【正文】 　　(3)收支平衡是按下列公式計(jì)算：　　(實(shí)際收入固定費(fèi)用)/(實(shí)際收入生產(chǎn)費(fèi)用)　　(4)貸款利息將按月交納?！　?11)中心的預(yù)交費(fèi)是各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用?！　?9)土地費(fèi)用65萬元，建筑、設(shè)備費(fèi)用390萬元?！　?5)管理費(fèi)包括經(jīng)理人員的工資、工資稅和福利費(fèi)用，每個(gè)管理人員的年工資為5萬元。　　(2)對(duì)于滑冰場(chǎng)、小型高爾夫球場(chǎng)和游泳池的收入，我們是按本行業(yè)的平均銷售的百分比而估算的。中心管理人員的投資和外界投資者的投資將用作進(jìn)貨、流動(dòng)資金和開建費(fèi)用。按不同類型的比賽，公園區(qū)的價(jià)格在250元到375元的范圍多內(nèi)。根據(jù)我們所作的市場(chǎng)調(diào)查，估計(jì)預(yù)售會(huì)員資格可達(dá)總會(huì)員的50%?！　　　?huì)員預(yù)測(cè)　　據(jù)室運(yùn)協(xié)估計(jì)，綜合性體育運(yùn)動(dòng)俱樂部每100平方米可接29名會(huì)員。　　針對(duì)體育健身運(yùn)動(dòng)的變化趨勢(shì)：我們的建筑設(shè)計(jì)留有一定的空間以適應(yīng)變化趨勢(shì)。在9公里到15公里范圍內(nèi)再建立綜合性健身俱樂部的可能性不大。健身中心已經(jīng)采取措施保證滑冰場(chǎng)和游泳池全年開放。　　健身中心是在北京市注冊(cè)的股份公司，公司及其管理人員沒有任何法律糾紛?！　榱朔乐挂馔馐鹿识斐蓵?huì)員傷殘所引起的法律訴訟，我們還購買了一般責(zé)任保險(xiǎn)。　　一些特殊的服務(wù)項(xiàng)目如個(gè)人教練和比賽裁判，將根據(jù)需要臨時(shí)簽定合同。本行業(yè)的體育商業(yè)雜志強(qiáng)調(diào)，培養(yǎng)高素質(zhì)的雇員地保持老顧客的途徑之一。工作滿足一年以上者，每年可享受兩周假期。因此，這部分收入不有包括在我們的財(cái)務(wù)規(guī)劃內(nèi)。雖然東城俱樂部的家庭會(huì)費(fèi)僅為100萬，但它們要求會(huì)員簽定三年合同。事實(shí)上，中央俱樂部在開放之前已將會(huì)員名額售滿足，并保證一個(gè)排隊(duì)名單?！　?duì)于正式和臨時(shí)的推銷員的培訓(xùn)將是一個(gè)持續(xù)不斷的工作。為了高效率地向我們的目標(biāo)市場(chǎng)傳遞信息我們已經(jīng)同幾個(gè)廣播電臺(tái)簽定了廣告合同，廣播的廣告費(fèi)用是每半分鐘500元(黃金時(shí)間)。全職雇員則負(fù)責(zé)經(jīng)常性的工作，保證不錯(cuò)過任何銷售機(jī)會(huì)?！　≈苯油其N將被用于面向9公里以內(nèi)的組織和單位。據(jù)權(quán)威估計(jì)，娛樂活動(dòng)一年能產(chǎn)生3500億以上的收入。中央俱樂部就設(shè)有一個(gè)快餐部并積極主動(dòng)地為會(huì)員提供午餐和晚餐。由于北京健美培班與健身中心的合同順利進(jìn)行，我們已完成了50%抽樣調(diào)查所提出的對(duì)健美運(yùn)動(dòng)的市場(chǎng)需求。因而，一些較正規(guī)的田徑比賽將在我們這樣的大田徑場(chǎng)舉行。由于有了這個(gè)設(shè)施，使得我們不同于那些公園、療養(yǎng)院及室內(nèi)網(wǎng)球俱樂部?！　∨徘驁?chǎng)　　從最近的發(fā)展趨勢(shì)來看，利用沙地打排球?qū)⒃絹碓綖槿藗兯矏?，我們的排球?chǎng)設(shè)計(jì)成沙坑場(chǎng)即是為滿足這種要求。評(píng)估結(jié)果顯示：80%的營(yíng)業(yè)時(shí)間將用于冰球聯(lián)賽、花樣滑冰訓(xùn)練和滑冰協(xié)會(huì)租用?！　』鶊?chǎng)　　抽樣調(diào)查表明，33%的人認(rèn)為應(yīng)該有滑冰場(chǎng)。僅單一一項(xiàng)聯(lián)賽活動(dòng)就有64%以上的人參加，50%的人已表示他們有興趣加入本中心，并愿意交墳一定的押金以保證他們的健身中心的會(huì)員身份。我們強(qiáng)調(diào)預(yù)防性維修，可以使我們的費(fèi)用支出保持較低水平。這家公司曾在設(shè)計(jì)方面獲獎(jiǎng)，有豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，能夠保證質(zhì)量。場(chǎng)點(diǎn)地價(jià)是13萬元/公頃?！　　　