【正文】 情況如臨時(shí)通知拆遷的雙方都無(wú)需繳納違約金?！　?四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。附件與本合同具有同等的法律效力。　　二、本合同簽訂前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《上海市房屋租賃條例》及其實(shí)施意見(jiàn)的規(guī)定,相互交驗(yàn)有關(guān)證件,如:房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等?！　∪?、本合同簽訂后的15日內(nèi),應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明?！　∷?、凡當(dāng)事人一方要求登記備案,另一方不予配合的,要求登記備案的一方可持本合同,有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。其合同條款均為提示性條款,供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用?！　×⒈竞贤谋究上蚍课菟诘貐^(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。如有不明確的,可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心詢(xún)問(wèn)?！　“?、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁(yè)簽字、蓋章。　　一、轉(zhuǎn)租房屋的情況　　11 甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號(hào)__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號(hào)__室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。該房屋的用途為_(kāi)___,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期　　31 甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。自__年__月__日起至__年__月__日止?！　?2 轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還?！　∷?、租金、支付方式和期限　　41 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,月租金總計(jì)為(__幣)___元。 該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。　　五、其它費(fèi)用　　51 在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān)。　　52 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_______________________________________。由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。　　62 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　∑?、房屋返還時(shí)的狀態(tài)　　71 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　81 在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意?！　【?、解除本合同的條例　　91 在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。但下列情況除外:　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。　　92 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律與本市房屋政策、法令的義務(wù)?！　∪⒁曳接邢铝星闆r之時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：　　（1）把承租的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借或私自交換使用的；　　（2）未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；　　（3）無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。甲方維修房屋之時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工?！　∥?、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決?！　×?、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　“恕⒁曳讲坏盟阶圆鸶?、增添房屋或設(shè)備。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。　?。?）按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備?！　∈⒁曳匠凶饧追酱?、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。　　甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________　　代表人（簽字）_________ 代表人（簽字）________　　__________年____月____日 _________年____月____日房屋轉(zhuǎn)租合同 篇5　　轉(zhuǎn)出租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)　　身份證號(hào)：___________________　　聯(lián)系方式：___________________　　受轉(zhuǎn)租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)　　身份證號(hào)：___________________　　聯(lián)系方式：___________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《______市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。該房屋的建筑面積__________平方米?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確?！　〉诙l、租賃用途　　乙方租該房屋的用途為_(kāi)_______________?！　〉谌龡l、轉(zhuǎn)租期限及交付日期　　甲、乙雙方約定，甲方于________年______月______日前向乙方交付該房屋。自________年______月______日起至________年______月______日止?！　∞D(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還?！　〉谒臈l、租金、支付方式和期限　　甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整?！　∫曳街Ц蹲饨鸬姆绞饺缦拢篲_______________________。其它有關(guān)費(fèi)用另算。由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。　　轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　〉谄邨l、房屋返還時(shí)的狀態(tài)　　除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣_(tái)_____元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。　　第八條、解除本合同的條例　　在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。但下列情況除外：　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。　　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　〉诙l轉(zhuǎn)租期限　　______年____月___日起，至_____年______月____日止，計(jì)_____年?！　?，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還?！　?，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓?zhuān)蛞云渌兿喾椒ㄓ伤耸褂棉D(zhuǎn)租房屋?！　?；或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修理?！　。越K止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金?！　。邕z留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理?！　。环綌M終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意?！　”竞贤皇絖___份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)____份為憑?！　。篲_______村________園________苑________座________梯________房屋間數(shù)：次臥　　，如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方。　　，出租人可以終止合同：　　，轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借的?！　?。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　。阂曳綉?yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)_______拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整(RMB________元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證?！　　！　?，則甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)?！　。?、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)由甲、乙兩方平攤。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間?！　。瑧?yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí)、生活為宜?！　?未按要求)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損，則負(fù)責(zé)賠償?！　?不能履行本合同的一方可免除責(zé)任?！　?可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力，本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份?！　。ǘ┓课輽?quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：________________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：________________________，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押?！　。ǘ┤缱赓U用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，