【正文】 7 設(shè)備安裝要求： (安裝高度一般指底距地 ) 住戶配電箱 米 ,設(shè)于門背后等隱蔽處；燈開關(guān)及門鈴按鈕 米；一般電源插座 米；洗手間燃?xì)鉄崴鞑遄团艢馍炔遄x地 ，洗衣機(jī)插座 ，上述兩種插座應(yīng)防水；空調(diào)電源插座 米；廚房電炊具、冰箱電源插座 米；抽油煙機(jī)、排氣扇電源插座 米；煤氣自動(dòng)抄表線 路過線盒 米（與燃?xì)獗硭介g距 米）；電視、電話、數(shù)據(jù)（寬帶網(wǎng)）、燃?xì)庑孤秷?bào)警器等弱電插座 米；可視對(duì)講室內(nèi)機(jī) 米 （ 中心距地）；求助按鈕 米。 5 可視對(duì)講 +住戶安防 主臥設(shè)求助按鈕、廚房設(shè)一個(gè)燃?xì)鈭?bào)警器 (煤氣灶對(duì)面墻上，不設(shè)電源插座 )。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》 內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 24 3 電源插座 普通雙聯(lián)電源插座：客廳 +餐廳四 ~五個(gè)，主臥室三個(gè) , 其它臥室兩個(gè) (對(duì)面墻上敷設(shè) )；有線電視終端和網(wǎng)絡(luò)終端旁設(shè)電源插座；廚房電炊具設(shè)一個(gè)普通雙聯(lián)電源插座；空調(diào)室內(nèi)機(jī)旁設(shè)帶開關(guān)單相三極 電源插座；排氣扇旁設(shè)單相三極電源插座，接入燈回路配電，并設(shè)開關(guān)控制；洗衣機(jī)、熱水器電源插座為單聯(lián)三極、帶開關(guān)、防濺型；衛(wèi)生間不設(shè)剃須插座；安裝在 米以下的電源插座采用防護(hù)型。室外環(huán)境照明或路燈照明配電箱裝在架空層或 1 層電井內(nèi)設(shè)計(jì)電源接駁電箱，電箱內(nèi)設(shè)定時(shí)器，電箱至室外預(yù)埋鋼管。消防應(yīng)急照明應(yīng)滿足相 關(guān)規(guī)范要求，火災(zāi)時(shí)應(yīng)能強(qiáng)制點(diǎn)亮。 12 公廁、走道不設(shè)吊頂時(shí)燈具布置圖上要有結(jié)構(gòu)梁的位置（以虛線表示）。 8 首層門廳要避免設(shè)置外露的管線。 4 住戶配電箱盡量減少出線回路：不設(shè)備用回路，空調(diào)回路采用 4mm2 線，每回路帶 2~3 部以下空調(diào)，大容量柜機(jī)應(yīng)單獨(dú)回路。 三、樓棟電氣設(shè)計(jì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》 內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 23 1 住宅各層強(qiáng)、弱電井應(yīng)分開設(shè)置；豎井內(nèi)強(qiáng)電線路沿梯式橋架敷設(shè)，弱電線路干線沿槽式橋架敷設(shè)，引至弱電設(shè)備箱的支線沿封閉金屬線槽敷設(shè)；電氣豎井應(yīng)設(shè)置檢修插座及接地干線；應(yīng)出電氣豎井設(shè)備布置大樣圖。 7 低壓屏各輸出回路需設(shè)計(jì)電表計(jì)量：公共負(fù)荷的輸出回路電表裝于低壓屏內(nèi)；住宅商鋪負(fù)荷的輸出回路電表箱安裝位置照常規(guī)設(shè)計(jì)，即裝于架空層單元樓梯間或強(qiáng)電井內(nèi)。 5 除變配電所所在樓棟外，其余采用 TNCS 系統(tǒng)，節(jié)省電纜，降低造價(jià)。 2 低壓配電系統(tǒng)結(jié)構(gòu)應(yīng)合理、簡潔，減少低壓柜的小回路出線。 10 宜采用傳統(tǒng)的避雷帶、避雷網(wǎng)、避雷針或由其混合組成的接閃器。 3 低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，末端的配電容量可適當(dāng)取大，各級(jí)的需求系數(shù)、同時(shí)系數(shù)可適當(dāng)取小。 其它環(huán)保方面：需滿足國家及地方相關(guān)要求。 所有公共空間照明等均為自動(dòng) 的感應(yīng)或定時(shí)開關(guān)。 