∵x擇地點(diǎn)　　經(jīng)過全面的分析研究(包括位置的可進(jìn)入性、大小、分區(qū)的限制及東城區(qū)的地價(jià)等)，決定將健身中心設(shè)在二環(huán)路與永定大街相交處該地位于一個(gè)“白領(lǐng)階級(jí)”的公司和高級(jí)收入居民區(qū)之間，并正在大力發(fā)展商業(yè)設(shè)施?！　〈我患?jí)的競(jìng)爭(zhēng)來自15公里范圍內(nèi)提供相似服務(wù)的俱樂部。我們準(zhǔn)備實(shí)施一項(xiàng)預(yù)防性的維護(hù)設(shè)備計(jì)劃，該計(jì)劃可以保證設(shè)備滿足會(huì)員要求，同時(shí)將保持一定的設(shè)備長(zhǎng)期維護(hù)費(fèi)用?！　∫恍┪覀?cè)L問過的東城俱樂部的會(huì)員正在積極地尋找其他合適的俱樂部。它擁有800多名會(huì)員，建筑面積2，000多平方米，設(shè)施包括舉重室、聯(lián)合健身器材、室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)、桑娜蒸氣浴室及旋轉(zhuǎn)水按摩浴池。它的四周由醫(yī)院環(huán)繞，如果不是建筑中貴的話，擴(kuò)建是可能的。我們的研究包括：選址分析，目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查，與一些體育組織、社團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)人、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的會(huì)員和雇員進(jìn)行交談。這種方法被房地產(chǎn)評(píng)估者、金融機(jī)構(gòu)和專業(yè)顧問用于測(cè)量市場(chǎng)對(duì)新建健身設(shè)施的需求程度?！　?duì)比全國(guó)平均水準(zhǔn)，東城區(qū)體育運(yùn)動(dòng)的潛在市場(chǎng)高于95%。分析專家說健身行業(yè)會(huì)員的年齡中值是34歲，而東城區(qū)年齡中值為32歲。健身中心之所以選址在北京市東城區(qū)，其原因是那里人口增長(zhǎng)迅速、家庭收入高以及該地區(qū)人們對(duì)體育運(yùn)動(dòng)有較大的潛在需求。他們將對(duì)中心的發(fā)展提供寶貴的經(jīng)驗(yàn)和技巧。　　財(cái)務(wù)/住處系統(tǒng)：這個(gè)部門由魏麥先生負(fù)責(zé)?！　№?xiàng)目設(shè)計(jì)/公關(guān)：王麗華女士將出任這方面的主管。每一位董事(共4人)將獲得1%(共4000股)的股份。如果任何一位將來離開本企業(yè)，那么從離開之日起五年這內(nèi)將不能從事與中心競(jìng)爭(zhēng)性的業(yè)務(wù)。　　上述的每一位經(jīng)理人員均在自己的領(lǐng)域之中有多年的工作經(jīng)驗(yàn)，其中兩位具有管理財(cái)務(wù)方面的經(jīng)驗(yàn)，三位曾經(jīng)有經(jīng)營(yíng)健身俱樂部方面的經(jīng)驗(yàn)。王女士現(xiàn)任職于四通集團(tuán)公司職工活動(dòng)部經(jīng)理，對(duì)職工活動(dòng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和體育器材有豐富的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。張先生在廣健身俱樂部擔(dān)任副總裁之職多年，從事過健康俱樂部的選址、日常經(jīng)營(yíng)和活動(dòng)項(xiàng)目開發(fā)等多方面的工作。以上提及的幾位主要經(jīng)理人員共投資60萬元，一些外部投資者以獲得40%的股份為條件已承諾投資約190萬元。劉國(guó)棟先生將主管設(shè)備處并負(fù)責(zé)職員的培訓(xùn)。我們所提供的設(shè)備和經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)營(yíng)管理人員將使健身中心的服務(wù)超過其他類似的俱樂部?！　∪暨`反以上管理制度者，一次罰款50元。　　健身房?jī)?nèi)禁止吸煙，不得隨意吐痰、亂丟雜物垃圾，保持室內(nèi)衛(wèi)生。因使用不當(dāng)造成自傷的，后果自負(fù)?！　《㈤_放對(duì)象：本健身房只對(duì)本公司員工開放。 