【正文】 　　，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)?！　?，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何責(zé)任。　　第十三條　擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任　　一、擔(dān)保人____ ，地址____ ，____ 是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：　?。阂员竞霞s項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限?！　∈濉?dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)費(fèi)用?！　∈?、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人?！　“?、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。　　三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處?！　?，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)?！　?，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。 抵押人舍棄該房產(chǎn)?！　〉盅喝诉`反此合約之任何條款?！　〗庸苋丝梢罁?jù)抵押權(quán)人的書(shū)面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)?！　∷?、抵押解除　　，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》?！　?，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分?！　?，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。　　二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：　　，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付。 該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權(quán)人保管?！　∷摹⒈竞霞s由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)?！　《?、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付____ 幣_(tái)___ 元整?！　∪绨l(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿(mǎn)解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人?！　。鴩?yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。　　、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。　　，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金?！　∪?、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)?！　《⒌盅簷?quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)?！　∪⒈竞霞s項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率?！　〉谒臈l　貸款期限　　貸款期限為_(kāi)___ 年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。　　房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行?！　”竞贤鞣揭言斪x及同意遵守本合同全部條款?！　〉谑l 附則　　一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)________市公證處公證。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。　　第九條 抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出?！　∥?、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益?！　《?、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處臵?！　?、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。　　，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)?！　《?、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：　　?！　《?、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。　　。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。期數(shù)_____每期應(yīng)繳付本_________息__________，首期還款日_______________。　　二、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購(gòu)臵抵押物業(yè)之部分樓款。借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償?！　〉谑畻l：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。建筑面積： 。　　第七條：抵押物詳細(xì)情況如下：坐落： 。　　第四條：借款利率為 每月。 元。　　十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額_________的違約金。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶(hù)或其他存款戶(hù)中扣收?！　??！　【?、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理?！　×⒔杩畈捎帽窘鸱ò丛職w還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元?！　∷摹⒓追揭訽________交乙方作為借款的抵押。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。　　第十七條　附則　　一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證?！　《?、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方均有權(quán)選擇，以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決?！　“?、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。但抵押人和擔(dān)保人未得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者。　　四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積?！　〉谑鍡l　其他　　一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。　　二、抵押人向抵押權(quán)人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)歸抵押人，并同時(shí)解除除擔(dān)保人之擔(dān)保責(zé)任。特別是在發(fā)出入伙通知書(shū)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益?！　?，準(zhǔn)時(shí)，按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程?！　∈潜竞霞s項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：　?。骸　∫员竞霞s項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。若有不足之?dāng)?shù)，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足之?dāng)?shù)，負(fù)責(zé)賠償予擔(dān)保人。　　十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權(quán)人?！　【?、立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟?！　×?、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，方可進(jìn)行。上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人?！　?，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書(shū)，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書(shū)將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效?！　。殞⒂沙鲎饣虺鍪墼摲慨a(chǎn)所得之款項(xiàng)，按下列次序處理：　　第一用以?xún)敻兑虺鲎饣虺鍪墼摲慨a(chǎn)而支出之一切費(fèi)用。及　　抵押人舍棄該房產(chǎn)。　　抵押人不遵守此合約之任何條款。　　接管人可依據(jù)抵押權(quán)人之書(shū)面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)?！　∷?、抵押之解除：　　，并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?！　。蛔阋再r付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。　　，將保險(xiǎn)單過(guò)戶(hù)予抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額?！　〉盅喝隧殞⑸鲜龅?項(xiàng)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi)，以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)之押品?！　〉谑粭l　房產(chǎn)抵押　　一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：　?。骸　∈侵傅盅喝伺c簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人?！　∪⒁缘盅喝嗣x，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額之全險(xiǎn)。并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)息并收到之日止，同樣按日累積計(jì)算?！　《?、抵押貸款文件費(fèi)：　　抵押人在貸款日一次過(guò)付港幣貳佰元整?！　∪绨l(fā)覺(jué)上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)已在抵押權(quán)人感到滿(mǎn)意情況下，獲得完滿(mǎn)解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人?！　?，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之能力?！　?、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)?！　?，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金?！　∪⒌盅喝隧毎凑丈鲜鲋付ㄖ?，照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)?！　《?、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)?！　∪?、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書(shū)面通知市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率?！　∑跐M(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦?！　》慨a(chǎn)物業(yè)建筑期發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期?！　〗?jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行?！　?。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹埂！　∥?、抵押解除　　抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。　　四、保險(xiǎn)　　?！　。涸诘盅喝宋催€清貸款合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者?！　《?、抵押人陳述與保證　　。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將房屋峻工書(shū)送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。　?。骸　”卷?xiàng)抵押物為抵押人向_________購(gòu)買(mǎi)的位于___________________的建筑面積為_(kāi)________平方米的_________?！　〉诎藯l：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門(mén)辦 理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登。 土地 使 用 權(quán) 號(hào) ： ___________________?！　∫曳接米鞯盅旱姆康禺a(chǎn)座落于： ?！　〉谖鍡l：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：　　第一批借款貳萬(wàn)元， 甲方已于20年五月十二日通過(guò)建行 ATM 機(jī)轉(zhuǎn)賬 發(fā)放給了乙方。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì) 算，截止日期按借款期限類(lèi)推?！　〖追剑篲__ 乙方：___　　代表人：___ 代表人：___　　地址：___ 地址：___　　銀行及帳號(hào)：___ 銀行及帳號(hào)：___　　訂立時(shí)間：__年__月__日　　訂立地點(diǎn)___房產(chǎn)抵押貸款合同4　　甲方：身份證號(hào)碼：　　乙方：身份證號(hào)碼：　　抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：身份證號(hào)碼：　　甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ) 上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下條款：　　第一條：借款金額為人民幣壹拾萬(wàn)圓整?！　〉谄邨l 本合同生效條件　　本合同系經(jīng)___市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，甲、乙雙方如任何一方不履行，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行?！　?、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料?！　〖追较蛞曳教峁┣闆r、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開(kāi)立的帳戶(hù)內(nèi)扣收，并從過(guò)期之日起，對(duì)逾期貸款部分按借款利率加收___%的利息。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公