廠規(guī)劃預(yù)留用地 5Ha。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。通過在南高渠和各調(diào)蓄水體建泵站和輸水管道與各鎮(zhèn)水廠接軌，構(gòu)成晉江市供水網(wǎng)絡(luò)。加強(qiáng)市域水資源統(tǒng)一管理、統(tǒng)一開發(fā)，盡快實(shí)現(xiàn)水資源市域共享。 第 八 章 給排水工程規(guī)劃 第四十八條 給水工程規(guī)劃原則 重視結(jié)合規(guī)劃區(qū)的實(shí)際情況，充分利用現(xiàn)有有利的條件，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，充分發(fā)揮現(xiàn)有給水系 統(tǒng)的能力，注意使新老給水系統(tǒng)形成一個整體。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 在 陳泉路仙石、鵬頭設(shè)加油站；新區(qū)高速出入口東北側(cè)、金沙路與長興路交叉口西南面均衡配建兩個加油站 ， 兼作車輛清洗站，面積 、 公頃。 第四十七條 交通設(shè)施規(guī)劃 停車場 規(guī)劃在鎮(zhèn)區(qū) 中心地區(qū) 的交通樞紐、公共建筑中心、商業(yè)區(qū)、公園等處布設(shè) 32 個集中的機(jī)動車 公共停車場，共 2080 個泊位， 占 全部停車位數(shù)的 65%，每處占地 公頃。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。陳泉東路為快速干道，與其相交主次干道設(shè)分離式立 交，陳泉東路上跨，相交道路與輔道平交；與其相交支路直接接入輔道。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 支路 主要承擔(dān)短距離交通流，以生活服務(wù)功能為主。 南北 向主干道由西往東為高速連接 線－陳泉路（現(xiàn)陳泉公路）、陳泉路－七一路、縱三路、縱四路。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。南環(huán)路東段由泉州東海組團(tuán)經(jīng)晉江大橋進(jìn)入陳埭，該段與陳埭中路共線，后通過互通立交拐入建成區(qū)。 過境交通 沿海大通道 第四十五條 區(qū) 內(nèi) 交通規(guī)劃 規(guī)劃原則 合理確定道路網(wǎng)規(guī)模與結(jié)構(gòu)，與陳埭發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào)，與用地布局相適應(yīng)，與車輛發(fā)展相匹配 ，促進(jìn)土地價值的提升和改進(jìn)土地的開發(fā)條件。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 317 縣 道 西 向： 晉江市區(qū) 南北兩主通道： 雙內(nèi)大道 注：雙內(nèi)路向東延伸，南至烏邊港 500 米，貫通東西，與陳泉路交叉口設(shè)立交。規(guī)劃在鎮(zhèn)中心東面開辟新的陳泉東路，北端與南環(huán)路共線，直通晉江大橋，將陳泉公路對外交通功 能移此 ,為鎮(zhèn)區(qū)貫通南北的交通中軸線，承擔(dān)與泉州區(qū)間交通。 加強(qiáng)與 324 國道、福廈高速的溝通。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第四十二條 客運(yùn)體系 發(fā)展 策略 摩托車 ： 控制使用，逐步減量 ； 公 共 交 通 ： 加快發(fā)展，調(diào)整優(yōu)化 ；私人小汽車 ： 適度 發(fā)展，需求管理 ； 營造良好的步行交通環(huán)境 第四十三條 道路交通 發(fā)展 策略 加大 道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 力度；完善干道網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，高度重視次干、支路網(wǎng)建設(shè)， 提高路網(wǎng)密度 ， 特別是在 舊鎮(zhèn)區(qū)，要細(xì)化研究路網(wǎng)建設(shè)密度的合理性與可行性，重點(diǎn)提高次干道、支路網(wǎng)的密度，架構(gòu)完善、通暢的路網(wǎng)系統(tǒng)，提升舊鎮(zhèn)的效率與活力 ； 強(qiáng)化 道路功能分級，明確交通性道路、綜合性道路與生活性道路，發(fā)揮路網(wǎng)整體效應(yīng)；加強(qiáng)交叉口渠化；建設(shè)客貨運(yùn)樞紐、公共交通場站等靜態(tài)交通設(shè)施。 *、 重視靜態(tài)交通設(shè)施、公交場站、貨運(yùn)流通中心 的 建設(shè)和管理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 發(fā)展策略 ： *、 優(yōu)化土地利用，引導(dǎo)有序交通分布模式。