【正文】 此外，還要審查房屋出租是否用來進行違法犯罪活動，若是，則在出租人明知情況下，租賃合同無效。分析作此立法的目的，應是規(guī)范房屋租賃市場和確保國家稅收之策。　　(三)審查是否進行過登記備案?！　〖闯鲎馊伺c承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補?！　。曳轿唇?jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_________%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)?！　。詰a交欠租外，并按租金的_________%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。　　，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　∫曳揭蚴褂眯枰?，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工?！　〕鲎夥课莸男蘅?，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_____款辦法處理：　　，由甲方出資并組織施工?！　〉谒臈l 租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。　　第二條 租賃期限　　租賃期共_________個月，甲方從_________年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年___月___日收回?！　?．本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力?！　?．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。　?。?）租賃期間，因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔法律責任，并應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償?！　。?）甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應提供有效憑證。如乙方要求繼續(xù)租賃，應于合同到期日前____月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)作出書面答復，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，但因市場變化房屋租賃價格有所變化的，甲方有權(quán)按照市場價格調(diào)整房屋租賃價格?！　?．有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并提前____日書面通知甲方：　?。?）甲方遲延交付出租房屋達____日以上；　?。?）甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的；　　4．租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方?！　?．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋?！　。曳綉ＷC房屋及配套設施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償甲方損失。如不繳清欠費，則由甲方從保證金中直接扣除。先付后用，以后租金按每年結(jié)算一次，支付應在付款期末前＿30 ＿天支付。　　甲方： 乙方：　　身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號：　　電話： 電話：　　傳真： 傳真：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　房產(chǎn)證號：　　簽約日期_____年_____月_____日 簽約日期：_____年_____月_____日　　簽約地點：　　設 施 、設 備 清 單　　本《設施清單》為_______（甲方）同_______（乙方）所簽訂房屋租賃合同的附件?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況”。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。　　由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　〉谑粭l甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的_____ %的違約金。當場難以檢測判斷的，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　∽赓U期滿合同自然終止?！　。?）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。　　第九條合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。　?。?）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的`費用。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償?！　〖追教岢鲞M行維修須提前_____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！　∫曳浇患{以下費用：　　乙方應按時交納自行負擔的費用。　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 _____個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉谒臈l租賃期限、用途　　該房屋租賃期共_____個月?！　≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)?！　〉谝粭l甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份?！　?五) ?！　?二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金?！　∩米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三人的。　　擅自改變房屋用途的。　　交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。　　第七條 轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。甲方應在接到乙方通知后的 日