【正文】 甲方：__________________ 乙方：__________________ 丙方：__________________ ______年______月______日： 轉讓合同書— 19 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。 任何一方均可向房屋所在地人民法院提**訟。 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第款和第款處理。5%的違約金。協(xié)商無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。 代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。 乙方義務 簽訂本合同的同時交付定金。 第八條 甲、乙、丙三方義務 甲方義務 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。 第七條 房屋交付 甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。 在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣______元。 第五條 定金支付 甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣______元，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。 第三條 與該房屋交易相關的費用 與該房屋交易相關的費用按國家和______市有關規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。 本合同連同附表共______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起______天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的______%賠償買受方損失。 終止合同，出賣方按買受方累計已付款的______%向買受方支付違約金。 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。屆時，出賣方有權按下述第______種約定，追究買受方的違約責任。 第六條 交付期限 出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給買受方。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方補辦土地使用權出讓手續(xù)。 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。位于第______層，共______，房屋結構為______，建筑面積______平方米，房屋用途為______。協(xié)商不成的，雙方愿向___________仲裁委員會申請仲裁。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。 幢號室號套數(shù)，建筑結構總層數(shù)建筑面積用途： ______________________________________________________________。 第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任。房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。 乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款。 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