同時充分利用名人故居和宗祠，進(jìn)行文化觀光旅游，并結(jié)合文物集中處通過周邊舊鎮(zhèn)改造形成默軒公園、南岳廟公園、丁拱辰公園 ； 加強(qiáng)文物點(diǎn)周邊環(huán)境衛(wèi)生整治，為文化觀光旅游創(chuàng)造良好環(huán)境 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。陽光路以南、花廳口、坊腳、桂林、官口等村屬于過渡面限高控制，只 準(zhǔn) 建設(shè) 4 層以下 低層 建筑 。 仙石－晉江大橋節(jié)點(diǎn) ：是晉江入?？谀习渡虅?wù)區(qū)景觀節(jié)點(diǎn)，在晉江大橋南北兩岸相互呼應(yīng)，塑造特色濱江景觀。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第三十七條 空間景觀節(jié)點(diǎn) 空間景觀節(jié)點(diǎn)集中在空間景觀軸的交點(diǎn)處、轉(zhuǎn)折處，主要由廣場、公園等開放性空間與標(biāo)志性建筑物（群）組成 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料?！叭龓А狈謩e為： 東北毗鄰江南組團(tuán)的生態(tài)綠帶：東北至九十九溪晉江 入口，西南至澤溝、蘇厝一線，寬度 千米，是陳埭與池店－江南組團(tuán)的生態(tài)分隔帶； 濱海發(fā)展備用區(qū)：西北從晉江入?？诤Ｃ来彘_始，沿東往南，直到西濱沿海，寬度 千米，是晉江和陳埭發(fā)展濱海新區(qū)的備用地，是近、遠(yuǎn)期規(guī)劃控制的生態(tài)帶； 機(jī)場南側(cè)－西濱海濱農(nóng)林生態(tài)區(qū)：從晉江機(jī)場南面沙塘村向東，沿梧埭、霞美村、西濱鎮(zhèn)到沿海，是陳埭與西濱－農(nóng)場片區(qū)的生態(tài)分隔帶。 “兩片” 指兩片全區(qū)級大型公園，分別沿烏邊港西、東兩段布局，分別是：烏邊港紫峰公園，面積 38ha(含水面 52ha)， 位于烏邊港西段陳泉路兩側(cè)，西端延伸至?xí)x江東環(huán)路， 與晉江江濱公園連接成一體 ； 烏邊港水上公園，面積 27ha(含水面 72ha)，位于烏邊港東端，陳泉東路以東，延伸至沿海大通道。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。遠(yuǎn)近結(jié)合，兼顧發(fā)展時序與速度，使城市綠地分別達(dá)到： 近期（ 2020 年）：綠地率 30%，人均公共綠地面積達(dá) 5 平方米 ； 遠(yuǎn)期（ 2020 年）：綠地率 35%，人均公共綠地面積達(dá) 8 平方米。重點(diǎn)抓住沿路、沿河和濱海的用地資源，形成具有濱水－海濱特色的 、 藍(lán)－綠結(jié)合的綠色體系。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。至 2020 年，城市綠地為 公頃，占建設(shè)用地的 %，人均 m2。 第二十九條 市政公用設(shè)施用地 至 2020 年，市政公用設(shè)施用地為 公頃，占建設(shè)用地的%，人均 。用地主要集中分布在沿海大通道、晉江大橋、長途客貨運(yùn)站、 機(jī)場導(dǎo)航臺等處。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 其中 : 行政辦公用地主要集中在 陳青 路與陳泉東路交叉口烏邊港岸 南東側(cè) ；商業(yè)金融用地主要分布在七一路、四境街、北橫三路、縱三路北段沿線以及仙石沿晉江、烏邊港東端濱海區(qū)域；文化娛樂用地主要位于陳青路與陳泉東路交叉口烏邊港岸南 西側(cè) ；教育科研用地主要在北橫三路東端、和平路與七一路交叉口東北處； 體育用地主要在 烏邊港東端岸北，總面積 公頃 ； 醫(yī)療衛(wèi)生用地主要在南環(huán)路南側(cè)、南橫二路南側(cè)以及烏邊港中段南岸、七一路東側(cè)，在涵埭建設(shè)一個綜合醫(yī)院，結(jié)合現(xiàn)狀陳埭衛(wèi)生院建設(shè) 一 個社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心 ，新增洋埭社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心 ，總面積 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。工業(yè)用地主要分布在第一、二、三工業(yè)區(qū)，為了滿足遠(yuǎn)景工業(yè)發(fā)展的用地需求，在第三工業(yè)區(qū)兩側(cè)預(yù)留 公頃的工業(yè)發(fā)展備用地 ， 保證工業(yè)用地具有彈性擴(kuò)展的空間。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。通過舊鎮(zhèn)改造將大量居住用地提升為公建用地、配套用地、道路用地、綠地等。 片、成區(qū)”的整體發(fā)展思路。 