【正文】 商一致，可以解除合同?！　?七) 在保修期內(nèi)，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費用?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準?！　》秶牵菏覂?nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。 該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途　　?！　×?租金　　合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，13年為定額租金。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負責(zé)維修。　　十、 房屋及附屬設(shè)施的維護　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用　　和安全的狀態(tài)。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔(dān)，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。 3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的?！　∈摹?違約責(zé)任　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳　　向乙方支付違約金。 十七、 其他約定事項　　(一) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　《?、 權(quán)屬狀況甲方對該房屋享有所有權(quán)。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效?！　。ㄈ┪飿I(yè)收費標房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取。（乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。　　十一、 轉(zhuǎn)租　?。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　?） 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的?！　?） 利用該房屋從事違法活動的。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。　　甲方承諾為該房屋的合法所有權(quán)人，并保證乙方對該房屋的承租權(quán)不受任何第三方的權(quán)利所影響?！　〉谒臈l 保證金、租金及支付方式　　乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性交納履約保證金人民幣 元（大寫 元整）?！　∫曳椒艞墐?yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)保證不因所有權(quán)發(fā)生變動 而使本合同的履約受到影響?！　∪缬稣蚍课菔褂谜哒魇盏男沦M用發(fā)生（如垃圾處理費等）、漲價（如水費、電費等），乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。乙方的裝修要符合國家有關(guān)行業(yè)標準的消防要求，在自行裝修完成后，由乙方負責(zé)上報消防部門驗收。　　第八條乙方經(jīng)營過程中注意事項及特別約定　　乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)對其經(jīng)營人員在消防知識、安保、兒童保健、飲食安全、活動安全等方面進行專業(yè)知識培訓(xùn)，如發(fā)生相應(yīng)事故，由乙方自行妥善處理，與甲方無關(guān)?，F(xiàn)根據(jù)招租要求對**幼兒園租賃辦園事宜達成如下協(xié)議：　　一、甲方出租的幼兒園位于**花園安置小區(qū)，建筑面積 2600 平方米，為小區(qū)配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學(xué)前教育問題。　　四、本協(xié)議簽定五日內(nèi)，乙方支付甲方租賃保證金人民幣叁拾萬元整(300000元)。　　七、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預(yù)防保健工作，確保食品安全，不得發(fā)生嚴重疾病傳染和食物中毒事件。專任教師、保育員等人員配備要符合《江蘇省幼兒園注冊辦法》中的相關(guān)規(guī)定，要按《勞動法》規(guī)定簽訂用工合同，繳納社會保險。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的安全問題?！　。ǘ┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。　　八、 其他費用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：　　(一) 乙方承擔(dān)房屋使用期間的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設(shè)施費）等相關(guān)費用。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還?！　∪绻曳皆诿磕甑?月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。　　五、本協(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。以后每年租金均須在當(dāng)年月日前一次性支付?！　∫曳皆诔凶馄谙迌?nèi)對甲方提供的房屋享有使用權(quán)，但必須保持設(shè)備設(shè)施完好，如因乙方管理不當(dāng)，導(dǎo)致甲方設(shè)備設(shè)施毀損無法繼續(xù)正常使用的，由乙方負責(zé)賠償。否則，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，造成甲方損失的，由乙方賠償?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　　1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；　　2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　3．拖欠租金＿＿＿個月；　　?！　〉诹鶙l 免責(zé)條件　　1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　∥?、租賃期間的房屋裝修　?。ㄒ唬┮曳揭蚴褂眯枰?，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方許可，可以對承租房屋進行裝修，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工；　?。ǘρb修的一切費用和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：裝修的一切費用由乙方承擔(dān)，所有權(quán)屬乙方；　?。ㄈ┮曳讲辉僮庥梅课?，由甲方收回，不賠償裝修的一切費用等。本合同一式___份，甲乙方各執(zhí)___份，且每份具有同等法律效力?！　∑摺⒚庳?zé)條件　?。ㄒ唬┓课萑缫虿豢煽咕艿脑?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；　?。ǘ┮蚴姓ㄔO(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任；　?。ㄈ┮蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）　　委托代理人：（簽名）　　地址：　　開戶銀行：　　帳號：　　電話：　　委托代理人：（簽名）地址： 開戶銀行： 帳號： 電話： 合同有效期限：3 至 年 日 月幼兒園租賃合同 篇9　　出租方（以下簡稱甲方）：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補?！　〉谌龡l 租金和租金交納期限、方式　　甲乙雙方議定月租金____元，半年繳納一次（簽訂合同之日繳納，以后為使用前十五日）由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證。如有損失，違約方還應(yīng)另行按實際損失金額予以賠償。　　未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對房屋進行裝修改造，不得擅自改變或破壞房屋結(jié)構(gòu)；乙方擅自拆改、裝修房屋及相關(guān)設(shè)施，或者改變租賃用途的，甲方有權(quán)單方解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費用?！　∽赓U期滿或合同解除后，押金于雙方辦好交接手續(xù)之日無息返還給乙方。本合同自簽訂之日起生效!　　甲方簽章： 乙方簽章：　　甲方負責(zé)人簽字： 乙方負責(zé)人簽： 在場人員簽字：　　20xx年5月22日幼兒園租賃合同 篇7　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）： 身份證號碼：　　本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原廣沅賓館租賃事宜達成如下協(xié)議：　　一、租賃房屋和用途　　甲方將位于 的面積為㎡ 賓館一樓和二樓出租給乙方經(jīng)營幼兒園；原賓館內(nèi)的相關(guān)設(shè)備設(shè)施一并租賃給乙方（明細作為合同附件）。　　甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同?！　〖追皆诜课葑赓U期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作?！　∪?、租金及支付方式：　　20xx年7月XX日至20xx年7月XX日期間，租金為每年18000元　　從20xx年7月XX日起至20xx年7月XX日止，租金在18000　　元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。　　十一、 轉(zhuǎn)租　　(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）?！　?二)物業(yè)收費標房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。　　三、 房屋用途　　該房屋用途為：幼兒園?！　【拧?*區(qū)社會事業(yè)局將履行業(yè)務(wù)主管部門職責(zé)，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核，加強對幼兒園進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，促進辦園水平和辦園效益的提高。乙方租