【正文】 其它代建人員有招標(biāo)文件要求的相適應(yīng)的資格證書。納入計(jì)分的項(xiàng)目個(gè)數(shù)不超過5個(gè)，最高計(jì)40分。 標(biāo)有下列情況之一者單項(xiàng)評(píng)分為無效分。三、評(píng)標(biāo)辦法投標(biāo)文件評(píng)審采用綜合評(píng)估法，分別從①代建單位實(shí)力與信譽(yù)；②對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度；③技術(shù)標(biāo)即代建項(xiàng)目管理大綱；④投標(biāo)報(bào)價(jià)四個(gè)單項(xiàng)進(jìn)行評(píng)議和比較，采取百分制評(píng)分。未按照以上要求提供技術(shù)文件的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)集體評(píng)議后對(duì)其酌情扣分，但在技術(shù)文件中出現(xiàn)投標(biāo)人名稱或者出現(xiàn)任何可能導(dǎo)致判斷出投標(biāo)人名稱內(nèi)容的技術(shù)文件計(jì)零分。，不得涂改、行間插字或刪除。 暗標(biāo)要求：、封底、規(guī)定的紙張和密封袋、密封條等（裝訂壓條由各投標(biāo)人自行購買25毫米的黑色壓條）；不得在技術(shù)文件內(nèi)出現(xiàn)投標(biāo)人名稱，不得出現(xiàn)任何能引起判斷出投標(biāo)人的內(nèi)容；不得在技術(shù)文件內(nèi)出現(xiàn)空白頁，重復(fù)頁、倒裝情況；不得加蓋正副本標(biāo)識(shí)；技術(shù)文件密封后不得作任何標(biāo)志。 附件八 擬配備項(xiàng)目代建人員一覽表姓名性別年齡職稱（注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、職稱、上崗、培訓(xùn)）證書擬擔(dān)任 的職務(wù)證書名稱證號(hào)專業(yè)注： 附項(xiàng)目代建人員注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證、職稱證、上崗證、培訓(xùn)證、近六個(gè)月由勞動(dòng)保障部門提供的社保證明等復(fù)印件）附件九 各專業(yè)人員個(gè)人簡(jiǎn)歷姓名年齡學(xué)歷職稱職務(wù)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格（或崗位資格）擬在本合同任職主要工作經(jīng)驗(yàn)時(shí)間參加過的類似項(xiàng)目擔(dān)任職務(wù)發(fā)包人附件十 用于本代建項(xiàng)目必備的試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備、技術(shù)裝備一覽表序號(hào)名稱單位數(shù)量提供時(shí)間備注附件十一投標(biāo)人近三年類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)業(yè)績(jī)表項(xiàng)目名稱項(xiàng)目所在地發(fā)包人名稱發(fā)包人地址發(fā)包人電話合同價(jià)格項(xiàng)目周期承擔(dān)的工作工程質(zhì)量項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目描述備 注 注：代建業(yè)績(jī)提供經(jīng)代建主管部門備案的：中標(biāo)通知書復(fù)印件（或委托代建文件復(fù)印件）和代建合同復(fù)印件，二者須同時(shí)具備；或者項(xiàng)目代建竣工交付備案表復(fù)印件；項(xiàng)目管理、監(jiān)理、施工總承包、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績(jī)附合同復(fù)印件和竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件，二者須同時(shí)具備；工程設(shè)計(jì)和咨詢業(yè)績(jī)附合同復(fù)印件。十、如有違反本承諾書內(nèi)容的行為，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果。六、不與招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員私下聯(lián)絡(luò)和串通以牟取中標(biāo)；不以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；不在開標(biāo)后進(jìn)行虛假、惡意投訴。二、遵守國(guó)家、省、市有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、規(guī)章及規(guī)范性文件，自覺維護(hù)長(zhǎng)沙市公共資源招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)秩序。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、遞交、撤回、修改 （項(xiàng)目名稱）投標(biāo)文件，其法律后果由我方承擔(dān)。在制定和執(zhí)行正式合同之前，本投標(biāo)文件連同你方的書面中標(biāo)通知書，應(yīng)構(gòu)成我們雙方之間有約束力的合同。我們承認(rèn)投標(biāo)書、項(xiàng)目代建管理大綱及附件為我們投標(biāo)文件的組成部分。）附件十二 年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件（包括審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表）（如投標(biāo)人為事業(yè)單位，則提供審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、收入支出表、現(xiàn)金流量表）附件十三 代建主管部門誠(chéng)信考評(píng)情況證明材料（附代建主管部門誠(chéng)信考評(píng)通報(bào)復(fù)印件 ）附件十四 不良行為等評(píng)標(biāo)辦法中需提供的其他資料。 