【正文】 同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。但下列情況除外:　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的?！　?2 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　∫?、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：　　甲方將其位于____市__________區(qū) __________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)?！　∽赓U期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。　　該房屋租金按____支付，支付時(shí)間為____ ，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約的責(zé)任?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人?！　∫蛞曳绞褂貌划?dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償?！　∫曳綉?yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方?！　∪粢译p方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，　　六、違約的處理　　乙方違約的處理　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。拖欠房租壹個(gè)月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同?！　?3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金?！　∑摺⑻貏e約定　　出租人(甲方)： 承租人(乙方)：　　代理人： 代理人：房屋轉(zhuǎn)租合同 篇7　　甲方：______________身份證號(hào)碼：_________________________　　乙方：______________身份證號(hào)碼：_________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積_______平方米?！　?、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況：　　____________________________________________________________________由甲、乙雙方在本合同附件（三）中予以明確。轉(zhuǎn)租房屋的用途為________，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用轉(zhuǎn)租房屋。　　第三條轉(zhuǎn)租期限及交付日期　　、乙雙方約定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉(zhuǎn)租房屋。自__________年_____月_____日甲方將房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止?！　?，甲方有權(quán)收回轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)如期返還?！　〉谒臈l租金、支付方式和期限　　、乙雙方約定，轉(zhuǎn)租房屋每日每平方米建筑面積租金為（______________幣）_____________________元，月租金總計(jì)為（_________________幣）________________________________元?！　　！　。骸　_____________________________________。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_______（甲方/乙方）承擔(dān)?！　〉诹鶙l房屋使用要求和維修責(zé)任　　，乙方發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修?！　?。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_____日通知乙方。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則一概由乙方負(fù)責(zé)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定?！　〉谄邨l轉(zhuǎn)租房屋的返還　　，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應(yīng)按（__________________幣）___________元/平方米向甲方支付房屋占用費(fèi)?！　〉诎藯l轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意?！　〉诰艞l合同的解除和終止　　，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_____倍向乙方支付違約金。但下列情況除外：　?。?）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；　　（2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。　　、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同?！　。?）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___________日內(nèi)仍未交付的；　　（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的?！　〉谑畻l違約責(zé)任　　除本合同其他條款約定的違約責(zé)任外，甲乙雙方還應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：　　，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　。且辣竞贤s定，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的________倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　第十二條爭(zhēng)議解決　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)_______仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁?！　〉谑龡l合同生效及登記備案　　（蓋章）之日起生效。正本____份，雙方各執(zhí)____份；副本____份，雙方各執(zhí)____份?！　?。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力?！　?，由（甲方/乙方）持本合同及有關(guān)證明文件向________申請(qǐng)轉(zhuǎn)租合同登記備案。因（甲方/乙方）未辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由（甲方/乙方）承擔(dān)一切責(zé)任。　　為明確本協(xié)議各方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，以茲各方共同遵守：　　一、租賃場(chǎng)地、面積　　坐落于____________房產(chǎn)，建筑面積________平方米（非居住，有土地使用權(quán)證，無產(chǎn)權(quán)證）。　　丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方租賃使用的房屋面積如下：　　一號(hào)樓第四層建筑面積________平方米，二號(hào)樓第一層建筑面積________平方米，二號(hào)樓第二層建筑面積________平方米，四號(hào)樓第三層至第五層建筑面積________平方米，四號(hào)樓屋面層建筑面積________平方米，四號(hào)樓第一層的部分建筑面積________平方米，四號(hào)樓第三層建筑面積________平方米，五號(hào)樓建筑面積________平方米。　　甲方分租后，其承租使用的房屋面積如下：　　四號(hào)樓第一層建筑面積________平方米，四號(hào)樓第二層建筑面積________平方米，三號(hào)樓第一層至第二層建筑面積________平方米。　　本協(xié)議附件一《租賃房屋平面分割圖》，為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據(jù)，圖中紅線內(nèi)的面積為甲方原租賃使用的面積。裝修期為________個(gè)月，裝修期不計(jì)租金。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成的原租賃合同執(zhí)行。　　本協(xié)議期限屆滿，如丙方繼續(xù)出租，甲方、乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)于本協(xié)議屆滿前________個(gè)月向丙方提出書面請(qǐng)求，由具備溫州市國(guó)資委認(rèn)可資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估當(dāng)年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格，并以該評(píng)估價(jià)作為首年租金，每年遞增________%，并另行簽訂租賃合同?！　〖?、乙雙方一致確定，如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的，租金按《租賃合作協(xié)議書》（附件二）所約定的支付方式執(zhí)行?！　∪?、租金　　甲方第一年應(yīng)付租金________元（實(shí)付________元，已經(jīng)支付完畢），以后每年遞增________%?！　〖追脚c乙方應(yīng)付的租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年的________月________日與________月________日前支付。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金________萬元（不計(jì)利息），乙方向丙方交納保證金________萬元（不計(jì)利息）。　　租賃期間的水電費(fèi)，由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算?！　∥濉⒈綄?duì)甲方轉(zhuǎn)租的意見　　丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定?！　∑?、爭(zhēng)議解決　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)交由租賃房屋所在地人民裁判?！　〖追健⒁曳綄?duì)各自租賃部分向丙方承擔(dān)責(zé)任。　　甲方（簽署）：____________乙方（簽署）：____________丙方（簽署）：____________　　______年______月______日______年______月______日______年______月______日 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