【正文】 　　五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：　　六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谄邨l有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：　　甲方未遵守本合同第二條約定的。乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金?！　〉谝粭l乙方預(yù)訂座落房屋(以下簡稱該房屋)　　第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣元?！　∈?、本協(xié)議系甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容；在簽署本協(xié)議時，丙方己經(jīng)盡到良好居間義務(wù)，且甲、乙、丙三方對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按本協(xié)議約定嚴(yán)格履行，甲乙丙三方應(yīng)履行協(xié)議而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)，則乙方所支付的定金不予返還，甲方可要求乙方賠償違約金為總房價(jià)款的20%，甲方亦可要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議?！　×?、乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在乙方簽署本協(xié)議后_________個工作日內(nèi)與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同（簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行約定）?！　∥?、如乙方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議，則甲方同意按上述條款履行本協(xié)議。(買賣合同如需公證，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān))。煤氣初裝費(fèi)(若有)，有線電視申請費(fèi)(若有)、等已包含在房價(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　C、乙方第二期房價(jià)款的支付方式為：　　待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）后_________個工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市_________區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由丙方收執(zhí)收件收據(jù)?！　∫弧⒓追綖楸硎緦Ρ骄娱g提供的客戶購買誠意，做以下承諾于乙方?！　〉诹鶙l：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金?！　〉诙l：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元。仍按現(xiàn)在的價(jià)格36萬元人民幣為準(zhǔn)。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過戶費(fèi)用及其他損失。在交付房屋的同時，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。20xx615日之前再支付十萬元人民幣。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)，房屋總價(jià)格不變)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。提交北京仲裁委員會仲裁。乙方已交納的定金甲方不予返還?！　〉诎藯l 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。　　第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）?！　∫曳阶栽纲徺I甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉诙l、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。　　合同附件：　　附件一：工程報(bào)價(jià)預(yù)算表　　甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字：　　日 期：年月日二手房合同 篇3　　甲方(出賣人)：　　乙方(買受人)：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條甲方自愿將其名下現(xiàn)房出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！　?．由于乙方原因造成逾期完工，%的違約金?！　?．工程增減項(xiàng)目雙方協(xié)商解決，以報(bào)價(jià)表（附件一）為準(zhǔn)?！　?．提前5天通知甲方需備材料及相關(guān)要求，要支付的款項(xiàng)?！　?．各項(xiàng)目需符合相關(guān)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，需由甲方驗(yàn)收合格后才能進(jìn)入下一項(xiàng)目，驗(yàn)收不合格，乙方需整改或重做。若甲方提出增加項(xiàng)目，甲方提出另加項(xiàng)目需書面通知乙方，雙方按協(xié)商價(jià)格或附件一相關(guān)價(jià)格?！　】偣て谔欤ú话ü?jié)假日，正常條件下，不可抗拒原因由乙方報(bào)知甲方工期順延），自月年　　一、 甲方的要求及義務(wù)　　1．負(fù)責(zé)為乙方提供所需的水，電。　　(6)雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同?！　?4)以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動，他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意?！　∫罁?jù)上述法律規(guī)定，陳建剛律師表示在通常情況下，下列二手房買賣合同屬于無效合同：　　(1)無民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同?！　?二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益?！　?，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。　　，未經(jīng)