表 5陳埭規(guī)劃期內(nèi)主要建設(shè)用地結(jié)構(gòu)變化 現(xiàn)狀 （ 2020 年） 近期 （ 2020 年） 遠(yuǎn)期 （ 2020 年） 居住用地 面積（公頃） 占建設(shè)用地的比重（ %） 公共設(shè)施用地 面積（公頃） 占建設(shè)用地的比重（ %） 工業(yè)用地 面積（公頃） 占建設(shè)用地的比重（ %） 綠化用地 面積（公頃） 0 占建設(shè)用地的比重（ %） 0 對外交通用地 面積（公頃） 占建設(shè)用地的比重（ %） 道路廣場用地 面積（公頃） 占建設(shè)用地的比重（ %） 市政公用 設(shè)施用地 面積（公頃） 占建設(shè)用地的比重（ %） 建設(shè)用地 面積（公頃） 第二十三條 居住用地 近期居住用地以舊鎮(zhèn)舊村改造為主，同步結(jié)合新商貿(mào)、商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)的發(fā)展配套建設(shè)新居住，即遵循“改造為主、新建為輔、集聚成 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 鵬頭村、岸兜村東側(cè)、花廳口村的工業(yè)小區(qū)整合聚集成為南片工業(yè)區(qū)，并向東第三工業(yè)區(qū)拓展，鵬頭村、岸兜村、花廳口村作為相應(yīng)配套居住公寓區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 空間拓展模式 在不同區(qū)域和不同發(fā)展階段，采用內(nèi)聚式、外溢式、跨躍式三種不同的空間拓展模式：舊鎮(zhèn)區(qū)改造采用內(nèi)聚式，近期的空間拓展采用外溢式，遠(yuǎn)期特別是城鎮(zhèn)或城市分區(qū)中心的建設(shè)，采用跨越式。 遠(yuǎn)期相對完善的空間結(jié)構(gòu)和功能提升 ， 形成“三軸、三心、三區(qū)”的布局結(jié)構(gòu)，既考慮與泉州東海組團(tuán)、池店江南組團(tuán)的呼應(yīng)，又在區(qū)內(nèi)烏邊港沿線形成商貿(mào)和綜合中心，以相對完整 的城市分區(qū)納入到晉江市區(qū)中，并為遠(yuǎn)景向?yàn)I海拓展形成濱海新區(qū)構(gòu)筑 基礎(chǔ)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 “三帶”： 即規(guī)劃的城鎮(zhèn)外圍生態(tài)防護(hù)帶，分別是東北毗鄰江南組團(tuán)的生態(tài)綠帶、沿濱海發(fā)展備用區(qū)、機(jī)場南側(cè)－西濱海濱農(nóng)林生態(tài)區(qū)。陳泉－七一路發(fā)展軸聯(lián)結(jié)鎮(zhèn)區(qū)南北，包括高速公路出入口、鞋業(yè)商貿(mào)中心、南部居住配套區(qū)；陳泉東路發(fā)展軸聯(lián)結(jié)晉江大橋、仙石商務(wù)區(qū)、中心商貿(mào) 區(qū)、濱海行政文化商務(wù)中心、東部產(chǎn)業(yè)區(qū)；東西向發(fā)展軸沿烏邊港由西向東聯(lián)結(jié)市區(qū)青陽中心、中心商貿(mào)區(qū)和濱海行政文化商務(wù)中心。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 嚴(yán)格依據(jù)土地利用規(guī)劃，集約利用建設(shè)用地，保證基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第十二條 人口發(fā)展 戰(zhàn)略 對 于 本地居民，注重通過新區(qū)建設(shè)和舊鎮(zhèn)改造，提高居住 環(huán)境質(zhì)量，結(jié)合遠(yuǎn)期濱海新區(qū) 開發(fā)，積極構(gòu)建城鎮(zhèn)新居住區(qū)和公建區(qū)。 確立 作為晉江城市分區(qū) 和濱海新區(qū) 的地位，為業(yè)者、居民提供良好的配套服務(wù)功能和美好的生活、生產(chǎn)空間 與 環(huán)境。打造 運(yùn)動 鞋產(chǎn)業(yè)集群制造中心 ， 形成運(yùn)動休閑鞋產(chǎn)業(yè)集群 制造— 營銷中心 ， 提供集群配套服務(wù)，構(gòu)建物流區(qū) ， 形成鞋材交易中心，配套發(fā)展服務(wù)業(yè) 第十一條 城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 戰(zhàn)略導(dǎo)向 以 實(shí)現(xiàn)寬裕型小康 和構(gòu)建區(qū)域經(jīng)濟(jì)競爭力為突破口，加強(qiáng)中心 城鎮(zhèn)建設(shè)，增強(qiáng)城鎮(zhèn)功能，形成較為合理的村鎮(zhèn)體系；完善 基礎(chǔ)設(shè)施， 為納入城市規(guī)劃奠定基礎(chǔ)； 調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ， 培植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)， 鞏固發(fā)展鞋業(yè)、商貿(mào)業(yè)、服務(wù)業(yè) 等 ，做大區(qū)域 經(jīng)濟(jì)總量， 增強(qiáng) 全 鎮(zhèn) 經(jīng)濟(jì)規(guī)模和綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力 ；實(shí)施科技興鎮(zhèn)戰(zhàn)略，提高 科技文化水平 。最大程度的搜集了數(shù)十家