【正文】 　　甲方：　　日期： 年 月 日　　乙方：　　日期： 年 月 日— 47 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份?！　【?、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效?！　∥?、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。　　二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押?！　r(jià)款利率為月______%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。　　借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點(diǎn)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償?！　∈?、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　“恕⒁曳竭`反合同約定,擅自處罰抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效?！　∥?、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤消性?！　《?、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號(hào)為: ,使用權(quán)人為: ?！　”竞贤皇絖____份，甲方_____份，乙方_____份，土地登記機(jī)構(gòu)_____份，具有同等法律效力。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谑畻l抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用　　（一）甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：　　與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用，但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的_____%）；　　其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。　　第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)　　如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，甲方可以選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：　　如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的價(jià)格按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方接受評(píng)估結(jié)論，對(duì)評(píng)估結(jié)果不提出任何異議，雙方按照評(píng)估價(jià)格予以結(jié)算?！　∫曳綄?duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)?！　∫曳揭螂[瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。　　第六條違約責(zé)任　　乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。　　借款年利息為：_____，即每月利息為：_____元。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。　　第二條借款金額及支付方式　　借款金額：人民幣（大寫）：__________，小寫_______元，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準(zhǔn)?！　〉谑畻l本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑?！　〉诹鶙l本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。　　第三條本約抵押借款期間，自________年____月____日起，至________年____月____日止，共計(jì)________年?！　∪⒁曳綄?duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)?！　∫曳揭螂[瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　。篲_________， 即每月利息為：_______________元?！　?。抵押登記和債權(quán)公證辦妥之日起二個(gè)工作日內(nèi)甲方把上述借款打到乙方指定賬戶?！　〉谝粭l 抵押物基本情況　　本房產(chǎn)座落于_______________，甲方于__________年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：_______________?！　《?、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。　　第九條 借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息?！　〉谖鍡l 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。質(zhì)物移交時(shí)間為______年______月______日。　　第十一條 未盡事宜　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書和本合同的公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯?！　∷?、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響?！　《?、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的?！　?，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效?！　〉谖鍡l 抵押登記　　甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管?！　〖追剑篲________________　　住址：_________________________　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_______________　　_________年________月________日　　乙方：_________________　　住址：_________________________　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_______________　　_________年________月________日土地抵押借款合同9　　出借人/抵押權(quán)人　　名 身份證號(hào)：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話借款人/抵押人：　　名 稱：　　法人代表：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以 使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時(shí)付息累積達(dá)兩期的，甲方于期限屆滿前，可請(qǐng)求返還借款。地上附著物 ____平方米.　　二,擔(dān)保范圍:　　1,抵押借款的貸款本息.　　2,處分抵押物所需費(fèi)用.　　3,甲,乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi).　　4,其它　　三,抵押期限及抵押額:　　甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限____年,時(shí)間從____年 ____月 ____日至____年____月 ____日止.　　抵押地塊經(jīng)評(píng)估 ____年 ____月____日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣 ____萬(wàn)元,大寫____千____百 ____十____萬(wàn) ____千百____十 ____元 %,折合人民幣_(tái)___萬(wàn)元,大寫 ____千 ____百 ____十 ____萬(wàn) ____千____百 ____十____元____角____分,為最高額貸款付給甲方.　　四,民事責(zé)任:　　1,甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任,抵押期間,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況.　　2,甲方占管期間,未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣,贈(zèng)與,調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押.　　五,違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理辦法.　　六,抵押物的處分:　　本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能履行債務(wù),抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí),處分土地使用權(quán)所得價(jià)款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國(guó)土資源局簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費(fèi)用.　　七,合同的變更與解除:　　1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應(yīng)在變更之日起,向____市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理抵押變更登記.　　2,抵押關(guān)系終止,甲,乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日內(nèi),向____市國(guó)土資源局申請(qǐng)注銷抵押登記.　　八,本合同若有未盡事宜,雙方議定補(bǔ)充如下:————————————————————————————————————————————————————— .　　九,本合同經(jīng)甲,乙雙方簽章,并經(jīng)國(guó)土資源局辦理登記后生效.　　十,本合同及補(bǔ)充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,附件具有同等法律效力.　　抵押人: ________抵押權(quán)人:________　　法定代表人: ________法定代表人。西至____?！　”竞贤酝恋厥褂脵?quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效?！　〉盅旱狡诓荒苈男袀鶆?wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)?！　∷?、違約責(zé)任　　甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無(wú)效?！　〖追皆诘盅浩陂g有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。登記土地使用權(quán)面積為 ____m2，用途為____，使用年限為____年，使用終止日期為____年____月 ____日?！　〉谑臈l 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依　　法具有法律效力。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息?！　〉诰艞l 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解　　除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效?！　≡诘盅浩陂g因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)　　原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或　　債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金　　元，作為對(duì)乙方的賠償。債權(quán)人為： ，此抵押　　期限自______年____月_____至_____年____月____。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，以便共同遵守。　　十　　三、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。雙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費(fèi)用由方承擔(dān)。 本合同共4頁(yè)，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機(jī)構(gòu)1份。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谑畻l 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用　　甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于：　　一、與拍賣或訴訟有關(guān)的費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用，但律師費(fèi)不得超過合同標(biāo)的額的10%）；　　二、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對(duì)公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。該抵押物是依法