【正文】 公司將組織評選出優(yōu)秀演講稿，并視情況舉行演講賽，給予一定獎勵。長沙同升物業(yè)管理有限公司二00三年十二月十四日關(guān)于開展“環(huán)保用語”征集賽的通 知為了增強(qiáng)廣大業(yè)主的環(huán)保意識，更深的認(rèn)識環(huán)境保護(hù)的重要性，進(jìn)一步推動同升湖山莊“綠色社區(qū)”的創(chuàng)建工作，公司擬在各主要綠化帶配置提示牌，以提醒廣大業(yè)主愛護(hù)綠地、保護(hù)環(huán)境。 提出的建議和意見：A、 因山莊養(yǎng)寵物狗的比較多，導(dǎo)致綠化帶衛(wèi)生清理難度增大，出現(xiàn)狗糞清理不很及時的情況，需想出措施改善這一現(xiàn)象。（2003年12月）B、 組織業(yè)主參觀同升湖山莊生活用水處理廠和污水處理廠，由工程部劉經(jīng)理負(fù)責(zé)解說。希望業(yè)主能支持綠色社區(qū)的創(chuàng)建工作。業(yè)主們對于這項工程表示非常贊賞，并表示會積極配合我們保護(hù)好這片“世外桃源”。10：20分我們結(jié)束了對污水處理廠的參觀又驅(qū)車到山莊生活用水處理廠。大家沿著一條石子路走到了污水處理廠的門口，陣陣臭氣隨著清風(fēng)飄來，但這并沒有阻止住大家堅定的步伐，業(yè)主們也非常謙虛地不停地向工程部劉經(jīng)理詢問著有關(guān)污水處理廠的各方面問題，雖然劉經(jīng)理提高了嗓門，可因現(xiàn)場機(jī)械聲太大，還是有部分業(yè)主聽得不太真切，劉經(jīng)理又耐心地指著污水處理廠的各項設(shè)備再次講解了設(shè)備的功能和污水處理的工藝流程，直至業(yè)主們都點頭領(lǐng)會，并露出贊許、放心的笑容。長沙同升物業(yè)管理有限公司社區(qū)居民參觀污水處理廠活動記錄時 間：2004年2月15日上午9：0011：00地 點：同升湖山莊參加人員：蘇暢斌 吳 云 耿 娜 陸懷斌 何達(dá)淵 唐 斗 羅紅梅 寧梅亮 李延峰 周清溪 陳正超 劉 微 吳振華 許彥夫 趙瑋芬 吳 玉 喻玲芳 金 羽 胡曉勤 萬克金 馮 達(dá) 龔 菁 歐陽新沙 王啟明 胡擁軍 揚(yáng)貴勤 楊稚靜 田首含 唐 珂 胡清廉 唐生起 劉重慶 方春娥 易建國 熊應(yīng)君 趙雅玲 趙四軍 何 青 李卓識 何小亮記錄人： 方春娥 上午9：00整，山莊36名業(yè)主已經(jīng)聚集在物業(yè)樓，綠色社區(qū)創(chuàng)建專干何小亮向大家說明了此次活動的目的——讓大家認(rèn)識到水體環(huán)境保護(hù)的重要性，以及了解山莊對污水的控制和處理情況。17：10分，樹苗在大家的辛勤勞動下都已扎根于土地中，大家看著一片黃土在自己手中變成了綠地，那是一片生命，一切都煥發(fā)著生機(jī)，一下午的疲勞因此一掃而光，欣慰、愉悅和自豪溢于言表。只聽C區(qū)5棟103室的孫老感嘆道：“回想六十年代大煉鋼鐵的時候，人們瘋狂地砍樹煉鋼，看著一片片樹林倒在腳下，卻無力制止，心里那個痛?。『迷谌缃翊蠹矣种匦乱庾R到了樹的重要性，好啊，好??！聽到這番話，大家的情緒都受到了觸動和鼓舞，紛紛撿起放在旁邊地上的工具向泥濘的黃土地上走去。 自覺節(jié)水節(jié)電，積極進(jìn)行廢物回收，合理利用家庭垃圾分類，節(jié)約用紙。故公司為將環(huán)保生活習(xí)慣在山莊內(nèi)進(jìn)行更深更廣的推廣，也為進(jìn)一步加強(qiáng)廣大業(yè)主的環(huán)保意識，決定在山莊范圍內(nèi)開展“綠色家庭”評比活動，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、 參賽對象：同升湖山莊全體住戶二、 參賽形式：采取自評和公評相結(jié)合，先自評后公評的形式。