20xx年合肥商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢報告(20頁)-商業(yè)地產(chǎn)-wenkub.com
2025-07-31 14:45 本頁面
【正文】 建造獨具特色、有吸引力的商業(yè)有人氣才能做旺商業(yè)，做旺了商業(yè)其商業(yè)樓盤的整體價值會得到較高的提升，利潤也會隨之而來。商業(yè)道路要直接順暢，減少流通環(huán)節(jié)，降低交易成本，增強核心競爭力；要誠信經(jīng)營，實現(xiàn)和諧商業(yè)建設(shè)。 尋求錯位競爭。 新城區(qū)的商業(yè)設(shè)施還是空白點，比如濱湖新區(qū)，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)里面的商業(yè)網(wǎng)點基本上就是處在一個停滯狀態(tài)。 安徽省商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合會正在籌備當(dāng)中，主要構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)的交流平臺，為安徽的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供指導(dǎo)性意見和建議。 U S T C Management School 中國最大管理資源中心 2020年合肥商業(yè)地產(chǎn)關(guān)注點 按照人均可支配收入對比來推算，合肥商業(yè)地產(chǎn)飽和容量為人均 ~，以合肥市現(xiàn)有常住人口計算，商業(yè)地產(chǎn)總面積應(yīng)該控制在 100萬 ~140萬平方米為宜，可根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)表明，合肥商業(yè)地產(chǎn)接近達到飽和狀態(tài)。 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商在經(jīng)營、管理上面還處于一個粗放的狀態(tài)。 商業(yè)地產(chǎn)的招商進退兩難。這種客觀事實的重復(fù)出現(xiàn)，加上從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商大多沒有長期的培育計劃和招商預(yù)案，在一定程度上抑制了商業(yè)地產(chǎn)的活力和孵化器的作用。 拆違 合肥市的總體規(guī)劃目標(biāo)是建立現(xiàn)代化的大都市，城市要拓展，由一個中心變成多個中心，四個區(qū)加上幾個開發(fā)區(qū)，每個區(qū)域都將逐漸打造自己的中心，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿薮? 大都市建設(shè) 合肥市確立工業(yè)立市的目標(biāo)，必然會帶來大量的招商項目和外來務(wù)工人員，小區(qū)和消費人群增加，這些都是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿λ凇? 居民收入水平增加 2020年 111月份城市居民人均可支配收入為 10063 元，同比增長% ，為近 10 年同期最高增幅。 合肥目前有一個市級商圈， 8個區(qū)級商圈， 25個聚集性社區(qū)，商業(yè)地產(chǎn)的機會正在于此 。新商圈的發(fā)展通常被用來描述新興商業(yè)地產(chǎn)項目對周邊商業(yè)氛圍的營造程度。 相比較而言，地處城市特別是中心或城市次中心，由某類品牌或某種商品聚合不同業(yè)態(tài)、不同業(yè)種的商圈，稱之為次商圈，在次商圈是由餐飲、休閑等業(yè)種聚會而成的商圈，被稱為特色商圈。Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｍａｌｌ概念讓一代中國人重新認識商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)、營銷策劃、招商銷售、經(jīng)營管理均需要有一整套的規(guī)劃與決策支持。商業(yè)地產(chǎn)模式開始呈現(xiàn)多樣化，集中辦公、分散辦公，包括酒店、度假村等等都是商業(yè)地產(chǎn)。一般住宅的第一層、第二層銷售較為困難，價位也較低。特指規(guī)模巨大，集購物、休閑、娛樂、飲食等于一體，包括百貨店、大賣場以及眾多專業(yè)連鎖零售店在內(nèi)的超級商業(yè)中心 Mall 開發(fā)商沒有賣出去的商品房數(shù)量，與前三年商品房竣工數(shù)量之比。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1