【正文】 　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。　　九、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄?！　∫曳皆谖写砥陂g，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金。　　房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成?！　〖追奖ＷC該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償?！　?)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。　　,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。產(chǎn)品代理協(xié)議煤炭銷售合同　　委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售?！　∥?、代理期限及代理權(quán)限：　　 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。　　一次性付款結(jié)算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶?！　《N售價格與收款方式：　　甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %?！　?本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。　　第六條、其它　　 本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱以最終正式文件為準(zhǔn)　　 本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目最終的測估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào)整。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績?！　?若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方?！　?銷售完成時間　　雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售。　　 承擔(dān)銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用?！　?負(fù)責(zé)對本項目的銷售工作進(jìn)行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設(shè)計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。所有房款及定金須由甲方專門負(fù)責(zé)收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致?！　?有關(guān)銷售促銷活動費用。　　0全權(quán)委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負(fù)責(zé)本項目銷售過程中的有關(guān)成本費用，其中包括：　　 各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費用?！　. 武漢市樓盤銷售窗口表。代理期從本項目滿足銷售條件并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計, 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認(rèn)可)?！　〉谑藯l 其他約定：____________________　　第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決 ：　　　　　　第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效?！　〉谑鶙l 本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。　　，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失_______萬元人民幣?！　〉谑粭l 乙方違約責(zé)任　　，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬元?！　〉诎藯l 代理銷售傭金按以下項方式計算　　=底價傭金+溢價獎勵　　其中：底價傭金=底價銷售合同總金額_______%　　溢價獎勵=銷售面積_______%　　=銷售面積　　=銷售合同實際金額的_______%　　　　第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式　　，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金?！　??！　??！　?，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外?！　?，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式?！　?，防止對銷售造成不利影響。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效?！　。袚?dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用。如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠?！　〉谌龡l 銷售價格　　?！　?)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項目所在地法院提起訴訟。　　3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個人或其他原因?qū)е聽I銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時機，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時采取彌補措施給甲方營銷工作帶來較大影響時，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力。對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。　　代理傭金每月乙方于上月30日之前上報本月結(jié)算費用表，甲方于三個工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價。如在約定的期限內(nèi)完成銷量，%進(jìn)行結(jié)算。　　八、服務(wù)費　　1)前期服務(wù)費為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù)，本項服務(wù)費首次結(jié)算銷售傭金時中扣除?！　?)結(jié)算指標(biāo)的界定：　　n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售合同》，乙方負(fù)責(zé)編寫銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項進(jìn)入甲方賬戶時方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金?！　?5)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供?！　?3)乙方在項目正式銷售前一個月與甲方商定項目銷售計劃、進(jìn)度、價格等，其中銷售任