【正文】 造成的損失。　　在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金20 %的額度向甲方支付違約金?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。具有同等法律效力?！　〉谄邨l 相關費用　　，水電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費、有線電視費、　　網絡使用費以及其它由乙方居住而產生的費用，由乙方及時按照物業(yè)的有關要求負擔；　　，乙方如有欠費，必須交清欠費。裝修或添加對房屋結構有影響的設備，須事先征得甲方的書面同意?！　?．有下列情形之一，甲方有權解除本合同并提前____日書面通知乙方，收回出租房屋：　?。?）乙方不交付或者不按約定交付租金達____個月以上；　?。?）乙方所欠各項費用達（大寫）________元以上；　?。?）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；　?。?）乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；　?。?）未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租給第三人的；　?。?）乙方在出租房屋進行違法活動的。　?。?）甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。　　第十二條 免責條件　　1．房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任?！　〉谝粭l 甲方將自有的坐落在_________市(縣或區(qū))_________街_________號的房屋_________棟_________單元(房號)，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結構等級_________，完損等級_________，主要裝修設備___________________，出租給乙方作______________使用。先付后用?！　〖追叫蘅樂课輹r，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谖鍡l 租賃雙方的變更　　，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。同時按約定租金的_________%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金?！　〉诰艞l 其他約定事宜　　第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議?！　〉灰煞ㄒ?guī)沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。有人認為：只要出租房屋不存在法律、法規(guī)所禁止出租的情形，承租人應當參考中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付租金等款項的違約金?！　?四)審查房屋租賃合同的內容是否合法。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等?！　〉诎藯l 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決?！　?，乙方有權拒付。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：　　工料費由_____方承擔( )。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?！　〉谑臈l 爭議的解決　　因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求司法解決?！　。?）乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。　　第十一條 違約責任　　1. 甲方違約責任　?。?）甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償?！　。缂追饺岳^續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權?！　。曳揭蚴韬鑫醇皶r發(fā)現(xiàn)設備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時通知甲方修繕，由此導致的各種損失，由乙方自行承擔?！　〉谖鍡l 房屋交付期限　　甲方應于本合同生效之日起__ __日內，將出租房屋交付給乙方?！　〉谑鶙l其他約定事項　　第十七條本合同自雙方簽（章）后生效?！　〉谑龡l免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　。?）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；　?。?）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；　?。?）拖欠房租累計一個月以上的。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的，合同終止?！　。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　〉诎藯l房屋的轉讓與轉租　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應及時提供維修服務。　　第五條租金及支付方式　　 該房屋每月租金為_____元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾 元整）?！　〉谌龡l甲方應提供房產證　　（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件?！　”竞贤Ш螅p方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。甲方還應退還相應的租金。　　擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的?！　〉诎藯l 合同解除　　(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　〉诹鶙l 房屋維護及維修　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全?！　?二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理