前期物業(yè)管理合同模板(標(biāo)準(zhǔn)版)-wenkub.com
2025-04-01 23:09 本頁(yè)面
【正文】 業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或代管。本合同期限未滿，若業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。本合同、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。第二十七條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：(一)______________________________________________________________________(二)______________________________________________________________________(三)______________________________________________________________________(四)______________________________________________________________________(五)______________________________________________________________________第二十八條 本合同中下列詞語(yǔ)的定義是：(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。第二十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付。(三)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。(五)結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告。第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：(一)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同。對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為予以勸阻、制止。(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。_______________________________________________________________(二)年度結(jié)算虧不足部分，按以下第____種方式處理：由業(yè)主追加補(bǔ)足。第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車車位_______元/個(gè)?月、車庫(kù)機(jī)動(dòng)車車位_______元/個(gè)?月、露天非機(jī)動(dòng)車車位_______元/個(gè)?月、車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車車位_______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。逾期交納的，違約金的支付約定如下：第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。第九條 前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。(二)辦公樓：______ 元/月_______平方米(三)商業(yè)用房：________元/月_______平
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