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正文內(nèi)容

20xx年5篇有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范文-資料下載頁

2025-01-25 06:22本頁面
  

【正文】 、承擔的方式及損失的多少。
  ,應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失。一方?jīng)]有及時通知另一方并采取適當措施致使損失擴大的,應當就擴大的損失承擔責任。
  ,應當本著友好、協(xié)商的原則合理承擔各自的風險責任。
  第九條技術(shù)成果的歸屬和分享
  :
  (1)精神權(quán)利不可侵犯的原則。即技術(shù)成果的完成者享有發(fā)明權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、科技成果權(quán)中的身份權(quán),以及依法取得榮譽稱號、獎章、獎勵證書和獎金等榮譽權(quán)。
  (2)經(jīng)濟權(quán)利合理分享的原則。即專利實施權(quán)、非專利技術(shù)的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)等實施許可、轉(zhuǎn)讓而獲得的經(jīng)濟收益由雙方合理分享。
  ,雙方可以約定委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造歸甲方所有,也可以約定歸乙方所有,還可以約定歸雙方共有。
  ,申請專利的權(quán)利屬于乙方。但乙方應為甲方提供如下優(yōu)惠
  (1)甲方在發(fā)明創(chuàng)造專利申請未獲得批準前,享有對該發(fā)明創(chuàng)造成果的權(quán)利,但應承擔保密義務。
  (2)甲方在該發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)后,享有免費取得該專利的普通實施許可的權(quán)利。
  (3)乙方如要轉(zhuǎn)讓其專利申請權(quán)時,甲方可以優(yōu)先受讓專利申請權(quán)。
  、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法,由雙方在訂立合同時約定。
  ,雙方都有使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。但乙方在研究開發(fā)成果提交給甲方之前,不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方使用。
  、發(fā)現(xiàn)權(quán)、取得國家榮譽和獎勵的權(quán)利,歸屬于乙方。
  第十條驗收標準和方式
 ?。?委托開發(fā)技術(shù)在該領域內(nèi)所要達到或應完成的某種技術(shù)標準和參數(shù),如國標、部標、行業(yè)標準、具體設計要求、技術(shù)先進程度、技術(shù)項目的質(zhì)量要求等技術(shù)標準和數(shù)據(jù)。)
  、參數(shù)涉及到國際標準的,甲方應在本條款中注明國際標準的項目名稱、標準號及發(fā)布日期,以便在合同驗收時查閱參考。
  ,并在約定的期限內(nèi)將該技術(shù)成果提交給甲方。甲方應在約定的期限內(nèi)接受該技術(shù)成果。
  ,由雙方委托的技術(shù)鑒定部門或組織專家組進行鑒定,也可以約定由甲方單方確認視為通過。但不論是采用何種方式驗收,驗收的標準均應以合同約定的技術(shù)指標和參數(shù)為依據(jù),并且應當出具書面驗收證明。
  ,也可以約定由雙方共同承擔。由雙方共同承擔的,應明確約定各自承擔的比例。
  第十一條技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導
  ,保證合同具有研究開發(fā)、實施使用的條件。
  ,認為需要由甲方提供技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導的,甲方應予配合。乙主將研究開發(fā)成果提交甲方后,甲方認為需要由乙方提供必要技術(shù)指導、協(xié)助實施的,乙方應予配合。
  (或甲方)應為甲方(或乙方)的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導提供必要的場地、人員及設備等方面的配合,并負責報銷技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導人員的差旅費用。
  第十二條違約責任
  、延誤或者失敗的,應當支付違約金或者賠償損失。
  ,造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的,乙方不承擔責任。甲方逾期兩個月不支付研究開發(fā)經(jīng)費或者報酬的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應當返還技術(shù)資料,補交應付的報酬,并賠償因此給乙方造成的損失。
  、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項或者所提供的技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項有重大缺陷,導致研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的,甲方應當承擔違約責任。甲方逾期兩個月不提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項的,研究開發(fā)方有權(quán)解除合同,甲方應當賠償因此給乙方造成的損失。
  ,乙方有權(quán)處分研究開發(fā)成果,所獲得的收益在扣除約定的報酬、違約金和保管費后,退還給甲方。所獲得的收益不足以抵償報酬、違約金和保管費的,有權(quán)請求甲方補齊不足部分。
  、延誤的,除應當采取補救措施繼續(xù)履行合同外,還應當支付違約金或者賠償損失。造成研究開發(fā)工作失敗的,應當返還全部或者部分研究開發(fā)經(jīng)費和報酬,并支付違約金或者賠償損失。
  ,甲方有權(quán)要求其實施研究開發(fā)計劃并采取補救措施。乙方逾期兩個月不實施研究開發(fā)計劃的,甲方有權(quán)解除合同。乙方應當返還研究開發(fā)經(jīng)費并賠償因此給甲方造成的損失。
