【正文】 　　必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾?！　≡擁?xiàng)目住宅、車庫和商服的銷售價格嚴(yán)格執(zhí)行乙方呈報甲方批準(zhǔn)的價格執(zhí)行方案?！　∫曳綑?quán)利和職責(zé)　　本合同簽定之日起　　作好該項(xiàng)目的前期策劃工作。　　負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)?！　∝?fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式?！　《㈦p方權(quán)利與職責(zé)　　甲方權(quán)利與職責(zé)　　確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利?！　?，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉谑畻l合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜?！　?，開發(fā)商除應(yīng)付清乙方已銷售額的代理費(fèi)用外，還應(yīng)支付未銷售面積代理費(fèi)用的20%作為賠償乙方的違約金?！　。曳截?fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打?！　。簩γ恳粋€銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向乙方支付約定的銷售代理費(fèi)，乙方的代銷責(zé)任即告完成。　　%時，則甲方一次性給予乙方50萬現(xiàn)金作為銷售獎勵，馬上兌現(xiàn)?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　〉谝粭l代理商確定　　甲、乙雙方協(xié)商一致就甲方指定乙方為銷售代理商?！　?. 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。　　4. 本合同期限內(nèi)甲方違反本合同第三條甲方義務(wù)第四款之約定，即在合同期限內(nèi)委托第二家廣告公司做為全案廣告代理商，甲方需要承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付合同總金額的10%做為違約金。若乙方無故拖延致使設(shè)計服務(wù)工作不能按時、按質(zhì)、按量完成，每延誤一天乙方應(yīng)減收下月月費(fèi)的1‰。　　20xx年~月服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月，個月共計萬元?！　?. 服務(wù)實(shí)施過程中，如果甲方需要調(diào)整已經(jīng)開會通過的階段性策劃方案或設(shè)計方案，乙方應(yīng)立即進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但乙方當(dāng)期工作時間相應(yīng)順延?！　?. 甲方有權(quán)就乙方設(shè)計、策劃的廣告發(fā)布效果進(jìn)行考評，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方進(jìn)行改進(jìn)?！　?乙方應(yīng)保證服務(wù)達(dá)到甲方要求?！　∫曳搅x務(wù)　　。　　2. 甲方將和乙方共同制定媒體投放計劃。　　甲 方：XX房地產(chǎn)報社 乙 方：XX廣告有限公司　　代 表： 代 表： （蓋章） （蓋章）　　年 月 日 年 月 日房地產(chǎn)代理合同12　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》及相關(guān)法律之規(guī)定， 公司、北京今久廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司經(jīng)友好協(xié)商，本著互相尊重，相互信任的原則，制定本協(xié)議并共同遵守?！　〖追矫襟w如果有重大變化和調(diào)整，應(yīng)及時通知乙方?！　〖追浇o乙方頒發(fā)廣告代理委托授權(quán)書，作為乙方的廣告代理資格證明，《房地產(chǎn)代理》?！　?. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字蓋章之日起生效?！　?. 在銷售代理過程中，乙方有超越代理權(quán)限的行為或擅自更改甲方提供的一切資料等行為，視為違約，乙方須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。例：乙方實(shí)際完成35%的銷售率，即完成了銷售任務(wù)的50%，扣除保證金為：20萬元=10萬元?！　?. 如在合同期內(nèi)，甲方無故終止合同，則視作甲方違約，甲、乙雙方應(yīng)按本合同約定結(jié)算銷售代理費(fèi)，此外，甲方須向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣貳拾萬元整?！　　Ｈ缈蛻翥y行按揭貸款沒有到賬，則在客戶銀行按揭貸款放款后再行結(jié)算給乙方?！　、?銀行按揭貸款或公積金貸款的客戶簽訂《商品房買賣合同》，并全額繳付首期購房款，且貸款到賬。溢價結(jié)算，乙方須完成累計任務(wù)的 %，才具備結(jié)算條件?！　. 溢價款分成比例標(biāo)準(zhǔn)：　　項(xiàng)目開盤前一周，雙方確定銷售底價?！　?)銷售代理費(fèi)及溢價款分成結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、時間及方式　　銷售代理費(fèi)及溢價款分成標(biāo)準(zhǔn)：　　A. 銷售代理費(fèi)收取方式、標(biāo)準(zhǔn):　　銷售代理費(fèi)=底價銷售代理費(fèi)+溢價款分成　　a. 底價銷售代理費(fèi)按當(dāng)期已完成底價銷售總額的 % 計提?！　?)銷售代理任務(wù)考核　　甲方確保所有住宅于 年 月 日前取得《商品房預(yù)/銷售許可證》，自《商品房預(yù)/銷售許可證》取得之日起5個月，乙方需確保達(dá)到住宅貨量 %的銷售率，并向甲方提供每個月的銷售任務(wù)計劃表，作為每月結(jié)算銷售代理費(fèi)的依據(jù)，總結(jié)算以每月累積銷售總值為依據(jù)?！　〉诹鶙l 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式　　1. 