三、主題 每天運(yùn)動(dòng)一小時(shí)，健康長(zhǎng)壽沒問題 四、傳播方式　　廣播、電視、報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò) 五、效果預(yù)測(cè) 附件: 活動(dòng)日程: 星期一 星期二 星期三 星期四 星期五 星期六 星期日 10:0012:00自由健身 自由健身 自由健身 自由健身 自由健身 自由健身 自由健身 14:3018:00教練講解 教練講解 教練講解 教練講解 教練講解 教練講解 教練講解　　18:3021:00拉丁舞 肚皮舞 肚皮舞 瑜伽 拉丁舞 肚皮舞 肚皮舞 經(jīng)費(fèi)開支預(yù)算　　設(shè)備5000元、裝修5000元、請(qǐng)教練3000元、租金一月1000元，合計(jì)14000元。學(xué)生在校園的空閑時(shí)間不是很多，所以我們的健身房是他們最好的選　　擇?，F(xiàn)在我們已經(jīng)擁有了許多對(duì)同學(xué)們健身的好方法。 addAd(ad_2)3健身房策劃書 addAd(ad_3) 一、背景分析 校園健身房成立于20xx年1月。 在俱樂部運(yùn)營(yíng)中要堅(jiān)持市場(chǎng)定的連貫性，要先知先覺而不要跟在別人之后。健身俱樂部以開放性的大空間為主，層高為3m以上才能保證良好的視覺感及訓(xùn)練空間?！　【銟凡繉?shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)治理可完成健身卡治理(辦卡、繳費(fèi)、驗(yàn)卡、掛失、補(bǔ)卡等)、儲(chǔ)物柜治理、收銀治理，俱樂部的業(yè)務(wù)狀況全部在計(jì)算機(jī)信息中體現(xiàn)，治理者可以方便、快捷、正確地得到一手?jǐn)?shù)據(jù)，從而便于治理者進(jìn)行剛性控制柔性治理。 員工服裝、會(huì)員禮品、宣傳品等。 四、織購置健身設(shè)備　　等重量練習(xí)設(shè)備、包括練習(xí)身體某一具體部位肌群的設(shè)備。 俱樂部裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)　　第一步、通過材料選擇及主要顏色確定俱樂部的風(fēng)格?！　“磪^(qū)域大致分為: 前臺(tái) 休息區(qū): 閱讀、商品銷售。 流水分成　　根據(jù)俱樂部的流水收進(jìn)按約定的百分比提取場(chǎng)地用度。 健身俱樂部以開放性的大空間為主，層高為3m以上才能保證良好的視覺感及練習(xí)空間?！　《?、選擇開辦俱樂部的合適場(chǎng)地 位置　　俱樂部經(jīng)營(yíng)具有明顯的地域性，即俱樂部周邊3—6km范圍是其主要客戶服務(wù)區(qū)域。 沒有固定的教學(xué)內(nèi)容，缺乏教學(xué)評(píng)價(jià)。　　三、主題　　每天運(yùn)動(dòng)一小時(shí)，健康長(zhǎng)壽沒問題　　四、傳播方式　　廣播、電視、報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)　　五、效果預(yù)測(cè)　　附件：　　活動(dòng)日程：　　星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日　　10：0012：00自由健身自由健身自由健身自由健身自由健身自由健身自由健身　　14：3018：00教練講解教練講解教練講解教練講解教練講解教練講解教練講解　　18：3021：00拉丁舞肚皮舞肚皮舞瑜伽拉丁舞肚皮舞肚皮舞　　經(jīng)費(fèi)開支預(yù)算　　設(shè)備5000元、裝修5000元、請(qǐng)教練3000元、租金一月1000元，合計(jì)14000元。學(xué)生在校園的空閑時(shí)間不是很多，所以我們的健身房是他們最好的選擇。現(xiàn)在我們已經(jīng)擁有了許多對(duì)同學(xué)們健身的好方法。健身房策劃書4　　一、背景分析　　校園健身房成立于20xx年1月。　　如未經(jīng)經(jīng)理允許，來賓不得在健身中心內(nèi)攝影照相?！　≡谕ㄟ^門時(shí)應(yīng)先為客人開門，讓客人先進(jìn)，隨后跟上。為了讓人們深入了解俱樂部的情況，前臺(tái)工作人員應(yīng)主動(dòng)引導(dǎo)來賓參觀俱樂部的開放區(qū)域，在參觀時(shí)應(yīng)注意一下幾點(diǎn)：　　在參觀前，首先應(yīng)請(qǐng)來賓填寫一張“客人基本情況調(diào)查表”，如客人提出異議，應(yīng)向客人解釋填表是為針對(duì)您的具體情況，建議并提供更適合您的服務(wù)或訓(xùn)練方式。　　會(huì)員的影響　　主要是俱樂部會(huì)員的傳播能力。　　集中力量鞏固現(xiàn)有會(huì)員。　　按場(chǎng)地使用峰期分類：為充分利用又分為高峰期卡、非高峰期卡、單號(hào)卡、雙號(hào)卡等。常見價(jià)格體系　　國(guó)內(nèi)的價(jià)格體系分為會(huì)員制和辦卡制兩種，俱樂部目前普遍采取辦卡制?！　∪纾航⒖记谥贫燃氨砀?、建立工作任務(wù)書與完成情況評(píng)估表等，特別是健身會(huì)所客