8 當(dāng)屋面設(shè)置有燃?xì)夤艿罆r(shí)，應(yīng)考慮屋面綠化及私人空間的要求。 6 燃?xì)庥嘘P(guān)的箱、閥、表等應(yīng)盡量設(shè)置在與建筑物本身及立面無沖突的空間 ，以減少對(duì)其的破壞程度。 2 根據(jù)燃?xì)獍踩褂靡?guī)定，室內(nèi)管道必須明裝。 第七部分 燃?xì)獠糠? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 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500 立方米時(shí)，應(yīng)分成兩個(gè)能獨(dú)立使用的水池。 4 考慮地下室頂板上覆土層的防潮與排水，需同建筑專業(yè)做好配合，做到防排有效結(jié)合，排水管定位時(shí)需與園林景觀專業(yè)協(xié)調(diào)。 3 給水水表井、閥門井及排水檢查井盡量設(shè)于綠地內(nèi)，避免設(shè)在車行道路及人行道路上，不可設(shè)在私家花園里，且不應(yīng)設(shè)置于門廳入口 通道處。 5 車庫內(nèi)應(yīng)考慮沖洗地面的給水系統(tǒng)，一個(gè)防火分區(qū)布置一個(gè)取水口，并設(shè)總水 表單獨(dú)計(jì)量水量。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》 內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 19 五、地下車庫部分設(shè)計(jì)要求 1 在滿足使用功能的前提下，車庫內(nèi)集水坑數(shù)量盡量少設(shè)。 3 商鋪內(nèi)生活用水應(yīng)設(shè)水表單獨(dú)計(jì)量水量，水表盡量布置在同層室外較隱蔽地方，便于抄表。 23 所有穿剪力墻或梁管道均要明確 表示預(yù)留套管管徑、標(biāo)高及具體位置。 20 冷凝水沒有條件直排時(shí)，必須有組織排水 ，尤其在假復(fù)式層應(yīng)避免漏排。 17 屋面設(shè)置高位水箱，以儲(chǔ)存消防初期的消防水量，水箱高度盡量滿足規(guī)范要求，當(dāng)技術(shù)上滿足不了水箱設(shè)置高度時(shí)，可在屋面設(shè)置穩(wěn)壓設(shè)備，穩(wěn)壓設(shè)備盡量不設(shè)置在住戶頂板上，防止低頻噪音干擾。冷熱水管不得敷設(shè)于建筑結(jié)構(gòu)板以及于衛(wèi)生間地面找平層內(nèi)。 13 室內(nèi)冷熱水管暗設(shè)，水管宜采用壽命長且不易遭破壞的管材。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》 內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 18 9 廚房不設(shè)地漏。 5 嚴(yán)禁雨、污水管穿客廳及臥室。 三、住宅部分設(shè)計(jì)要求 1 充分利用市政給水管水壓；不能直接利用市政給水管供水的樓層，按最低用水點(diǎn)靜水壓力不超過 450Kpa 為原則進(jìn)行給水系統(tǒng)分區(qū)，并采用生活水池→變頻調(diào)速水泵分區(qū)供水或無負(fù)壓給水設(shè)備分區(qū)供水。 5 管道應(yīng)盡量減短，管道敷設(shè)應(yīng)橫平豎直，保證管道布置得合理、美觀，管道支架應(yīng)牢固。 2 使用性質(zhì)不同或計(jì)費(fèi)不同的給水系統(tǒng)應(yīng)自成獨(dú)立體系，各系統(tǒng)單獨(dú)計(jì)量水量。 2 室外給水閥門井、水表井、污水檢查井、雨水檢查井的位置。 52 應(yīng)繪制通用的結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)及構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)圖供節(jié)點(diǎn)索引，每層平面圖中必須繪制節(jié)點(diǎn)索引，不同于通用節(jié)點(diǎn)的大樣應(yīng)盡量在本層結(jié)構(gòu)平面圖中繪出；設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)協(xié)調(diào)圖紙的表達(dá)方式一致：例如：層數(shù)一致、戶型一致，且結(jié)構(gòu)布置配筋應(yīng)一致，不要矛盾。 