【正文】 其中：甲、乙雙方各持一份，____市房地產(chǎn)交易中心或其委托派出機(jī)構(gòu)一份，以及__________________________各一份，均具有同等效力?！　〖住⒁译p方在履行本合同的過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決?！　”竞贤幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　? 七 )_______________________________________________________　　十、違約責(zé)任　　該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款?！　? 三 ) 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。一方，應(yīng)向另一方按月租金的______倍支付違約金。　　( 四 ) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！　“恕⑥D(zhuǎn)租、分割租賃、換租、出售　　甲、乙雙方約定，乙方在租賃期內(nèi)，乙方_______________________　　雙方約定，同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前____日通知乙方?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。其他有關(guān)費(fèi)用，均由_____承擔(dān)?！　〖?、乙雙方約定，租金支付的補(bǔ)充約定如下：　　XXX　　XXX　　五、保證金和其他費(fèi)用　　甲、乙雙方約定，甲方在向乙方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)量的房屋租賃保證金，保證金的額度為_____個(gè)月的租金，即______________元。同時(shí)約定租金標(biāo)準(zhǔn)在________內(nèi)不變。　　四、租金、支付方式和限期　　甲、乙雙方約定，房屋租金按以下第____種方法計(jì)算：　　按面積計(jì)算，每日每平方米建筑面積租金為___________元，整套月租金為____________元，整套年租金為______________元?！　∪?、交付日期和租賃期限　　甲乙雙方約定，甲方于______________前向乙方交付該房屋?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需經(jīng)雙方約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明?！　∑摺⑻貏e約定　　出租人(甲方)： 承租人(乙方)：　　代理人： 代理人：房屋轉(zhuǎn)租合同 篇10　　備案日期：________年____月____日　　(合同編號：______________)　　出租人 ( 甲方 ) ： ______________________________________________　　承租人 ( 乙方 ) ： ______________________________________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議 ， 并訂立本合同。拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。　　乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方?！　∫蛞曳绞褂貌划?dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約的責(zé)任。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。附件與本合同具有同及的法律效力?！　。ㄎ澹_____________________________________.　　第十條 合同爭議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　?。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。　　保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹！　______________________________________________ .　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達(dá)_______日的。　?。ǘ┮虿豢煽沽?dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限?！　〉诹鶙l 房屋維護(hù)及維修　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生及方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　〉谒臈l 租金及押金　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣_______元整（￥：_________________）　　支付方式：_______（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，_______________________ .　　（二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成?！　【幼∪藛T中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。　?。ǘ┤缱赓U用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)?！　?可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份?！　?未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損，則負(fù)責(zé)賠償。不得隨意的干擾對方的私人空間。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)?！　?，則甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失。　?。阂曳綉?yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣________拾________萬________仟________佰________拾________元整(RMB________元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證?！　?。　?。篲_______村________園________苑________座________梯________房屋間數(shù)：次臥　　，如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方?！　?，一方擬終止租約時(shí)，須得對方的同意?！　。越K止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀?！　。曳讲坏脤⑥D(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋?！　〉诙l轉(zhuǎn)租期限　　______年____月___日起，至_____年______月____日止，計(jì)_____年。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。　　第八條、解除本合同的條例　　在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　∞D(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修?！　∫曳街Ц蹲饨鸬姆绞饺缦拢篲_______________________。　　第四條、租金、支付方式和期限　　甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計(jì)為人民幣______元。自________年______月______日起至________年______月______日止?！　〉诙l、租賃用途　　乙方租該房屋的用途為________________。該房屋的建筑面積__________平方米。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決?！　∈?、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　∥濉⒓追借b定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決?！　∪⒁曳接邢铝星闆r之時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：　?。?）把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；　?。?）未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；　?。?）無故拖欠租金三個(gè)月以上的。給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的?！　【拧⒔獬竞贤臈l例　　91 在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金?！　∑?、房屋返還時(shí)的狀態(tài)　　71 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修?！　∥濉⑵渌M(fèi)用　　51 在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款