三、 注重員工培訓(xùn) 環(huán)境教育要放入員工培訓(xùn)的內(nèi)容，只有讓每一個員工都成為環(huán)保志愿者，才能在工作過程中樹立良好榜樣，并在不知不覺中感染與之天天接觸的業(yè)主們。 聯(lián)合學(xué)校在初、小學(xué)中展開日常環(huán)境教育，并可嘗試向?qū)W校建議增開環(huán)境教育課成為素質(zhì)教育的一部分。 主抓防治“白蟻”工作，保護(hù)樹木。三、 開展環(huán)?；顒?組織社區(qū)全體居民開展“環(huán)保用語征集賽”活動。 垃圾分類。二、 豐富教育內(nèi)容利用廣播、授課在居民中開展下列內(nèi)容的環(huán)保教育： 愛護(hù)同升湖——我們的母親湖，節(jié)約用水。 組織親手植樹和綠色植物認(rèn)養(yǎng)活動。同升湖山莊環(huán)境宣傳計劃為做好綠色社區(qū)的創(chuàng)建工作，營造濃厚的環(huán)境宣傳氛圍，提高山莊居民的環(huán)境保護(hù)意識，從而提高人民生活質(zhì)量，促進(jìn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同升湖山莊特制定如下環(huán)境宣傳計劃：一、 完善環(huán)保宣傳設(shè)施定做環(huán)保宣傳欄、環(huán)保提示牌、環(huán)保型垃圾桶二、 開展環(huán)保教育系列活動 組織小區(qū)青年開展“小小環(huán)保志愿者四個一”活動（一次環(huán)保播音，一幅環(huán)保畫，一篇環(huán)保作文，一份環(huán)保小報） 組織社區(qū)全體居民開展“環(huán)保用語征集賽”活動 在社區(qū)居民中組織開展“環(huán)保演講賽”活動 組織同升湖國際實驗學(xué)校共同開展環(huán)保教育活動 組織部分業(yè)主參加、講授環(huán)保知識，促進(jìn)居民養(yǎng)成環(huán)保行為三、 組建環(huán)保志愿者隊伍社區(qū)將組建環(huán)保志愿隊，以志愿者的行為帶動社區(qū)全體居民的環(huán)保行為四、 主抓防治“白蟻”工作，保護(hù)樹木長沙同升物業(yè)管理有限公司二00三年六月同升湖山莊環(huán)境宣傳計劃為完善綠色社區(qū)的創(chuàng)建工作，增強(qiáng)環(huán)境宣傳力度，擴(kuò)大環(huán)境宣傳影響，提高環(huán)境宣傳效果，從而促成同升湖山莊這一綠色社區(qū)的追求者能獨占鰲頭，同升湖山莊特制定如下環(huán)境宣傳計劃：一、 完善環(huán)保宣傳硬件設(shè)施在山莊內(nèi)增設(shè)古樹木標(biāo)識牌和垃圾分類投放的圖形標(biāo)識二、 開展環(huán)保宣傳系列活動 舉辦一個“環(huán)保座談會”，并帶領(lǐng)業(yè)主參觀、了解山莊內(nèi)的 各項環(huán)保措施、設(shè)施。3施工單位必須自備消防滅火器（公寓每套一件，別墅每棟二件），否則不得施工。3未經(jīng)本公司有關(guān)部門書面同意，擅自動火施工的，處以300元的違約金，一旦造成事故，承擔(dān)一切后果。3私自轉(zhuǎn)借車輛出入證給他人使用者，處以200元或以下的違約金。2嚴(yán)禁非工作時間進(jìn)入裝修現(xiàn)場，未經(jīng)同意不得進(jìn)入住戶私人地方，違者處以100500元的違約金，如發(fā)現(xiàn)有盜竊嫌疑，移交公安機(jī)關(guān)處理。2破壞綠化、損毀或采摘花、草、果、樹者，按情節(jié)輕重處以200元或以下的違約金。2裝修過程中應(yīng)每天下午將裝修單元門口等地方清理一次，如發(fā)現(xiàn)沒有清理，處以100元的違約金。1不得在非自己施工地段閑逛，晚上十點以后不得進(jìn)出山莊。1私用偽證或無效證件者，處以100元的違約金。三、裝修工人的管理施工人員進(jìn)入同升山莊，一律佩帶施工出入證，衣冠不整者（如赤膊、穿拖鞋等）一律不準(zhǔn)進(jìn)入本山莊，并處以100元罰款。用水、用電必須先向物業(yè)部申報，獲得同意后，由持證操作人員在工程部有關(guān)人員監(jiān)護(hù)下進(jìn)行接駁操作。裝修工作應(yīng)在關(guān)閉窗戶玻璃下進(jìn)行，避免施工噪音干擾其他業(yè)主正常生活，違者處以500元的違約金。五、違章處理細(xì)則（附后）同升物業(yè)管理有限公司違章處理細(xì)則高雅、文明、整潔、安全、方便、舒適、綠、靜、美的環(huán)境形成，需要廣大業(yè)主（住戶）自覺遵守各項物業(yè)管理條例及業(yè)主裝修手冊，為保護(hù)廣大業(yè)主（住戶）的切身利益，制定以下違章處理細(xì)則：一、違章施工的管理 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開工，處以1000元以上違約金。每個裝修公司可辦理兩張乘車證，方便乘坐穿梭巴士。裝修工人需辦理裝修工人出入證。三、詳盡的裝修設(shè)計圖紙在裝修前10天交同升湖山莊工程指揮部審批，審批后將審批意見書交物業(yè)公司后，方可在物業(yè)公司辦理裝修手續(xù)。 6月25日前發(fā)出中標(biāo)函，未中標(biāo)企業(yè)保證金同時無息退還，中標(biāo)企業(yè)保證金在施工開始10天內(nèi)無息退還。 商務(wù)標(biāo)評審中業(yè)主方有權(quán)按投標(biāo)報價平均值或最低值協(xié)商確定技術(shù)標(biāo)優(yōu)勝企業(yè)工程造價。 質(zhì)量必須優(yōu)良，按“503342002質(zhì)量驗收規(guī)范”執(zhí)行。 承諾該工程的使用年限，免費保修年限，提合理化建議。 必須建設(shè)工程造價費用低，運營成本低，占地省。總進(jìn)水管底標(biāo)高、出水管根據(jù)現(xiàn)場確定，構(gòu)筑物室外標(biāo)高自行設(shè)計確定。1 污水處理構(gòu)筑物進(jìn)行檢修時，應(yīng)打開管路旁通閥后，關(guān)閉污水處理進(jìn)水閘閥。 生化池內(nèi)有好氧菌種，為保證菌種存活，在裝置停運時，也必須定期供氧，每次間隔時間不宜超過24小時。 水泵不得頻繁啟動，兩次啟動間隔不少于5分鐘。 干化池污水經(jīng)濾水層排放，污泥干化后外運作為有機(jī)肥供綠化使用。 生化池水位達(dá)到預(yù)定值后自動流入沉淀池，污水經(jīng)沉淀后排放。二、 開車程序 開進(jìn)水閘讓污水經(jīng)格柵進(jìn)入污水處理調(diào)節(jié)池。長沙同升物業(yè)管理有限公司工程部 污水處理廠運行規(guī)程一、 運行前檢查 攔污格柵是否有污物堵塞。雨水、山浸水等水流經(jīng)此系統(tǒng)收集，由流泥井、沉降池作除去泥砂、樹葉、草根等雜物的簡單凈化后，排入同升湖內(nèi)。九、 為確保污水排放達(dá)標(biāo)，每周應(yīng)取排水樣品進(jìn)行化驗，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)應(yīng)找出問題，予以改進(jìn)。七、 工作人員在巡視操作中應(yīng)注意安全，防止出現(xiàn)摔傷、機(jī)械傷害、窒息等人身傷害事故。三、 設(shè)備因故障不能開動，應(yīng)立即報告上級，組織搶修，盡快恢復(fù)運行。為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，業(yè)主及住戶勿在單元門口或其他公眾地方設(shè)立固定神位及燃點香燭等。嚴(yán)禁存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)。嚴(yán)禁占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場等共用設(shè)備設(shè)施。長沙同升物業(yè)管理有限公司 二00三年六月關(guān)于歡迎山莊業(yè)主參與環(huán)境監(jiān)督的通知尊敬的業(yè)主及住戶：為進(jìn)一步規(guī)范小區(qū)的管理，給山莊的廣大業(yè)主及住戶創(chuàng)造一個安靜、舒適的生活與工作環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，物業(yè)部特發(fā)此通知，敬請全體業(yè)主和使用人自覺遵守。 不準(zhǔn)用電擊或網(wǎng)捕殺魚類。三、 管理制度 社區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施（如醫(yī)院、餐館、超市、學(xué)校等）不得將未經(jīng)妥善處理的污水或液態(tài)污染物直接排放入湖。二、 水污染控制的工作重點 防止任何液態(tài)污染物流入同升湖。 在山莊內(nèi)各路段行駛的車輛不得鳴喇叭。 控制各類交通工具產(chǎn)生的噪音污染。 裝修產(chǎn)生的各種固體、可燃液體等物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運，嚴(yán)禁堆放于住宅樓道或其他地方。要控制社區(qū)整體環(huán)境的污染，室內(nèi)裝修污染也是一大不可忽略的環(huán)節(jié)。 山莊酒樓和職工食堂禁止使用一次性塑料快餐餐具。 提高居民的環(huán)保意識，從而減少白色垃圾的使用率。 酒樓必須使用管道液化氣，不得私開煤爐或使用其他可產(chǎn)生大氣污染的燃料，且必須使用環(huán)保型灶具。二、 大氣污染控制的工作重點 統(tǒng)一山莊燃料的使用。此后此類污染水質(zhì)的事件再也沒有發(fā)生過。制定了《環(huán)境保護(hù)手冊》發(fā)至已入住業(yè)主家中，通過此次的宣傳，山莊已入住業(yè)主及工作人員的環(huán)境保護(hù)意識有了明顯的提高。三、 環(huán)保宣傳方面在山莊各區(qū)路口安裝了環(huán)保宣傳櫥窗，每個月更換一次櫥窗內(nèi)容。污水處理廠改擴(kuò)建投資340萬元。環(huán)保志愿者和山莊業(yè)主一起進(jìn)行了植樹活動。要真正讓居民完全接受這種思想，當(dāng)然需要一個艱苦的宣傳教育過程，但不管如何困難，這個工作必需要進(jìn)行到底，只有絕大多數(shù)群眾接受了可持續(xù)發(fā)展的思想，自覺地選擇綠色生活，社區(qū)可持續(xù)發(fā)展才能真正實現(xiàn)。四、 倡導(dǎo)“綠色生活”，發(fā)展“綠色家庭”一個理想的綠色社區(qū)，她的全體居民應(yīng)該自覺地選擇有益于環(huán)境的綠色生活方式，即使是在目前人們環(huán)境意識普遍不是很高的情況下，也應(yīng)該有一定數(shù)量的家庭，自覺選擇綠色生活。