1).入戶門和樓梯間進(jìn)電梯廳消防門兩側(cè)。 46 電氣、水、空調(diào)專業(yè)涉及需在地下室、轉(zhuǎn)換層、樓層混凝土構(gòu)件中預(yù)埋管及預(yù)留洞的，均應(yīng)在結(jié)構(gòu)梁板圖中或另外以留洞圖形式繪出并定位確定標(biāo)高標(biāo)注清晰；轉(zhuǎn)換梁穿洞應(yīng)加設(shè)帶肋板的鋼套管。 44 樓梯可采用平面整體表示法，復(fù)雜時(shí)應(yīng)繪制單獨(dú)的結(jié)構(gòu)平面圖 ，比例不小于 1： 50。 40 當(dāng)填充墻厚度小于梁、柱時(shí)應(yīng)保證一側(cè)平齊，如客廳和臥室之間保證客廳平齊，臥室和廚、衛(wèi)之間應(yīng)保證臥室平齊。 38 板支座負(fù)筋配筋除下列情況外，均不得貫通： 1） 廚房、衛(wèi)生間、屋面、電梯機(jī)房、核心筒、陽臺(tái)的短邊方向、樓梯休息平臺(tái)。三級(jí)框架梁、柱除計(jì)算及構(gòu)造要求外，端部箍筋加密區(qū)間距150；次梁端箍筋一般不作加密，如圖紙中標(biāo)注加密時(shí) (如人防區(qū) )，兩端加密長度按抗震等級(jí)三級(jí)框架取值。井字梁或十字梁相交處，兩方向梁均應(yīng)設(shè)置附加箍筋。 31 結(jié)構(gòu)構(gòu)件均按計(jì)算結(jié)果或構(gòu)造要求配筋，不得人為放大。 柱、框支柱采用新三級(jí)鋼 (HRB400，設(shè)計(jì)強(qiáng)度為 360N/mm2)。大堂和商鋪門窗高度不 得超過 3700，否則應(yīng)設(shè)置掛板至門窗洞口頂部。建議此處采用新三級(jí)鋼 (HRB400，設(shè)計(jì)強(qiáng)度為360N/mm2)。 23 需臨戰(zhàn)加固的人防地下室，應(yīng)考慮被加固的構(gòu)件在設(shè)計(jì)中應(yīng)滿足臨戰(zhàn)加固前、后兩種不同受力狀態(tài)的要求，并在設(shè)計(jì)圖紙中說明加固部位、方法及具體實(shí)施要求。無頂板敞開段通道結(jié)構(gòu)，亦不應(yīng)驗(yàn)算核爆作用，土中豎井結(jié)構(gòu)無論有無頂板均應(yīng)驗(yàn)算核爆作用。 19 地下室頂板計(jì)算時(shí)應(yīng)考慮 10kN/㎡的施工荷載 ,但不得與覆土荷載同時(shí)組合，與覆土組合時(shí)僅考慮 4kN/㎡的使用荷載。樁帽應(yīng)按構(gòu)造配筋，所有承臺(tái)應(yīng)詳細(xì)畫圖，不得套用標(biāo)準(zhǔn)圖集。圖紙中應(yīng)明確表明樁頂標(biāo)高 ， 不得要求施工單位根據(jù)承臺(tái)厚度推算。 8 地震作用計(jì)算方法： ⑴規(guī)則結(jié)構(gòu)采用 SRSS+考慮質(zhì)量偶然偏心； ⑵不規(guī)則結(jié)構(gòu)采用 CQC+考慮質(zhì)量偶然偏心； ⑶質(zhì)量和剛度明顯不對(duì)稱、不均勻結(jié)構(gòu)采用 CQC+考慮雙向地震作用扭轉(zhuǎn)效應(yīng)； 9 別墅屋面活荷載按 。裙房地下室部分按三級(jí)。 5 抗震設(shè)防烈度：根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》深圳市抗震設(shè)防烈度為 7 度，基本地震加速度值為 ，地震分組為第一組。 3 主體結(jié)構(gòu)計(jì)算應(yīng)采用中國建筑科學(xué)研究院開發(fā)的 PKPM 系列 (以 SATWE高層版或 PMSAP 為主 )或 TBSA 系列軟件，若采用其他軟件需經(jīng)過我司同意。 2．首層大堂防火門采用木質(zhì)防火門，其余各層按普通防火門設(shè)計(jì)； 與其他專業(yè)之間的配合事宜 建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線井道和設(shè)備位置，同時(shí)考慮計(jì)量方式和相應(yīng)的位置。 6．衛(wèi)生間內(nèi)禁止加穿其它強(qiáng)弱電管線； 7．衛(wèi)生間采用側(cè)排形式； 消火栓 （局部墻體加厚處理），避開廳、臥室墻面，不得正對(duì)戶門，且不