招標(biāo)人提供的項(xiàng)目有關(guān)資料： 。見建設(shè)場(chǎng)地工程地質(zhì)勘察資料。 項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收，因受某部分工程的影響，經(jīng)整改、返工后最終無法達(dá)到合同約定合格標(biāo)準(zhǔn)的，按該部分評(píng)估的直接經(jīng)濟(jì)損失全額賠償。（7）乙方與甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)就各自提交并要求作出決定的事宜予以書面答復(fù)。（5）乙方與甲方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第六條 其他約定（1）乙方委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 （投標(biāo)文件承諾的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）擔(dān)任本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的代建管理工作。乙方應(yīng)根據(jù)《長(zhǎng)沙市政府投資建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》的要求，按照“估算控制概算、概算控制預(yù)算”的原則，加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理；乙方應(yīng)加強(qiáng)預(yù)算管理，在勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等專業(yè)單位招標(biāo)和設(shè)備材料政府采購過程中，嚴(yán)格依據(jù)批準(zhǔn)的概算投資，依法組織招標(biāo)和政府采購活動(dòng)。 （2）法規(guī)部分：《湖南省實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《湖南省政府投資項(xiàng)目代建制管理辦法》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《長(zhǎng)沙市政府投資建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》和湖南省現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行政法規(guī)。 第七章 爭(zhēng)議的解決 第四十條 在合同執(zhí)行過程中引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商予以解決。甲方應(yīng)賠償乙方因此而帶來的直接損失。 第三十五條 涉及項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、使用功能、建設(shè)規(guī)模和投資規(guī)模的合理變更，以及概算中漏項(xiàng)，計(jì)列的大宗設(shè)備、材料、分項(xiàng)工程單價(jià)與市場(chǎng)價(jià)明顯偏低等導(dǎo)致相應(yīng)的招標(biāo)不能正常進(jìn)行及相應(yīng)合同部分或全部不能履行時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方，經(jīng)乙方與甲方協(xié)商一致后，由乙方上報(bào)政府投資主管部門按《長(zhǎng)沙市政府投資建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》（長(zhǎng)政發(fā)[2012]21號(hào)）實(shí)行。 第三十二條 乙方有權(quán)就因非自身原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求不成立，則乙方應(yīng)補(bǔ)償該索賠給他方帶來的費(fèi)用支出和損失。第三十條 因不可抗力或法律、行政行為導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行時(shí)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。第四章 雙方責(zé)任甲方責(zé)任第二十八條 甲方應(yīng)全面、認(rèn)真、誠(chéng)實(shí)、守信地履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何未按代建合同的約定履行的行為，應(yīng)視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)督促各專業(yè)工作單位向其員工及時(shí)、足額發(fā)放工資及福利。第二十三條　乙方應(yīng)有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得泄露任何項(xiàng)目信息。第二十二條 乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。第二十條 乙方不得在實(shí)施過程中利用洽商或補(bǔ)簽其它合同之機(jī)擅自變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。乙方義務(wù) 第十八條 乙方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，認(rèn)真做好項(xiàng)目建設(shè)期管理工作，保質(zhì)保量并如期完成代建任務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按批準(zhǔn)的概算投資確保項(xiàng)目的功能要求。（4）接受代建主管部門的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。