【正文】 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　八、其他約定事宜　?。ㄒ唬┳赓U期滿或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出書面申請，說明退房原因報(bào)甲方。　　四、租金和租金交納期限、方式　　甲乙雙方議定月租金____元，____（時(shí)間）繳納一次（簽訂合同之日繳納，以后為使用前____日）由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證?！　∫?、租用地址　　甲方將原______________________小學(xué)，校園占地面積____________平方米，其中校舍建筑面積____________平方米、出租給乙方作______________________使用?！　〉诎藯l 本合同未盡事宜， 甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谄邨l 其他約定事宜　　，乙方需提前提出書面申請，說明退房原因報(bào)甲方?！　?．本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的10%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。　　第四條 租賃期間的房屋裝修乙方因使用需要，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方許可，可　　以對承租房屋進(jìn)行裝修，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期共＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用。　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向沅江市人民法院起訴，因訴訟所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其它費(fèi)用等)均由違約方承擔(dān)。　　租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租?！　?合同期滿或合同解除后，乙方不得破壞已裝修部分，應(yīng)將租賃房屋（包括裝修部分）無償交付給甲方?！　∽赓U期間，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、通信、設(shè)備維修及日常消耗品的更新更換費(fèi)用等）由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)承　　擔(dān)延期支付上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按約支付租金、未結(jié)清相關(guān)債務(wù)或撤離時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方資產(chǎn)毀損的，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分有權(quán)向乙方追償?！　∷摹⒆饨鹬Ц斗绞健　〉谝荒曜饨鹩诤贤炗喼找淮涡愿肚?，同時(shí)加付壹萬元作為押金?！　∫曳轿词孪日鞯眉追綍嫱?，不得擅自更改租賃用途?！　?在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財(cái)產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方才予以退還財(cái)產(chǎn)保證金，驗(yàn)收不合格，財(cái)產(chǎn)保證金視作財(cái)產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還?！　∫曳皆谵k學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運(yùn)行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)?！　”竞贤趦?nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。同樣乙方也　　不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營。(即從20xx年7月XX日起至20xx年7月XX日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元?！　《?、租賃期限：　　租賃期為5年，自 20xx年7月 XX日起至 20xx年 7月XX日止。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。　　(八) 甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　?三) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失?！　∈?房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。　　返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。　　(三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修?！　∑?、 房屋租賃保證金　?。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí)，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 元（大寫： 萬元整）　?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方?！　×?租金　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計(jì)收，13年為定額租金。　　五、 租賃期限　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自 年月 日至 年月日共計(jì)年。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋用途。建筑面積約㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時(shí)，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施，并確保幼兒安全?！　∈?、違約責(zé)任：甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按年租金xx年9月1日至xx年8月30日止?！　。〉每h區(qū)級以上園長培訓(xùn)合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金。租賃期間，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。如乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并向甲方支付違約金?！　?、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用一概由乙方承擔(dān)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。幼兒園租賃合同 篇4　　出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　乙方根據(jù)xx年5月28日的甲方公開招租公告，于xx年6月16日經(jīng)過資格審核和公開競標(biāo)，獲得**安置小區(qū)三期幼兒園承租權(quán)。如遇緊急情況，甲方所委托的物業(yè)公司有權(quán)使用此塊場地，乙方應(yīng)無條件給予配合。如因乙方管理、使用不當(dāng)造成該房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備毀損、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)損害賠償任。　　乙方對甲方委托的物業(yè)管理公司正常的房屋檢查負(fù)有協(xié)助義務(wù)。乙方對該房屋進(jìn)行裝修前，必須書面申請甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司備案，同時(shí)提供裝修方案、施工平面圖，并將裝修方案報(bào)銀川審圖中心、消防部門進(jìn)行審批并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證交付時(shí)出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不危及乙方財(cái)產(chǎn)和人身安全。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)服從甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，并與甲方委托的物業(yè)管理公司每年簽訂消防、安全、綜合治理責(zé)任書。甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理房屋租賃的登記手續(xù)，乙方可協(xié)助提供登記所需資料。乙方于收到書面告知后十五日內(nèi)不予書面答復(fù)視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方將保證金無息退還乙方。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。該房屋建筑面積共計(jì)平方米，房屋結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)。　?。ǘ?本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同 的附件?！　∈?、 合同爭議的解決方法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。 （三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應(yīng)提前 90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方?！　?） 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：　　1） 逾期不支付房屋租金30日以上的。　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：　　1） 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 60 日內(nèi)?！　∈?、 所有權(quán)變動　　租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時(shí)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限?！　。?屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承擔(dān)維修責(zé) 任?！　。ㄋ模?乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。　?。ǘ?乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用?！　【拧?房屋的交付與返還　　交付：甲方應(yīng)于 20___ 年 9 月1日前將房屋約定條件交付給乙方。　?。ǘ?乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。即：年數(shù)　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建筑面積（約）年租金（元）年租金遞增系數(shù)—— —— —— 10%10% 10% 10% 10% 10% 10%　　20___年累計(jì)租金額 4045889　　租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門支付租金。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。　?。ǘ?甲方允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添臵新物。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題。附件與本合同具有同等的法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。　　(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日　　內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。 6) 利用該房屋從事違法活動的。 2) 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。　　2) 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的?！　∈?、 合同的解除