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2025-04-15 02:24 本頁面
【正文】 十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。 十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種)： 1. 提請 仲裁委員會(huì)仲裁。 十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 九、違約責(zé)任 ，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金 (自違約之日起三十天內(nèi)付清)。 五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。租用期三周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。另水。甲方如數(shù)退還保證金。 乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。 三、約定事項(xiàng) 乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。 四、租房押金問題、租房押金交多少 關(guān)于租房押金問題 租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)際操作中押兩個(gè)月房租居多。 三、租房合同押金條款 為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下： 為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。 因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。 四、房屋租金及雜項(xiàng) 數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。 現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。 三、定金 乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過期視為違約，則甲方不予退還。 租主地址： 房主地址： 租住電話： 房主電話： 身份證號(hào)： 房主簽字： 年 月 日 帶押金的租房合同范本4 租房定金協(xié)議 出租方（甲方）：____楊西西_ 承租方（乙方）：______ ___，身份證號(hào)碼：。 五、乙方交納水、電費(fèi)方式為：乙方自擔(dān)。 二、租用期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)及裝潢，如有變動(dòng)需經(jīng)甲方同意，若有損壞，乙方須照價(jià)賠償。 以上述分析為基礎(chǔ)，筆者認(rèn)為：這里的“押金”具有違約金的性質(zhì)，一方面針對承租人可能發(fā)生的對租賃物的損害，另一方面也針對拖欠的租金，“押金”就是承租人對出租人違約的擔(dān)保。 一、出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下幾方面考慮；租賃期間，承租人對房屋造成了不當(dāng)?shù)膿p害，可以將押金用于損害賠償；租賃期間房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)一般都由承租人承擔(dān)，押金可以擔(dān)保承租人不拖欠支付上述費(fèi)用；承租人違約逾期支付租金，押金可以用于沖抵拖欠的租金。如承租方?jīng)]有違約行為，合同期滿后，出租方退還承租方押金”。 對出租人的效力。 效力 對承租人的效力。 十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 九、 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 八、 違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 七、 出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 水電費(fèi)：由乙方自行繳納。 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 二、 租賃期限 雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。 十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。 十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前 3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得 甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。 六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾。 二、租期從二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即：兩年)。 第九條：其它 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，已經(jīng)簽名，立即生效。 ③租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的8%向房東支付違約金。 ②租賃期內(nèi)若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。房屋置留的一切物品均視為放棄，房東有權(quán)處理。 因乙方使用過程中，若有任何設(shè)施需要維修，由乙方自行維修，甲方不處理。 第四條、租賃條件 房東須出示該
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