【正文】 到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)?！　【幼∪藛T中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。　　第三條 租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。甲乙雙方應(yīng)在房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用及情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用?！　〉谒臈l 租金及押金　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_________________）　　支付方式：_______（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，_______________________ .　?。ǘ┭航穑篲______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方?！　”竞贤形戳忻鞯呐c房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。　　第六條 房屋維護及維修　?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生及方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。　　第七條 轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任?！　。ǘ┮虿豢煽沽?dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響乙方安全、健康的。　　_______________________________________________ .　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達_______日的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜?。　　保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?　　擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。　　第九條 違約責(zé)任　?。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?！　。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　?。ㄎ澹_____________________________________.　　第十條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______ 執(zhí)_______份。附件與本合同具有同及的法律效力。　　一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：　　甲方將其位于____市__________區(qū) __________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。　　租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同?！　≡摲课葑饨鸢確___支付，支付時間為____ ，以甲方實際收到為準(zhǔn)。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔(dān)違約的責(zé)任。　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人?！　∫蛞曳绞褂貌划?dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔(dān)所發(fā)生的費用。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進行補償?！　∫曳綉?yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方?！　∪粢译p方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，　　六、違約的處理　　乙方違約的處理　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。拖欠房租壹個月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同?！　?3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。　　七、特別約定　　出租人(甲方)： 承租人(乙方)：　　代理人： 代理人：房屋轉(zhuǎn)租合同 篇10　　備案日期：________年____月____日　　(合同編號：______________)　　出租人 ( 甲方 ) ： ______________________________________________　　承租人 ( 乙方 ) ： ______________________________________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜達成協(xié)議 ， 并訂立本合同。該部分的建筑面積為___________平方米?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需經(jīng)雙方約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明?！　《?、租賃用途　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為______________使用，并遵守國家和____市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?！　∪?、交付日期和租賃期限　　甲乙雙方約定，甲方于______________前向乙方交付該房屋?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。　　四、租金、支付方式和限期　　甲、乙雙方約定，房屋租金按以下第____種方法計算：　　按面積計算，每日每平方米建筑面積租金為___________元，整套月租金為____________元，整套年租金為______________元?！　“撮g計算，每月每間租金為___________元，年租金為___________元。同時約定租金標(biāo)準(zhǔn)在________內(nèi)不變。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定?！　〖?、乙雙方約定，租金支付的補充約定如下：　　XXX　　XXX　　五、保證金和其他費用　　甲、乙雙方約定，甲方在向乙方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)量的房屋租賃保證金，保證金的額度為_____個月的租金，即______________元。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。其他有關(guān)費用，均由_____承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方拒不維修，甲方可代為維修，所發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前____日通知乙方。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定?！　∫曳椒颠€該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)?！　“?、轉(zhuǎn)租、分割租賃、換租、出售　　甲、乙雙方約定，乙方在租賃期內(nèi)，乙方_______________________　　雙方約定，同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租?！　≡谧赓U期內(nèi)，若乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！　? 二 ) 該房屋因社會公共利益被依法征用的。　　( 四 ) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　? 六 )_______________________________________________________ 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。一方，應(yīng)向另一方按月租金的______倍支付違約金?！　? 二 ) 甲方交付的該房屋如不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的?！　? 三 ) 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的?！　? 五 ) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?！　? 七 )_______________________________________________________　　十、違約責(zé)任　　該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款?！　∽赓U期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。　　本合同自網(wǎng)上簽立、提交打印后即刻生效，并同時完成登記備案，本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責(zé)在本合同變更終止之日起的 15____日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理租賃合同變更登記備案手續(xù)?！　”竞贤幢M事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款?！　〖住⒁译p方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　〖?、乙雙方在履行本合同的過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決?！　? 二 )依法向人民法院起訴。其中：甲、乙雙方各持一份，____市房地產(chǎn)交易中心或其委托派出機構(gòu)一份，以及__________________________各一份，均具有同