本合同生效后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付前期合作履約保證金人民幣貳拾萬元整?！　?0. 應(yīng)于合同生效日起的10日內(nèi)提交《 項(xiàng)目年度營銷策劃報告》。如因市場變化需要調(diào)價或特殊情況另行指定價格銷售的，須經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)后方可作為執(zhí)行的銷售價格根據(jù)。本合同屆期后，如推廣宣傳制作費(fèi)有結(jié)余的，乙方在完成銷售任務(wù)的情況下，甲方按節(jié)省廣告款的 %結(jié)算給乙方作為銷售獎勵。其中有關(guān)廣告事宜由乙方負(fù)責(zé)報政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。由于安全通道不完善而造成銷售人員及看房客戶人身傷害的，由甲方負(fù)全部責(zé)任?！　?. 有權(quán)對乙方工作人員進(jìn)行考核。銷售中心內(nèi)部的設(shè)施須列出明細(xì)單，由雙方簽字確認(rèn)?！　?. 委派一位專業(yè)人士，負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷策劃、銷售過程中協(xié)調(diào)雙方建議及工作事務(wù)等相關(guān)事宜，審核由乙方代為填寫的《商品房買賣合同》，負(fù)責(zé)《商品房買賣合同》蓋章、備案，及銀行按揭辦理對接、銷售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)辦理等工作，并負(fù)責(zé)保管原件?！　?) 市商品房預(yù)/銷售許可證。如需續(xù)簽合同，雙方另行協(xié)商確定?！　〖追剑?乙方：　　代表： 代表：　　地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　開戶行：　　帳號：　　簽約日期： 年 月 日　　編輯房地產(chǎn)代理合同10　　甲方：　　地址：　　乙方：　　地址：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目商品住宅及商鋪由乙方獨(dú)家代理銷售的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以便雙方共同遵守。　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金?！　≡瓌t上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶?！　∫曳皆谂c客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。　　3)、原購房協(xié)議書　　4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等?！　〖追轿幸曳皆谛畔⑿麄飨到y(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計 元?！　∥衅跐M仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。　　五、代理期限及代理權(quán)限：　　 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止?！　∫淮涡愿犊罱Y(jié)算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶?！　《?、銷售價格與收款方式：　　甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %?！　”竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效?！　〖追酵庖曳降腦X告客戶持乙方XX聯(lián)卡（XX告聯(lián)播）可直接到甲方辦理XX告業(yè)務(wù)，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇。　　乙方在甲方媒體刊登XX告，遵守甲方媒體的XX告管理規(guī)定（刊登細(xì)則）?！　】蛻魬{借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財務(wù)單位繳納購房款項(xiàng)；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付?！　∪舢惖劁N售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。　　甲方的預(yù)留房源也計入乙方的銷售計劃總量，甲方應(yīng)事先確定比例并在銷售前期以書面形式通知乙方。　　A客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；　　B客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；　　C分期付款者,首付款不低于合同金額的50%；　　D按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%。　　第五條 傭金和支付　　乙方的銷售代理傭金為項(xiàng)目價目表成交額的8%。　　乙方應(yīng)按照甲方確定的基價制定銷售價格方案，在經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后再實(shí)施。具體可售單位按附件執(zhí)行?！　〉诰艞l 其他事項(xiàng)　　，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。　　第八條 合同的終止和變更　　，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。　　，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣?！　≡诩追脚c客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金?！　“凑占滓译p方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃。　　甲方應(yīng)派駐財務(wù)在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)費(fèi)用。　　關(guān)于代售的 項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等?！　