【正文】 　　第十八條 合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谑臈l 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定　　甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛?！　〉谑l 商品房產(chǎn)權(quán)登記　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記?！　∫曳酵庾兏?，雙方訂立補充合同?！　∩鲜雠涮自O(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。　　下水________________________ 。3%的，雙方約定如下：　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金?！　∑渌绞健Ｎ唇?jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。　　商品房土地來源為：_____。購房合同 篇8　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________________　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：________　　注冊地址：___________郵政編碼：__________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________　　開戶行：_____________帳號：_____________　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____________　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________　　注冊地址：____________郵政編碼：_________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：_____________　　開戶行：__________帳號：_______________　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________　　國籍/法定代表人：_____身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____　　地址：_____________郵政編碼：_____________　　聯(lián)系電話：_________________________________　　委托代理人：_______________________________　　國籍/法定代表人：________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：___　　地址：____________郵政編碼：______________　　聯(lián)系電話：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：　　第一條 商品房情況　　該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。　　甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日購房合同 篇7　　售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；由于違約給對方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償?！　〉谑l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失?！　〉诹鶙l 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任?！　〉谒臈l 房屋交付期限：　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。(自行選擇)　　c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?！　〉谌龡l　　乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元?！　?三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納?！　?。　　2?！　°y行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）第五條付款方式　?。ㄒ唬o須銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金?！　〉诙l甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。以上內(nèi)容僅供各位學(xué)習(xí)參考，如果實踐中遇到了類似糾紛的話，不妨向網(wǎng)站的在線律師咨詢一下，看看該如何解決才好?！　?四) 開發(fā)商歸還消費者的首付款，并協(xié)助辦理消費者退房的各種相關(guān)手續(xù)?！　∠M者先與開發(fā)商解除買賣合同，然后由開發(fā)商歸還銀行借款，再與銀行解除借款合同，最后取得首付款。此時有相應(yīng)的解除程序需要履行，究竟解除購房合同的程序有哪些？請閱讀下文了解?！　〉谑鍡l甲、乙雙方約定補充條款如下：　　附件一　　房屋平面圖和四至范圍?！　〉谑龡l甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　〉诰艞l該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〖追接馄诮桓斗课莩^___天的，乙方有權(quán)解除本契約。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 房價款的支付方式和支付時間為：　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金?！　〉谌龡l乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元?！　〉谝粭l甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。　　、副本?！　〉诙龡l 自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案。( )　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：　　____________________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?！　　！　≡诮?jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失?！　?. ____________________________________ ?！　〉谑臈l 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾　　出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：　?。篲________元，供氣時間為：_________ 。　　第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任　　出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　〉谑畻l 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 0日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 5日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)?！　。骸　___________________________________________________?！　?。