【正文】 協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利?！　∷?、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用?！　《?、本房屋月租金為人民幣x元，按月/季度/年結(jié)算?！　∷?、合同期滿后乙方如果不繼續(xù)租用，必須提前半個月通知甲方，如繼續(xù)租用乙方有優(yōu)先權(quán)。　　第十三條爭議的解決　　因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求司法解決?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補?！　?4)乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的甲方損失進行賠償?！　?5)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。　　第十條違約責(zé)任　　　　(1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。搬遷后____日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權(quán)，由甲方處理?！　?6)乙方在出租房屋進行違法活動的?！　?2)乙方所欠各項費用達(大寫)________元以上?！　。曳讲坏棉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋?！　?，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償甲方損失。　　第七條出租房屋修繕和使用　　，及時修繕，以保障乙方安全正常使用?！　〉诹鶙l相關(guān)費用　　，水電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用，由乙方及時按照物業(yè)的有關(guān)要求負擔(dān)?！　〉谒臈l房屋交付期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方?！　〉诙l租賃期限　　租賃期限為________年，自________年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至________年____月____日止。就一般情況而言，房屋的外部結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)備的維修由出租人負責(zé)，房屋的內(nèi)部裝修由承租人負責(zé)，但若有約定，也可以由出租人負責(zé)。一般而言，房地產(chǎn)稅、土地使用費等應(yīng)由房屋所有權(quán)人繳納?！　?2)應(yīng)約定房屋租賃的用途?！　』诜乐购贤m紛、保護當(dāng)事人利益的角度考慮，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬一抵押權(quán)實現(xiàn)，如何承擔(dān)責(zé)任等?！　?yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任(一般均應(yīng)由出租方負責(zé))?！　『炗喿≌瑯浅鲎夂贤瑫鴷r應(yīng)該要注意以下幾個問題?！　〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日住宅出租合同 篇4　　住宅樓出租合同書的法律特征有三個。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止：　　未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　　未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；　　第十二條本租房合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　〉谖鍡l租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。自年月日起至年月日止?！　〉诙l甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：______