  ,甲方有權(quán)制止并要求乙方退還相應的經(jīng)費用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的,乙方應當支付違約金或者賠償損失。經(jīng)甲方催告后,乙方逾期兩個月未退還經(jīng)費用于研究開發(fā)工作的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應當返還研究開發(fā)經(jīng)費,賠償因此給甲方造成的損失。
  ,造成研究開發(fā)成果不符合合同約定要求的,乙方應當支付違約金或者賠償損失。造成研究開發(fā)工作失敗的,乙方應當返還部分或者全部研究開發(fā)經(jīng)費,并支付違約金或者賠償損失。
  ,但不得超過研究開發(fā)經(jīng)費和報酬總金額的20%。賠償損失以實際造成的損失為限。
  第十三條爭議的解決辦法
  ,可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。
  ,雙方應本著平等自愿的原則,按照合同的約定分清各自的責任,采用協(xié)商的辦法解決爭議。
  ,可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進行調(diào)解解決。
  、調(diào)解不成的或者不愿協(xié)商、調(diào)解的、可以約定將爭議提交______________仲裁委員會仲裁解決。
  ,直接向法院提起訴訟,通過訴訟的方式解決爭議。
  第十四條有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋
 ?。菏侵府斒聫闹g就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。
  :是指當事人一方按照另一方的要求完成約定的研究開發(fā)工作,另一方按約定支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬并接受研究開發(fā)成果的協(xié)議。
  、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng):是指當事人訂立技術(shù)合同時尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術(shù)方案。
 ?。菏侵笇⒖茖W研究成果或已有的新技術(shù)知識應用于生產(chǎn)實踐的創(chuàng)造性勞動。在技術(shù)上沒有創(chuàng)新的現(xiàn)有產(chǎn)品改型、工藝更新、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗、測試和使用則不屬于技術(shù)開發(fā)。
  :是指從研究開發(fā)或試制開始直至新產(chǎn)品投入大批量生產(chǎn)的全過程。
 ?。菏侵赣喠⒑贤瑫r當事人尚未掌握的,經(jīng)過研究開發(fā)的創(chuàng)造性勞動所獲得的技術(shù)方案。
  :是指訂立技術(shù)開發(fā)合同前,當事人對各種開發(fā)方案的實施可能性、技術(shù)先進性、經(jīng)濟合理性進行調(diào)查研究、分析計算和評價的一種科學方法。
 ?。菏侵冈谝欢〞r間和區(qū)域內(nèi)首次利用新的科學研究成果所進行的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案的開發(fā),包括對原有技術(shù)的改進、創(chuàng)新。
 ?。菏侵冈诩夹g(shù)原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比較,有顯著不同或者新的改進的產(chǎn)品開發(fā),具有明顯的技術(shù)進步特征和工業(yè)化、商業(yè)化特征。
  :是指運用科學理論,采用新的方法,開發(fā)新型物質(zhì)和材料,包括增加材料品種,改進材料性能,以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟效益。
 ?。菏侵府a(chǎn)品、工藝、材料等多種技之間的新的有機組合或者配套使用的研究開發(fā)。
 ?。菏侵府斒氯送ㄟ^履行技術(shù)開發(fā)合同所要完成的科學技術(shù)成果。
 ?。菏侵竿瓿杀卷椦芯块_發(fā)工作所需要的成本。
 ?。菏侵副卷椖垦芯块_發(fā)成果的使用費和研究開發(fā)人員的科研補貼。
 ?。菏侵冈诩夹g(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)成果的權(quán)益歸誰所有、如何使用以及由此產(chǎn)生的利益如何分配等。
 ?。菏侵概c技術(shù)成果完成者的人身和創(chuàng)造性勞動不可分割的榮譽權(quán)和身份權(quán)。
 ?。菏侵竿ㄟ^使用、轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果取得物質(zhì)利益的財產(chǎn)權(quán)利。
 ?。菏侵讣夹g(shù)開發(fā)合同實施完成后,當事人雙方或一方確認所完成的技術(shù)成果是否符合和達到合同標的約定的技術(shù)指標和經(jīng)濟指標的活動。
 ?。菏侵秆芯块_發(fā)技術(shù)在該技術(shù)領域內(nèi)所要達到或應完成的某種技術(shù)標準和數(shù)據(jù)。
  附文
  第十五條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。如需經(jīng)有關(guān)部門批準的,以有關(guān)部門的批準日期為合同生效日。
  第十六條本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
  第十七條本合同一式_______份,甲乙雙方和有關(guān)批準部門各執(zhí)一份。
  甲方:(簽章)_______________
  法定代表人:_________________
  日期:_______________________
  乙方:(簽章)______________
  法定代表人:_________________
  日期:_______________________
  審批部門意見:_______________
  審批部門:(簽章)__________
  日期:_______________________
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