【正文】 權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~?！　?，并由抵押人向抵押權人支付保管費?！　。词鼙ｋU賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。　　，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項?！　?，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分?！　∪⒌盅悍慨a物業(yè)登記　?。合蚍慨a管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。　　2物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。　　四、抵押解除　　，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》?！　?，由抵押權人具函____ 市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____ 市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)?！　∥?、抵押物的處分　　，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管　　人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責?！　。骸　。?）要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事；　?。?）接管人可依據(jù)抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修?！　。袡鄬⒃摲慨a全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。 ：　?。?）抵押權人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權人；　?。?）抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項；　?。?）抵押人違反此合約之任何條款；　?。?）抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；　?。?）抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收；　　（6）抵押人舍棄該房產?！　。I主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。　　，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關?！　。?）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。　?。?）用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用（包括繳付接管人或代理人的費用及報酬）；　　（2）用以扣繳所欠的39。一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付的費用及雜費（包括保險費及修補該房產的費用）；　?。?）用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人?！　?，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責?！　?，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效?！　〉谑l 抵押人聲明及保證　　抵押人聲明及保證如下：　　一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息?！　《⒌盅喝送庠诘盅簷嗳颂庨_立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶?！　∪⑾虻盅簷嗳颂峁┮磺匈Y料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人?！　∷?、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷嗳说膿p失?！　∥濉⑽唇浀盅簷嗳送?，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失?！　×?、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行；如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出。七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗?！　“?、在更改地址時立即通知抵押權人?！　〖追剑篲____________ 乙方：______________　　法定代表人：______法定代表人：______　　___________年____月____日 ___________年____月____日　　簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________房產抵押貸款合同8　　甲方：　　乙方：　　房產地址：__________________　　大廈名稱：_________　　樓宇座別：_________　　樓數(shù)：_________　　年期：_________　　面積：_________（建筑）（實用）　　用途：_________購入價：_________　　房產權證書號碼：_________市人民政府房產所有證深房字第_________號　　分期付款明細表　　貸款金額：_________還期數(shù)：_________期　　貸款利率：_________%或承押人按市場情況而調整之利率。以后每月_________日繳交，如付款日不是工作日，意即銀行開門營業(yè)之日，則該分期付款額須于付款日前一天工作日繳交?！　∈灼谶€款日期：_________年_________月_________日　　在承押人未調整利率前，每期應繳付金額（包括本金）及利息）：__________________。　　抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認收妥該筆貸款，以下簽章作實：_______________　　承押人同意履行本合約條款，以下簽章作實：銀行代表人簽章：________________________　　公證處見證人簽章：________________________　　甲方：　　乙方：房產抵押貸款合同9　　抵押人：______________________________　　地址：__________________________________________　　抵押權人：________________________銀行　　地址：__________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權人在________年______月______日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》，特簽訂本抵押協(xié)議書?！　∫?、抵押物和抵押登記　?。骸　∑诜恐干性诮ㄔ熘械纳唐贩?，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證，依法取得了商品房預購權?！　‖F(xiàn)房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。　?。骸　”卷椀盅何餅榈盅喝讼騙________購買的位于　　___________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。抵押人已于_________年________月_________日與房產商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權人辦理抵押?！　。骸　〉盅喝藨獙ⅰ额A購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將房屋峻工書送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執(zhí)管?！　　斗课菟袡嘧C》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔?！　?，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款?！　《?、抵押人陳述與保證　　。在本協(xié)議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。　　、有效?！　?，在本協(xié)議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物?！　。涸诘盅喝宋催€清貸款合同項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者?！　　⒂行?。　　三、抵押物的使用和檢查　　，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發(fā)生的全部費用。　　，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利?！　∷摹⒈ｋU　　。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期13個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。　　，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索?！　。瑴缡?，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款?！　∥濉⒌盅航獬　〉盅喝诉€清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。　　六、抵押權的行使　　，當?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置?！　?、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續(xù)負責清償，直至全部償清為止?！　　！　∑摺⑦m用法律及其他　　，并按其解釋?！　　顿J款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力?！　??！　〉盅喝耍篲________________　　抵押權人：_______________　　見證律師：_______________　　簽字地點：_______________________— 47 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —