【正文】 　　。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續(xù)負責清償，直至全部償清為止?！　∥濉⒌盅航獬　〉盅喝诉€清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人?！　∷摹⒈ｋU　　?！　。涸诘盅喝宋催€清貸款合同項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者?！　《⒌盅喝岁愂雠c保證　　。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產(chǎn)商將房屋峻工書送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續(xù)?！　。骸　”卷椀盅何餅榈盅喝讼騙________購買的位于　　___________________的建筑面積為_________平方米的_________?！　∈灼谶€款日期：_________年_________月_________日　　在承押人未調整利率前，每期應繳付金額（包括本金）及利息）：__________________。七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產(chǎn)，以便查驗?！　∪?、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人?！　。畹盅喝耸艿讲荒芸刂频膿p失，抵押權人概不負責?！　?，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。　　，有權將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責?！　∥?、抵押物的處分　　，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管?！　。词鼙ｋU賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經(jīng)抵押權人書面同意不可撤銷?！　《?、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：　　，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負　　責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。　　四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章?！　∷?、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人？或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責?！　。粡娭菩允召彛ú徽撌欠裼袃r收購），或遭到損毀破環(huán)?！　?，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除?！　?，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金?！　《⒌盅喝巳缬馄谶€款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。　　四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行?！　∥?、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。　　第五條 利息　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘（年息）計算?！　〉谌龡l 貸款金額　　一、貸款金額：人民幣____ 元；　　所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取?！　〉诙l 釋義　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：　　“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子。　　本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。附_____________________________預期不歸還擔保抵押物歸貸款方。　　借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款。　　借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉移用途。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議?！　∈弧⒌盅喝巳绮宦男斜竞霞s內任何條款，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期_________天內遷出，抵押人特此授權承押人得同時呈報有關部門，由該有關部門考慮是否將抵押人（業(yè)主）因購置該房產(chǎn)而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失?！　“恕⒌盅喝俗赃x購之房產(chǎn)如有缺點（無論顯著或隱藏）引致?lián)p失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任；本合約所用（抵押人）一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士?！　。?）承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關抵押品所需之通知書?！　?．第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付之費用及雜費（包括保險費及修補該房產(chǎn)之費用）。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當作有效及承押人有權將該房產(chǎn)售給買主。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權利：　　1．要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費；此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權行事；　　2．接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內之附著物及室內裝修?！　∪⑻仍摲慨a(chǎn)在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分　　四、上述保險賠償金如不足清付貸款額（包括利息），或抵押人應付與承押人之其他款項時，不足之數(shù)應由抵押人負責清付，所有款項結清之后，本合約即告終止，在無損于保險公司權益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務責任。保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災及天災之損失，直至本合約停止生效為止?！　。?）所有應付予承押人之款項，應交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉交，此等款項必須以港幣繳交。　?。?）一切每月分期付款應繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人?！　∫?、付款　?。?）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款?！　”竞霞s內所述之附表，附表及附表均為本合約之一部分。　　本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權利論。　　抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點引致?lián)p失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任?！　〕醒喝丝梢砸詴姘l(fā)出還款要求或其他要求或有關抵押品所需之通知書?！　?。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當作有效及承押人有權將該房產(chǎn)售給買主?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤?！　??！　〗庸苋丝梢罁?jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內之附著物及室內裝修。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責?！　√仍摲慨a(chǎn)在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者。　　在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負責賠償之數(shù)目?！　×⒓辞甯对摲慨a(chǎn)之各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟。無論在裁決確定債務之前或之后此項利息均按日累積計算?！　∷袘队璩醒喝酥铐棧瑧汇y行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉交，此等款項必須以港幣繳交?！　∫磺忻吭路制诟犊顟U金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人?！　「犊睢　〉盅喝隧氁勒赵撉穯渭案奖硪?guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款?！　〉谑臈l：補充條款：　　第十五條：本合同一式 份，各方當事人各持 份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權憑證退還抵押人?！　〉诎藯l：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權、抵押權的費用。產(chǎn)權人： 。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結算，利隨本清。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。　　十七、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記?！　∈?、本合同的附件_______等，構成本合同的整體?！　∪舻盅悍康禺a(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人?！　∈?、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。　　九、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉讓他人或以其它交易方式處置?！　】?　　投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元　　保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止?！　∮傻盅喝讼虮ｋU公司投保?！　「犊罘绞剑骸　∷?、抵押人保證將該款項用于_______。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管?！　⊥恋厥褂眯再|，土地證號：_______。　　房屋評估值：萬千_______百_______拾元整。房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟共有權證_______字_______號?！　∈⑻丶s：_______________________________________。　　十四、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體?！　∈?、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付