【正文】 損害賠償責(zé)任?！　》课蒉D(zhuǎn)租合同具有相對的獨(dú)立性。房屋轉(zhuǎn)租合同具有獨(dú)立的雙方當(dāng)事人——承租人和次承租人，次承租人通過轉(zhuǎn)租合同獲得獨(dú)立的租賃權(quán)，而不是受讓承租人的租賃權(quán)，承租人和次承租人分別通過房屋租賃合同和房屋轉(zhuǎn)租合同享有租賃權(quán)，履行各自獨(dú)立的義務(wù)。對于轉(zhuǎn)租合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租期限，我國法律未作特別規(guī)定，筆者認(rèn)為，轉(zhuǎn)租是以原租賃關(guān)系到為基礎(chǔ)，具有附屬性，故轉(zhuǎn)租期限不應(yīng)長于原租賃所余的期限?！　∫曳剑?，身份證號 ?！　。琗X年 月 日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。其中一層建筑面積約 平方米?！　∫陨虾嫌嫿ㄖ娣e 平方米?！　∫陨虾嫌?平方米?！　《?、租賃期限　　，自XX年6月6日起至XX年6月5日止(其中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自XX年10月21日起至XX年6月5日止)?！　?原物資局大樓4號樓12層，3號樓12層)，原租賃期至XX年10月20日。甲方首年向丙方支付的租金從XX年10月21日起開始按實(shí)際租賃天數(shù)計算。否則，丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開招租?！　?，甲方若繼續(xù)承租的，甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分的場地?！　∪?、租金　　 元(實(shí)付 元，已經(jīng)支付完畢)，以后每年遞增2%?！　?，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年的6月30日與12月30日前支付。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元(不計利息)，乙方向丙方交納保證金5萬元(不計利息)?！　?，由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算?！　∥?、丙方對甲方轉(zhuǎn)租的意見　　丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定?！　∑?、爭議解決　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)交由租賃房屋所在地人民法院裁判?！　　⒁曳綄Ω髯宰赓U部分向丙方承擔(dān)責(zé)任。　　甲方(簽署)： 乙方(簽署)：房屋轉(zhuǎn)租合同 篇6　　合同編號：__________　　出租方：　　(以下簡稱甲方)　　承租方：　　(以下簡稱乙方)為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。　　第四條費(fèi)用及交納　　一。租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元租賃房屋總面積。乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應(yīng)交納租房押金_______元。租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號：______________)各項(xiàng)條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金。　　4?！　??！　?。　　二。租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見附頁。若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為：　　逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用(含滯納金)，其所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)?！　?。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失。甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。　　5?！　??！　〉诹鶙l乙方義務(wù)　　1?！　??！　??！　?。合同期滿不再續(xù)租時，須恢復(fù)原狀，不能(愿)恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費(fèi)用，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商確定?！　〖追接袡?quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案。不得將所租房屋轉(zhuǎn)租?！　??！　??！　?。　　9。　　10?！　?1?！　〉谄邨l乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請求賠償?！　〉诎藯l合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同?！　〉诰艞l房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑畻l本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)?！　〉谑l本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑龡l本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。　　甲方：乙方：　　(蓋章)(蓋章)　　法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：　　(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)　　年月日年月日　　房屋租賃合同(附頁)　　合同編號：__________　　乙方：　　進(jìn)駐日期：房間號面積租賃期限租金標(biāo)準(zhǔn)季度租金總額全部租金總額年月日至年月日共計：年零個月元/年房屋轉(zhuǎn)租合同 篇7　　甲方(承租方)：　　身份證號碼：　　乙方(次承租方)：　　身份證號碼：　　丙方(出租房)：　　身份證號碼：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租丙方的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。該房屋的建筑面積________平方米，同時約定該房屋外的大廳由甲乙雙方共同使用，　　二、轉(zhuǎn)租期限　　甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋，轉(zhuǎn)租期為兩年，自____年____月____日起至____年____月____日止。以后每兩個月交一次房租，甲方不得改變。由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修?！　≡谵D(zhuǎn)租期間乙方對該房屋的裝修費(fèi)用由自己承擔(dān)，對大廳的裝修費(fèi)用甲乙雙方協(xié)商確定　　如果合同簽訂前政府或?qū)W校已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。　　如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家或?qū)W校征用拆遷店鋪，該房屋的補(bǔ)償由乙方享有，大廳的補(bǔ)償由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定　　本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份，自兩方方簽字之日起生效?！　∫弧⒆夥繌腳____年___月___日起至______年___月___日止。　　三、約定事項(xiàng)　　乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。　　乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償?！　∫曳奖仨毎磿r繳納房租，否則視為乙方違約?！　∫曳綉?yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。甲方如數(shù)退還保證金。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