【正文】
　　第十六條本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
　　：是指技術(shù)開發(fā)合同實施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術(shù)成果是否符合和達到合同標的約定的技術(shù)指標和經(jīng)濟指標的活動。
　　：是指本項目研究開發(fā)成果的使用費和研究開發(fā)人員的科研補貼。
　?。菏侵高\用科學(xué)理論，采用新的方法，開發(fā)新型物質(zhì)和材料，包括增加材料品種，改進材料性能，以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟效益。
　?。菏侵赣喠⒑贤瑫r當事人尚未掌握的，經(jīng)過研究開發(fā)的創(chuàng)造性勞動所獲得的技術(shù)方案。
　　、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當事人訂立技術(shù)合同時尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術(shù)方案。
　　、調(diào)解不成的或者不愿協(xié)商、調(diào)解的、可以約定將爭議提交______________仲裁委員會仲裁解決。賠償損失以實際造成的損失為限。經(jīng)甲方催告后，乙方逾期兩個月未退還經(jīng)費用于研究開發(fā)工作的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當返還研究開發(fā)經(jīng)費，賠償因此給甲方造成的損失。乙方逾期兩個月不實施研究開發(fā)計劃的，甲方有權(quán)解除合同。所獲得的收益不足以抵償報酬、違約金和保管費的，有權(quán)請求甲方補齊不足部分。甲方逾期兩個月不支付研究開發(fā)經(jīng)費或者報酬的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當返還技術(shù)資料，補交應(yīng)付的報酬，并賠償因此給乙方造成的損失。乙主將研究開發(fā)成果提交甲方后，甲方認為需要由乙方提供必要技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)助實施的，乙方應(yīng)予配合。
　　，也可以約定由雙方共同承擔。
　　，并在約定的期限內(nèi)將該技術(shù)成果提交給甲方。但乙方在研究開發(fā)成果提交給甲方之前，不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方使用。
　　(2)甲方在該發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)后，享有免費取得該專利的普通實施許可的權(quán)利。即專利實施權(quán)、非專利技術(shù)的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)等實施許可、轉(zhuǎn)讓而獲得的經(jīng)濟收益由雙方合理分享。
　　，應(yīng)當本著友好、協(xié)商的原則合理承擔各自的風(fēng)險責(zé)任。
　　，應(yīng)明確乙方承擔風(fēng)險責(zé)任的范圍、承擔的方式及損失的多少，超過此范圍的風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔。
　　、解除或終止、合同的保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)承擔保密條款約定的保密義務(wù)。樣品、樣機的試制。
　　，甲方有權(quán)制止，并有權(quán)要求其退還相應(yīng)的經(jīng)費用于研究開發(fā)工作。
　　，要做到?？顚Ｓ?、精打細算、用到實處和關(guān)鍵之處，避免浪費和超支，確保研究開發(fā)工作順利而有效地進行。
　　(2)經(jīng)費實行實報實銷。若甲方以試驗裝備、設(shè)備、器材、樣品、專業(yè)技術(shù)人員和現(xiàn)有技術(shù)成果(包括專利技術(shù)和非專利技術(shù))等進行投資的，應(yīng)明確約定投資內(nèi)容所涉及的財產(chǎn)所有權(quán)歸屬及其提供的期限和方式。
　　(2)支付期限：甲方按約定在本合同生效后_______天內(nèi)一次性支付。
　　第四條研究開發(fā)經(jīng)費、報酬及其支付、結(jié)算方式
　?。篲______元人民幣，其中研究開發(fā)經(jīng)費為：____________元人民幣，報酬為：____元人民幣。
　　，并在上述期限內(nèi)將研究開發(fā)計劃提交甲方審閱。
　　(3)研究開發(fā)本項目的主要任務(wù)。
　　，是屬于以技術(shù)報告、文件為載體的書面技術(shù)設(shè)計、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線等實物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。也可以是國內(nèi)首創(chuàng)的新項目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項目。
　　正文
　　第一條項目名稱
　　：(本合同所涉及到的技術(shù)標的項目的名稱)
　　、準確的詞句和語言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關(guān)于_______技術(shù)的委托開發(fā)合同。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責(zé)任。
　　聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔。
　　各方通訊地址如下：_________。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
　　乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
　　第十三條　房屋的維修及管理：_________
　　第十四條　違約責(zé)任：_________
　　第十五條　聲明及保證
　　甲方：
　　甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
　　_________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔保。
　　第十條　產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶
　　本協(xié)議簽署后應(yīng)報送_________(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
　　第八條　工程管理
　　本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。
　　(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。
　　(1)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。
　　合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。
　　第三條　項目規(guī)模
　　在本協(xié)議所述地塊上：
　　(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
　　第十條　雙方需要約定的其他事項：
　　第十一條　本合同一式______份，效力等同，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第______項方式解決。
　　第七條　由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預(yù)交的委托代理費不予返還。
　　第五條　甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。
　　第三 條　乙方在代理該委托事項時，應(yīng)認真審查委托事項的真實性，相關(guān)文件的合法性、有效性。一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
　　第十四條 本協(xié)議及補充協(xié)議中未約定的事項，遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。
　　雙方解除合同的，不影響違約責(zé)任的承擔。
　　由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾嬐９と齻€月的，甲方有權(quán)解除合同。
　　第十條 建設(shè)開發(fā)進度工期
　　本項目開發(fā)進度為 年，從取得土地使用權(quán)證之日開始計算。
　　負責(zé)在本項目項下工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設(shè)施配套(具體包括供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套)，具備使用條件。
　　協(xié)助甲方辦理本項目的用地、立項、報建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。
　　審定設(shè)計單位編制的設(shè)計方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費用支出。
　　第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
　　所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，由甲方進行辦理，乙方協(xié)助。
　　甲乙雙方確立例會制度，研究解決項目開發(fā)過程中遇到的各項問題，并做好工作安排。
　　乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍。
　　乙方為開發(fā)本項目應(yīng)設(shè)立項目專戶，專門用于本項目資金往來收付。
　　第四條 項目核算
　　本項目從取得土地開始的各項成本、稅費及投入由乙方獨立核算，乙方獨立建賬。乙方不另外收取管理費。
　　第三條 項目委托的內(nèi)容和取費方式
　　 本項目除土地取得(所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作)外，其它全部委托給乙方負責(zé)開發(fā)。
　　第一條 項目概況(以下簡稱本項目或項目)
　　項目名稱：商貿(mào)城(具體以項目報建名稱為準)
　　項目位置及四至：
　　項目用地：規(guī)劃總