【正文】 擋門，門垛窗垛尺寸過小，導(dǎo)致管道無法安裝等。 8 盡量避免排水通氣管穿屋面，可在頂層轉(zhuǎn)到外墻上；外墻上的通氣管不應(yīng)伸出女兒墻，高度設(shè)在女兒墻下 500mm。 4 給排水管應(yīng)避開空調(diào)挑板、廚房排油煙機(jī)孔及熱水器排煙孔等外墻留洞。提供管線復(fù)雜處的斷面布置圖，尤其地下車庫、設(shè)備房、轉(zhuǎn)換層（或商鋪）中電、風(fēng)、水等管道疊 加處。立管及橫干管、支管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。 二、一般要求 1 必須按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防系統(tǒng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》 內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 17 第五部分 給排水部分 一、主要控制點(diǎn) 備注 1 外墻排水（雨水、污水、空調(diào)冷凝水）立管的位置。 49 圖紙表達(dá)方式嚴(yán)格按 003G101 要求，未詳盡部分需補(bǔ)圖深化； 50 圖紙目錄及圖紙本身應(yīng)注明圖紙版次和時(shí)間，歸檔電子文件及文件名應(yīng)與正式藍(lán)圖相一致； 51 圖紙變更通知單應(yīng)有統(tǒng)一序號(hào)，一式十六份加蓋出圖及注冊(cè)章發(fā)給甲方，同時(shí)將 相應(yīng)的電子文件發(fā)給甲方；凡圖紙出新的版次，圖均應(yīng)在本版次圖中交待本版次圖的用途和原版次圖廢止情況。 48 構(gòu)造柱位置應(yīng)按以下原則布置并在建筑施工圖中標(biāo)識(shí)。建筑場(chǎng)地內(nèi)回填土應(yīng)注明需分層夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)λ c≥ 。 43 需向設(shè)備專業(yè)了解樓板中預(yù)留穿線管是否有大量集中地方及相互交叉超過 3 層情況，如有此情況應(yīng)采取措施防止砼開裂。 4） 轉(zhuǎn)換層 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》 內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 16 39 圖紙中應(yīng)明確注明當(dāng)梁柱節(jié)點(diǎn)內(nèi)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)相差僅一個(gè)等級(jí) (C5)時(shí)，可按較低等級(jí)施工；當(dāng)?shù)燃?jí)差達(dá)到兩級(jí)時(shí)，節(jié)點(diǎn)內(nèi)混凝土應(yīng)按較高等級(jí)施工，并畫出節(jié)點(diǎn)大樣。樓面梁應(yīng)避免直接支撐在連梁上。 36 三級(jí)框架梁及次梁上部鋼筋一般不設(shè)置通長(zhǎng)筋，當(dāng)梁跨度≤ 4 米時(shí)可通長(zhǎng)兩根主筋。 33 主梁上搭次梁處的附加鋼筋一般只設(shè)置附加箍筋，除非計(jì)算需要 ,不得隨意增加吊筋。 標(biāo)準(zhǔn)層住宅外圍梁高應(yīng)根據(jù)窗洞口高度確定，陽臺(tái)封口梁高控制為 350，梁頂標(biāo)高應(yīng)平齊陽臺(tái)標(biāo)高以避免 200 寬梁影響陽臺(tái)的使用面積。墻肢截面長(zhǎng)度與厚度之比大于 8 的均按剪力墻計(jì)算和配置鋼筋，剪力墻豎向和水平分布筋配筋率控制為 %≤ρ≤ %,拉結(jié)筋為加強(qiáng)區(qū)采用 φ 8— 600，其它標(biāo)準(zhǔn)層采用 φ 6— 600。首層入戶大堂露梁部位梁下凈空不應(yīng)少于 2900。 25 地下室頂板梁高應(yīng)滿足設(shè)備專業(yè)要求，設(shè)置防火卷簾范圍應(yīng)注意該范圍主次梁高度，應(yīng)能 保證防火卷簾安裝 26 地下室頂板框架梁下部第二排鋼筋應(yīng)在距支座 600 處截?cái)?，第三排筋?yīng)在 1200 處截?cái)唷? 22 人防口部應(yīng)表達(dá)詳盡，地下室出入口及風(fēng)井位置及高度應(yīng)避免對(duì)首層住宅和環(huán)境產(chǎn)生較大功能性影響。對(duì)結(jié)構(gòu)變形、裂縫開展以及地基承載力與地基變形不進(jìn)行驗(yàn)算。 18 地下室側(cè)壁土壓力宜采用靜止土壓力，按照偏壓構(gòu)件計(jì)算；豎向鋼筋應(yīng)根據(jù)受力特點(diǎn)和構(gòu)造要求分段配置，不宜全部通長(zhǎng)配筋。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》 內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 14 15 基礎(chǔ)或樁基承臺(tái)厚度及配筋嚴(yán)格按計(jì)算確定，承臺(tái)上部鋼筋宜將板鋼筋貫通而無需另外配置鋼筋。樁長(zhǎng)為 6~8 米時(shí)單樁承載力特征值按 1800KN 采用，樁長(zhǎng)為 8 米以上時(shí)承載力特征值按 2200KN 采用。 7 有關(guān)砌體荷載取值按廠家提供的資料為準(zhǔn)。如確非得已采用短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)宜比剪力墻結(jié)構(gòu)高一級(jí)考慮。風(fēng)荷載的分項(xiàng)系數(shù)為 ，組合系數(shù)為 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》 內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 12 2 需提供整個(gè)工程的結(jié)構(gòu)計(jì)算書 ,包括但不限于下列內(nèi)容：⑴荷載分析；⑵天然基礎(chǔ)計(jì)算；⑶樁基及承臺(tái)計(jì)算；⑷地下室底板、側(cè)壁的強(qiáng)度及裂縫計(jì)算；⑸結(jié)構(gòu)整體計(jì)算；⑹樓梯計(jì)算；⑺樓板配筋計(jì)算；⑻水池計(jì)算；⑼人防計(jì)算； 計(jì)算書需有校審人員的簽字；提供一式五份計(jì)算書。