20xx年持擔保性委托書賣房的效力分析-wenkub.com
2025-03-15 01:28 本頁面
【正文】 因此，該種行為不應認定為擔保行為，亦不構成流質條款的問題。
如果房屋買賣價格是公平合理的，無論是出賣給出借人，還是第三人，都是可以的，房屋買賣合同應認定為有效合同。根據該規(guī)定，如果出借人與借款人達成合意，借款期限到期，借款人無力償還，出借人有權出賣抵押房屋償還借款的情況下，應認為雙方對該事項達成合意，該授權委托書應為有效。基于以上四點理由，認定房屋買賣合同應無效，房屋應歸原所有權人所有。
第二種觀點認為，出借人利用借款人急需用錢的心理，要求借款人或第三人出具賣房的委托書，是顯失公平的。
在民間借貸中，擔保公司或個人采用擔保性委托書方式作為借款擔保的方式越來越多，各地均有類似案例。而出借人為了保證在借款人不能按期還款時，盡快收回借款，減少訴累、縮短時間，采取以賣房為主要內容的委托書公證方式，來保證還款，即所謂的擔保性委托書。此資料由網絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。
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