【正文】 　　七、本協(xié)議雙方簽字，即為有效。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方，或?qū)⑷魏尾焕娘L險或結(jié)果加于乙方。但屬于乙方過錯導致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費由乙方承擔?！　∷?、費用負擔　　電費由甲方單方負責?！　∪?、租金　　月租金為1200元，于陽歷每月的 日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金?！　∪缛魏我环接凶儎泳铀囊庀颍杼崆爸辽僖粋€月向?qū)Ψ秸f明，否則需要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個月的租金做為損失補償。如不按此辦理責任由乙方承擔，甲方和中介方有權(quán)在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。合約期滿按米修去丟原則辦理　　七、乙方在租房期內(nèi)，不得將租房作違法經(jīng)營場所?！　∪⒆饨?現(xiàn)金 支付，每月 租金，乙方一次性支付一年租金 元 ?！　”竞贤皇剿姆?，其中正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本兩份，送市房管理局、工商局備案?！　?．______________________________________________________________ ?！　?．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。同時按約定租金的_______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金?！　?．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工?！　〉谒臈l 租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。先付后用?！　∽赓U合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限?！　〉谝粭l 甲方將自有的坐落在_______市______街______巷_______號的房屋________棟_______間，建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級________ ，完損等級_________ ，主要裝修設(shè)備_________，出租給乙方作_________使用?！　∈?、其他　　5. 本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達成的補充協(xié)議作為本合同附件與本合同具同等法律效力。通知一般以對方或授權(quán)代表簽名或者蓋章確認為準。甲方可從保證金中抵扣。　　、滅失的?！　?。　　?！　∈⒑贤慕獬徒K止　　0. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　0. 甲方未按約定時間交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用?！　“?、房屋的返還　　8. 乙方應(yīng)在本租賃合同終止次日起__日返還該房屋。應(yīng)提前__日通知乙方。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。　　，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需由有關(guān)部門審批的，則由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行，相關(guān)費用由乙方承擔?！　?，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方承擔?！　。饨鹈堪肽曛Ц兑淮?，乙方應(yīng)于每年的 月 0日前及7月 0日前一次性付清當期租金?！　』蛘撸骸　?. 該房屋租金___年內(nèi)不變?！　∥濉⒆饨鸺爸Ц斗绞剑骸　?. 該房屋的租金為：第一年租金計人民幣__________元(大寫：__________)。租賃期自XX年7月 日起至xx年6月30日止?！　?，在租賃期間未征得甲方書面同意，以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變該房屋用途。　　.4該房屋交付乙方時的裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件?！　?2該房屋國有土地使用證編號：____________。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。　　第七條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　　擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；　　擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　　擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；　　拖欠租金累計達____個月；　　利用承租房屋進行違法活動的；　　故意損壞承租房屋的；　　第八條 租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任　　第九條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。電話費?！　〉谒臈l 付款方式　　按____支付，每月 日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息?！　〉谑藯l本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力?！　〉谑鍡l爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決?！　?．因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金?！　?．在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。　　第十二條乙方違約責任　　1．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金?！　?．如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！　?．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　。?）未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　。?）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的?！　〉诎藯l房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　1．租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。　　2．乙方交納以下費用：　?。?）______________（2）_______________（3）______________（4）______________　?。?）______________（6）_______________（7）______________（8）______________　　乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。租金支付方式為___________________?！　〉谒臈l租賃用途與租賃期限　　租賃用途：___________________________________?！　〉诙l租賃房屋狀況　　租賃房屋坐落于XX市________區(qū)________街（路）________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎(chǔ)條件：________________________