為了印刷這些指南圖，他們拿出自己家里的東西舉辦義賣活動。也就是間接支持了環(huán)保。例如，在日本，社區(qū)的居民看到，運送郵件的郵車到社區(qū)為居民送郵件，可是收件人家里無人收取郵件，只好回去，有時為了一個郵件要往返多次，這樣就增加了社區(qū)內(nèi)機(jī)動車的流量，同時也就增加了社區(qū)內(nèi)空氣和噪聲的污染，也浪費了寶貴的能源。三、 鞏固發(fā)展環(huán)保志愿者隊伍志愿者隊伍是綠色社區(qū)的環(huán)保骨干力量，通過他們，可以帶動全體居民積極投入到創(chuàng)綠工作中來，有了這樣一支骨干隊伍，才能保證創(chuàng)綠活動持久、深入的開展下去。我們必須著重向業(yè)主多介紹如何分辨“綠色產(chǎn)品”，什么樣才是“綠色消費”，怎樣才能成為“綠色家庭”。二、 開展環(huán)保培訓(xùn)同升湖山莊的整體環(huán)境規(guī)劃總體而言是五重。目前同升湖山莊綠色社區(qū)創(chuàng)建工作領(lǐng)導(dǎo)小組多由物業(yè)管理公司的各部門領(lǐng)導(dǎo)和工作人員組成。在以后的工作中，我們將加大宣傳力度，勤于實踐，把我區(qū)的環(huán)境治理得越來越好。十、在白蟻防治方面，我們耗資15萬元與湖北麻城白蟻防治所簽訂了山莊白蟻防治合同，經(jīng)過兩個月的挖巢、下藥捕殺，山莊白蟻98%以上被清除。九、同升湖山莊占地2300畝，現(xiàn)綠化覆蓋率達(dá)73%以上，花木品種達(dá)138種。七、我區(qū)居民清潔燃料的使用統(tǒng)一為管道液化氣，現(xiàn)已入住業(yè)主氣化率達(dá)100%。六、山莊統(tǒng)一安裝了環(huán)保型垃圾桶，實行垃圾分類、回收，垃圾袋裝化，收集率已達(dá)100%。同時親自動手清掃垃圾、去除雜草，使“綠色家園，大家共建”的思想深植于他們心中。長沙同升物業(yè)管理有限公司 二00三年五月二十五日長沙同升物業(yè)管理有限公司關(guān)于同升湖山莊創(chuàng)建綠色社區(qū)工作的總結(jié)經(jīng)過五個多月的實踐工作，山莊的創(chuàng)綠工作已初見成果，現(xiàn)就我區(qū)綠色社區(qū)創(chuàng)建工作的完成情況作以下總結(jié)：一、物業(yè)公司在7月20日召開了公司中層以上管理人員會議，傳達(dá)了關(guān)于創(chuàng)建綠色社區(qū)試點工作的會議精神，會上成立了創(chuàng)建綠色社區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并對我山莊創(chuàng)建綠色社區(qū)工作作了統(tǒng)一的安排和布置。九、 加強(qiáng)白鷺自然保護(hù)區(qū)及山莊內(nèi)珍稀植物的管理，防止受到認(rèn)為破壞。因此必須在山莊設(shè)分類垃圾桶和環(huán)保垃圾站，并在山莊內(nèi)倡導(dǎo)和推行垃圾分類棄置生活習(xí)慣。二、 向山莊業(yè)主宣傳環(huán)保知識，并征詢其對于創(chuàng)建綠色社區(qū)工作的意見和建議，讓業(yè)主們對創(chuàng)建綠色社區(qū)的重要性和益處從初步接觸向理解接納逐步加深了解，最終達(dá)到共建共護(hù)的效果。 負(fù)責(zé)向山莊業(yè)主推廣使用節(jié)能燈和節(jié)水籠頭等家庭日用的節(jié)約資源的器具。 負(fù)責(zé)清除白色垃圾，并將日清表上交辦公室。七、 清潔部