【正文】 　　違約責(zé)任的規(guī)定　　在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)不好處理。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人　　租金及支付方式　　租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴?！　〉谑鍡l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?！　∽赓U期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。供暖費(fèi)?！　∽赓U期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　∽赓U期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?！　〉谖鍡l付款方式　　乙方按(季)支付租金給甲方。　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。位于第__層，　　第二條房屋用途?！　〉谒臈l關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任(含水、電費(fèi))　　第五條交付房屋期限：　　甲方于合同生效之日起將該房屋交付給乙方使用?！　〉诙l租賃期限　　租賃期限自年月日止。與乙方無關(guān)，且乙方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　∷㈦?、暖氣費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行繳納?！　∫曳綄?duì)租賃的房屋及資產(chǎn)只有使用權(quán)?！　∫曳皆诮?jīng)營(yíng)過程中甲方應(yīng)積極配合并提供辦理相關(guān)證照所需的手續(xù)和資料?！　∫曳绞褂米赓U房應(yīng)符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安管理秩序的要求并為合法經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目且取得相應(yīng)的行政許可。并將轉(zhuǎn)（分）租事宜向甲方備案，乙方和轉(zhuǎn)（分）承租方向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在此期間，任何一方要求終止　　合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金10%即20xx元 的違約金。　　乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)?！　》课葑饨饛牡谒哪昶?。 乙方在免租期內(nèi)可以進(jìn)場(chǎng)裝修及安裝自用設(shè)備，并可營(yíng)業(yè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　第十一條 本合同自雙方簽（章）后生效。不得留存物品，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　。?）未按期交納應(yīng)由乙方交納的水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，給甲方造成損失的?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；　?。?）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　∫曳綉?yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。　　第三條 租金及支付方式　　租金每月元（大寫___萬___仟___佰___拾___元整）。自___年___月___日起至___年___月___日止。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。鞋柜1個(gè)，液化氣鋼瓶1個(gè)，單頭爐具1個(gè)?！　〉谑龡l其他約定　　(一)房屋內(nèi)有如下物品：　　家電：長(zhǎng)虹32寸電視機(jī)1臺(tái)(20xx元)?！　〉谑粭l違約責(zé)任?！　∽赓U期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意乙方繼續(xù)租賃?！　〖追街回?fù)責(zé)取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。因乙方使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施的損壞,由乙方承擔(dān)責(zé)任維修賠償。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥?！　〉诹鶙l交付房屋期限?！　≡摲课菽曜饨馂?人民幣)玖千零百零拾元整?！　≡摲课萦猛緸樽赓U住房，乙方不得任意改變房屋用途。水電煤字?jǐn)?shù)。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。　　，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)：　　、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用?！　?1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　。喊粗Ц?，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。居住面積平方米?！　　⒈竞贤幢M事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方?！　　⒁曳揭騻€(gè)人原因取消、中斷合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，且押金不退還?！　〉诰艞l、違約　　、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。　　、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同?！　?、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。　　(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?！　〉谌龡l、租金及其它費(fèi)用　　、合同有效月租金為人民幣元每月，合同為期一年(即2個(gè)月)?！　〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：