【正文】 上述合同，如果甲乙雙方發(fā)生爭議，由甲乙雙方自行協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不成，均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 六、從簽訂本合同之時起，如因任何一方的責任導致本合同不能實際履行，由責任方承擔雙方應支付的全部中介服務費___________元整。賣方如數(shù)退還買方所交定金和首付款（并不計算利息）。 在簽訂本合同之時，乙方向甲方交付購房定金人民幣大寫______________元整，小寫__________元，在過戶時再向甲方支付首付款人民幣大寫_______________元整，小寫_________元，尾款人民幣大寫_______________元整，小寫_________元，待辦理完過戶手續(xù)后，以現(xiàn)金/銀行按揭方式支付給甲方。 十五、當事人自行約定的其它事項： 甲方（簽章）：____________________________乙方（簽章）：_______ 身份證件號碼：__________________身份證件號碼：__________________ 甲方配偶（簽章）：______________委托代理人（簽章）：_____________ 身份證件號碼：__________________身份證件號碼：________________ 委托代理人（簽章）：____________ 身份證件號碼：_________________ 年　月　日年　月日 丙方（簽章）：__________________ 法定代表人：___________________ 經(jīng)辦人：_______________________ 身份證件號碼：__________________　鑒證機關（蓋章） 年　月日　年　月日 房產(chǎn)中介合同（三） 甲方（賣方）__________________，身份證號碼___________________ 乙方（買方）__________________，身份證號碼__________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在合法、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成以下協(xié)議： 一、甲方所售房屋位于_______________，房屋（地）所有權證號：_______________，土地使用權證號：_____________，房屋建筑面積______ 平方米（以房屋所有權為準）。 十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。 九、違約責任： 本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起___________日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。 辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí)，并由________方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。 甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續(xù)。 ______________________。 在乙方房款付清之日交付。 本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在_____________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。 （二）附屬設施、裝潢情況_____________。 第六條 若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素、房屋停建等原因，導致購房者無法購買房屋并且甲方需退款給購房者的，本協(xié)議自動失效。轉(zhuǎn)讓成功后，甲方必須在成交當日把實際轉(zhuǎn)讓價格與最低轉(zhuǎn)讓價格的差價……元人民幣（￥：……元）付給乙方。目前乙方已與購買方達成協(xié)議，該房實際轉(zhuǎn)讓價格為人民幣……元整（￥：……元），按上述約定，乙方可賺取差價為……元人民幣（￥：……元）?？少徺I建筑面積約為……平方米小區(qū)住房壹套（房子樓層、實際面積、朝向、戶型結(jié)構、價格、交房時間、付款方式等等均以該小區(qū)規(guī)劃或開發(fā)商公布為準）。有效期限為自 年 月 日至 年 月 日。 六、其他約定 本協(xié)議履行過程中的未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。乙方應無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)，注銷分公司。 五、違約責任 本協(xié)議履行過程中，如無正當理由，任何一方不得惡意終止合作協(xié)議，對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務簽訂相關協(xié)議前，必須事先報甲方審核批準并將相關文件交甲方備案。 乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等?！∫曳皆O立分公司負責一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書，合法勞動用工及經(jīng)營場所有關手續(xù)等。甲方授權乙方特許加盟權，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書（乙方自行辦理分公司的資質(zhì)），并負責乙方參加有關部門主辦的業(yè)務培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。 甲方無償每日按時向乙方提供房源信息、法律法規(guī)等相互政策等。 甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用權。 甲方為了開創(chuàng)公司的品牌，經(jīng)營活動中，即講企業(yè)經(jīng)濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規(guī)章制度，經(jīng)營規(guī)范程序，乙方必須無條件遵守。 （3）經(jīng)營管理費 經(jīng)營管理費按 收取。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價值化，在開展房產(chǎn)業(yè)務中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內(nèi)人員進行暫時調(diào)動或者調(diào)整，總公司有義務協(xié)助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開；公平；公正 甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營提供一定的保障和支持。具體加盟事宜制定如下： 一． 合作方式 甲方是經(jīng)國家工商及有關部門核準的獨立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。 ② 房產(chǎn)倒賣投資；在公司決定某項倒賣房產(chǎn)投資時必須經(jīng)三方?jīng)Q策一致同意，三方任何一方可放棄決策權力不參與此項投資，若三方因投資出資問題并未達成一致，可由三方自由商定出資詳細情況，若在此項投資時投資方少于三方的情況下，該筆投資收取回報后所獲取的利潤屬于投資方所有，不計入公司帳內(nèi)，未參與投資方（明確表態(tài)不參與該項投資且并未出資該項投資）無權獲取該項投資所獲得的利潤，在三方同時出資投資的情況下在該項投資所獲取的利潤中抽取 %作為公司運籌資金，其余部分按照各投資方各自投資比例分別撥算。 ④ 決策結(jié)果；股份投票數(shù)必須大于50%（不含50%）決策方可通過并確立。 ⑤財政核算