【正文】 ）　　第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）（經__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。　　第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證?！　〉谑粭l本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________％賠償乙方損失?！　。玻追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腳_________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算?！　。玻曳桨蠢塾嫅犊畹腳_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)?！　〖追剑篲____________ 乙方：_____________　　日期：_____________日期：_____________二手房合同 篇8　　本合同雙方當事人：　　賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：　　賣方代理人：身份證號碼：　　買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：　　買方代理人：身份證號碼：　　第一條房屋的基本情況?！　∮袡嘟獬贤⒁笠曳街Ц对摱址靠們r______的違約金?！　〉谑l按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產生稅費共有： 營業(yè)稅 城市建設維護稅 教育費附加 印花稅 個人所得稅 土地增值稅 房地產交易服務費 土地使用費 契稅 產權登記費 公證費 其他_____?！　〉诰艞l在本合同的第五條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金?！　〖滓译p方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。　　第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方?！　〉谌龡l該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分 。　　第一條甲方轉讓的二手房位于____， ?！　〉谄邨l：本合同的生效與終止　　本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止?！　〖追奖仨殗栏衤男斜竞贤芭c銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執(zhí)行?！　≡诤灦ū竞贤諆龋追綉蛞曳浇患{相當于總房款 % 以備辦理貸款手續(xù)。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果?！　≡摲课莼厩闆r：房屋性質 所有權人 房型 房齡　　甲方申請貸款金額為人民幣 萬元(大寫)，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)。　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓?！　〉谑粭l 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉诎藯l 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證?！　〉诹鶙l 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支　　付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。（詳見土地房屋權證第_______________號）?！　〉谑畻l本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　?，代表人是____________。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔?！　〉谌龡l付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方?！　〉谝粭l乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米?！　≈改希杭追接绕鋺斨匾暠緱l規(guī)定，結合實際情況正確適當?shù)厣潭ǖ谒臈l的內容，妥善處理房價款的交割。國家對本款涉及稅費的納稅（費）人均有明確規(guī)定，但合同當事人在內部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式?！　≈改希骸赌暇┦谐擎?zhèn)房屋權屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內”，故第一款約定的時間應該結合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定，一般情況下不應超過交房后30日，否則可能承擔相應的行政責任。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。我市房屋產權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準?！　≈改希旱谝?、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要?！　　跫追浇桓斗课莸母綄僭O施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的　　□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任?！　〉谖鍡l條文：　　甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間?！　∽⒔猓罕緱l內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任?！　〉谒臈l條文：　　該房屋房價款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任?！　∽⒔猓罕緱l是對房屋的客觀和主觀描述。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，簽字后生效。　　十　　二、工程付款方式：　　 完成基礎工程支付大寫 （小寫： ）　　完成每層樓面工程支付大寫 （小寫： ）　　完成每層砌磚工程支付大寫 （小寫： ）　　內外墻裝修按進度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。　　房屋外墻裝修所貼的外墻磚經甲方決定取用一種，乙方不得有異議；室內裝修乙方要負責將所有房間，客廳內墻；各層樓梯，走廊，衛(wèi)生間，陽臺，廚房內墻瓷片貼到頂；衛(wèi)生間，廚