入戶玄關(guān)的走道凈寬度不小于 1200mm（不包含鞋柜 位置）。注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗 。在生活陽臺(tái)上預(yù)留洗衣機(jī)位、電源插座和給排水點(diǎn)； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》 內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 10 臺(tái)及陽臺(tái)欄桿 、耐久、 建成后維護(hù)成本低的材料制作（我司提供做法樣式），并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載 ，宜考慮阻擋視線和防攀爬措施； （即外高內(nèi)低，坡向陽臺(tái)內(nèi)） ，以防止擺放物品墜物傷人； 廚房 ，拆分小戶型要增加的廚房改為用電的（不上煤氣），設(shè)計(jì)為開敞式廚房； ，優(yōu)先考慮廚房地面標(biāo)高比相應(yīng)室內(nèi)地面低，不能降低者才設(shè)門檻； ，合理安排廚房?jī)?nèi)的 各種功能?？照{(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)距離過近而對(duì)吹的兩室外機(jī)需相互錯(cuò)位 。對(duì)有噪聲干擾的廳、房門窗采用中空隔音玻璃；中空隔音玻璃門窗表單列； 5．所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進(jìn)行編號(hào)并注明框材及其玻璃等選料，門窗表中應(yīng)統(tǒng)計(jì)各單體樓棟號(hào)的門窗數(shù)量。 3. 污水通氣管道應(yīng)在隱蔽處加水平管貼墻布置并高出屋面 米以上，避免破壞立面及影響屋頂平臺(tái)的使用，特別在私家花園的污水通氣管應(yīng)處理； 組織排水設(shè)計(jì)； ，我司提供做法； 電梯 “ OTIS”電梯各類參數(shù)設(shè)計(jì)，詳見附件（單獨(dú)提供）； 2．根據(jù)電梯公司提供的資料參數(shù)，設(shè)計(jì)圖紙要準(zhǔn)確表達(dá)電梯安裝的預(yù)留洞口和預(yù)埋件的尺寸、位置，電梯門口做反坡，防止電梯井進(jìn)水； 3．電梯機(jī)房的排風(fēng)、散熱應(yīng)注意電梯機(jī)房的通風(fēng)口和散熱口應(yīng)加防雨罩及考慮防小動(dòng)物措施； 1000 米寬雨蓬； 單元入口 ，考慮好大門、通道、信箱（信報(bào)箱 在大堂內(nèi)時(shí)，須考慮外投內(nèi)?。恍艌?bào)箱在架空層時(shí)，應(yīng)有照明，方便晚間取信。 3．變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。 8. 集水井（溝）及其設(shè)備不得影響正常停車；井溝蓋板為復(fù)合材料，樣式有我司提供； 9. 地下室出入口應(yīng)設(shè)至少兩道截水溝； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》 內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 7 10. 地下室車庫的柱網(wǎng)尺寸要求盡量按每跨停放 三臺(tái)小車設(shè)計(jì)；通過優(yōu)化組合盡可能多的布置車位，對(duì)于凈寬小于 2400，但大于 2100 或高度大于1600 但小于 2300 的部位設(shè)小型車位； 200 高 C20 素混凝土門檻，寬同墻厚。 地 下 室 部 分 、消防樓梯間的防火門均按1200X2100 單扇防火門設(shè)計(jì)。 5．衛(wèi)生間墻面：做聚合物水泥基防水涂膜，到頂。建議使用電子表格 Excel 計(jì)算，以便修改與驗(yàn)證； 各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合政府批復(fù)的規(guī)劃控制指標(biāo)及我司的要求； 提供一套完整的一對(duì)一戶型圖冊(cè) (電子件 )； 各棟立面分色圖 8 套 大戶型施工圖、別墅施工圖白圖 8 套 商業(yè)部分 ，設(shè)計(jì)時(shí)先按別墅設(shè)計(jì)到位，再將內(nèi)墻基本拆除，只 留衛(wèi)生間隔墻，改為大空間用于報(bào)建； ； 室贈(zèng)送層先按地下室車庫設(shè)計(jì)到位，驗(yàn)收后再改造； 1．外墻面：水泥基防水涂膜（僅用于砌體磚墻，混凝土墻面不需涂防水涂膜，但在砌體磚墻與混凝土墻面相接時(shí)，需對(duì)混凝土墻面涂 200MM寬 901B聚合物涂膜） 上人屋面：（鋼筋砼樓板）基層處理 —— 911 聚氨脂防水涂料（面鋪無紡布保護(hù)層） —— 細(xì)石混凝土找坡層 —— SBS 改性瀝青卷材防水層（面鋪無紡布保護(hù)層） —— 聚苯乙烯保溫隔熱層 —— 內(nèi)配鋼筋細(xì)石防水混凝土層 ——保護(hù)面層。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》 內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 1 目 錄 第一部分 項(xiàng)目概況 第二部分 總則 第三部分 建筑及裝修部分 第四部分 結(jié)構(gòu)部分 第五部分 給排水部分 第六部分 空調(diào)通風(fēng)部分 第七部分 燃?xì)獠糠? 第八部分 環(huán)保部分 第九部分 電氣部分 第十部分 各專業(yè)配合要求 第十一部分 設(shè)計(jì)進(jìn)度安排 第十二部分 提交成果內(nèi)容 第十三部分 其它 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 61