∫曳綉?yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認(rèn)交給甲方報備，甲方應(yīng)于10個工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢，并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費(fèi)給乙方?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　%，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成?！　?，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商。房地產(chǎn)代理合同6　　甲 方：____________________________________　　地 址：____________　　郵碼：____________　　電話：____________　　法定代表人：____________　　職務(wù)：____________　　乙 方：____________　　房地產(chǎn)中介代理有限公司　　地 址：____________　　郵碼：____________　　電話：____________　　法定代表人：____________　　職務(wù)：____________　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。甲方可要求乙方對銷售人員的不當(dāng)行為進(jìn)行處理并對不符合甲方要求的策劃及銷售人員進(jìn)行更換。　　 甲方須在每個客戶簽署《認(rèn)購書》當(dāng)日，將甲方加蓋公章的該《認(rèn)購書》原件一份交給乙方，作為乙方服務(wù)工作的確認(rèn)?！　?乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：　　 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；　　 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。甲方保證本項(xiàng)目不存在與合作方、出資方、土地權(quán)益分享方等主體的任何糾紛，并保證上述主體不會就本合同約定之任何事項(xiàng)提出任何異議?！　?前期策劃工作包括但不限于：　　 完成市場調(diào)研、物業(yè)定位、營銷推廣；　　 提供競爭項(xiàng)目案例分析及推薦意見書，根據(jù)甲方需要按時派遣相關(guān)工作人員配合甲方與設(shè)計單位進(jìn)行工作溝通和交流；　　 向甲方提供項(xiàng)目區(qū)域市場調(diào)研、市場動態(tài)及分析，當(dāng)出現(xiàn)突發(fā)的政策調(diào)整及市場急速激變的情況，及時提供專業(yè)分析及對策建議；　　 根據(jù)甲方需要推薦物業(yè)管理、設(shè)計單位等相關(guān)專業(yè)公司；　　 銷售服務(wù)工作包括但不限于：　　 項(xiàng)目公開發(fā)售準(zhǔn)備期內(nèi)（以甲、乙雙方書面確認(rèn)的公開發(fā)售計劃時間為準(zhǔn)）完成標(biāo)的物業(yè)銷售的各項(xiàng)籌備工作，包括標(biāo)的物業(yè)的銷售管理制度、銷售團(tuán)隊(duì)的組建、完善公開銷售期各種銷售情況應(yīng)對預(yù)案等，并獲得甲方的確認(rèn)；　　 標(biāo)的物業(yè)銷售期內(nèi)定期提交銷售報告及下階段銷售對策分析，嚴(yán)格做好客戶資料的保密，協(xié)助督促回籠銷售資金，杜絕內(nèi)部的各類炒籌、炒樓行為，配合做好樓盤銷售各項(xiàng)的后期服務(wù)工作?！　〉诙l 本合同服務(wù)期限　　由簽訂本合同之日起至項(xiàng)目首次正式公開發(fā)售后三個月止。甲方應(yīng)在客戶簽署認(rèn)購書的同時或之前，以書面形式確認(rèn)該成交單位是否為關(guān)系成交單位?？傉嫉孛娣e： ㎡。本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生沖突，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決?！　。追綗o正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向乙方支付人民幣20萬元作為賠償。　　，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　∑渌　。霾糠职?:5分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)?！　?，否則乙方的銷售代理期將自動順延?！　。曳娇梢詥畏矫娼獬贤虬聪铝醒舆t時間自動延長合同代理期的任務(wù)期限:　　a)甲方不能提交銷售所需的全部文件；　　b)甲方銷售條件發(fā)生變化；　　c)項(xiàng)目施工進(jìn)度不能保證銷售進(jìn)度，導(dǎo)致銷售進(jìn)度和施工進(jìn)度被打破等?！　?、廣告點(diǎn)、時長和時間表?！　?，乙方不得隨意下單，未經(jīng)甲方同意，不得向客戶作出任何超出雙方書面約定的承諾，一切變更以甲方正式書面通知為準(zhǔn)；未經(jīng)甲方同意，不得向客戶收取任何費(fèi)用?！　∫曳降臋?quán)利和責(zé)任　　、宣傳和廣告計劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，以確保營銷計劃的有效性，并按計劃完成甲方委托的工作?！　?)甲方優(yōu)先，甲、乙雙方共同協(xié)商制定項(xiàng)目銷售價格，乙方制定價格體系和策略，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并書面交乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格。　　4)協(xié)助乙方制定銷售計劃，及時簽訂乙方簽訂的銷售合同。代理銷售的房間號見附表。為明確雙方責(zé)任和義務(wù)，保護(hù)雙方利益，特簽訂本合同?！　『贤诼男羞^程中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決?！　∮捎谝曳绞袌稣{(diào)查失誤，造成銷售價格低于銷售底價時，乙方補(bǔ)償甲方低于銷售底價部分的損失。　　按照乙方的銷售計劃，月末累計銷售任務(wù)完成情況不足原計劃的50%時，甲方有權(quán)解除合同，另行組織銷售；在本合同有效期內(nèi)，