【正文】 — 31 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。 陷阱二：不愿出示原租房合同 與二房東簽訂房屋租賃合同，是需要查看其與原房東簽訂的租賃合同的，因為其中涉及到的一些條款是與咱們的利益息息相關(guān)的。 甲方： 乙方： 年 月 日 二房東租賃合同常見陷阱： 陷阱一：低價承租，高價出租 說實話，這是二房東慣用的伎倆，也是現(xiàn)實生活中普遍存在的情況。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。 出租方： 承租方： 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。 發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。 出租方：_________________ 承租方：_______________ ____年__月__日篇8 房屋租賃合同房東版本正規(guī)版本 承租方（乙方）： 男/女 年月日出生 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。 第九條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）。 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。 第叁條租金和租金交納期及條件： 每年租金為人民幣____________元，乙方一次繳納租金。 第十二條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 第九條免責條款約定 遇到下列情況，本合同自動解除，雙方造成的損失各自承擔，互不補償。 第八條違約責任 。 《環(huán)境噪音管理規(guī)定》安排學生教學活動，避免噪音擾及鄰居，避免糾紛 。 ，乙方應(yīng)維護租用范圍內(nèi)所有設(shè)施，若乙方損壞房屋設(shè)施和設(shè)備，須承擔相應(yīng)維修及更換費用 ，乙方負責防火安全，乙方簽約人是租賃范圍內(nèi)的安全防火責任人。甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動 、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金滿1個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，不退還押金，押金不能彌補甲方損失的，與實際損失的差額由乙方補足。由乙方按時直接繳交給甲方，因乙方遲繳、不繳引起的全部責任和后果由乙方負責，如需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前得到甲方的同意，并由甲方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔 甲方銀行賬戶信息如下 收款人: 開戶銀行： 銀行賬號： 金額（人民幣）： 租賃期限： 繳款日期： 第四條勞動用工 ，由乙方與勞動者簽訂勞動合同，建立勞動關(guān)系，因乙方與其聘用員工發(fā)生勞動糾紛與甲方無關(guān) 第五條稅收費用 ，依法經(jīng)營，按章納稅 ，甲方收到乙方費用后向乙方開具收據(jù)，如乙方需開具發(fā)票，需向甲方提供正確有效的開票信息，且甲乙雙方的所有相關(guān)稅費全部由乙方承擔 第六條甲方的權(quán)利和義務(wù) 。第二年（即20xx年5月1至20xx年4月30日）租金為￥2，00000/年，大寫人民幣貳佰萬元整/年。 第一條地址及出租范圍 （包括外墻、樓頂、公共陽臺、公共通道及設(shè)施，詳見附平面圖）租賃給乙方作使用。在任何情況下，租賃雙方都應(yīng)當至少持有一份合同原件，并由租賃雙方簽字確認、留檔備查。房屋出租人應(yīng)當如實登記承租人及同住人的個人信息，并在出租或終止出租后24小時內(nèi)向所在地公安派出所或者居民委員會申報。對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格、空白行部位打，以示刪除。雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致，可以對文本條款的內(nèi)容另以補充協(xié)議的形式予以修改、增補或變更。 八、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。 三、租期內(nèi)，水、電、暖氣、煤氣、物業(yè)等費用由乙方自付。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。 10合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金。 承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。 因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。 商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 8為避免以上條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買適宜的保險。 8乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。 7租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。 7租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。 C對違反以上規(guī)定并造成嚴重后果的，由公安消防機關(guān)依照有關(guān)規(guī)定對職責人進行處罰。 C、商鋪消防安全職責約定： 根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機關(guān)的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經(jīng)甲乙雙方商定，特簽訂本職責約定，由乙方遵守執(zhí)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意，維修職責由乙方自行承擔。 B水電費：由乙方自行繳納。乙方逾期支付超過拾日，甲方有權(quán)要求解除合同。 。 32租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。該商鋪建筑面積約為__________平方米。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 第九條提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 拖欠租金累計達1個月。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 煤氣費。 第二條租賃期限 租賃期限自___年12月1日至___年12月1日止。 第十二條 其他 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 （二）租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。