乙方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)、施工提出節(jié)約造價(jià)、縮短工期的合理化建議，甲方應(yīng)積極支持合理化建議的實(shí)施。 第十一條 乙方應(yīng)授予其項(xiàng)目經(jīng)理與工程師相應(yīng)的工作權(quán)利，項(xiàng)目經(jīng)理與工程師代表乙方開展工作。若乙方違反規(guī)定，不切實(shí)履行其義務(wù)時(shí)，有權(quán)進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用從代建管理費(fèi)中扣除；若不足，享有對(duì)乙方的追索權(quán)。情節(jié)嚴(yán)重的可向政府投資主管部門反映。 第二條 單數(shù)與復(fù)數(shù)，視文中需要，僅表明單數(shù)的詞也包括復(fù)數(shù)在內(nèi)，反之亦然。 （9）“附加工作”是指：本代建合同中約定代建范圍以外，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容。 （5）“項(xiàng)目經(jīng)理”是指由代建方任命并全面履行項(xiàng)目代建管理的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。使用單位或項(xiàng)目行政主管部門（甲方）：（簽章） 代建單位（乙方）：（簽章）法定代表人或委托代理人：　　 法定代表人或委托代理人：地址： 　　　　　　　　　　 地址：郵編： 　　　　　　　　　 　 郵編：電話： 　　　　　　　　　 　電話： 代建主管部門備案 年 月 日第一部分 合同通用條款第一章 詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言 第一條　詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：（1）“項(xiàng)目”是指 。 七、甲方承諾，遵守本合同中各項(xiàng)約定，支持、協(xié)助乙方完成代建工作。政府投資主管部門最終批復(fù)的設(shè)計(jì)概算如在估算總投資 萬元的正負(fù)10%以內(nèi)，最終代建服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整；否則，以最終批復(fù)的設(shè)計(jì)概算為取費(fèi)基數(shù)，按湘價(jià)服【2011】160號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所報(bào)的優(yōu)惠率綜合考慮確定，并在最后一次支付代建管理費(fèi)時(shí)據(jù)實(shí)核拔。不包括勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等中介服務(wù)費(fèi)用。安全管理目標(biāo)：保證無安全責(zé)任事故。 。代建周期：從簽訂代建合同之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止（ ）個(gè)月；后續(xù)工程結(jié)算、竣工決算及產(chǎn)權(quán)登記、資產(chǎn)移交等按長(zhǎng)政發(fā)[2012]21號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。2 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 本招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按國(guó)發(fā)價(jià)格[2002]1980號(hào)文件服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)，向招標(biāo)代理公司全額支付。[2011]232號(hào)文“關(guān)于印發(fā)《長(zhǎng)沙公共資源交易投標(biāo)保證金集中管理暫行辦法》的通知”規(guī)定辦理。 招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中發(fā)出的補(bǔ)充文件及資料、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同附件。通知也可以電話、傳真的形式，但需要隨后以書面確認(rèn)； ，招標(biāo)方將向其他投標(biāo)人發(fā)出落標(biāo)通知。 排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)后十日內(nèi)提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦中標(biāo)候選人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的評(píng)審，只依據(jù)投標(biāo)文件，不依靠開標(biāo)后的任何外來證明。各單項(xiàng)評(píng)分乘以相應(yīng)的權(quán)數(shù)后之和為投標(biāo)人計(jì)算總分，得分最高的13名投標(biāo)人為推薦的中標(biāo)候選人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人的要求進(jìn)行資格后審 招標(biāo)人及招標(biāo)方根據(jù)原國(guó)家計(jì)委等七部委2001年12號(hào)令《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本工程的特點(diǎn)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。同時(shí)招標(biāo)人將投標(biāo)人以上弄虛作假行為上報(bào)行政主管部門依法處理。未按上述要求者，視為不合格投標(biāo)人。1 開標(biāo) 招標(biāo)方按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持公開開標(biāo)。 投標(biāo)人修改投標(biāo)文件的書面材料，須密封送達(dá)招標(biāo)方，同時(shí)應(yīng)在封套上標(biāo)明“修改投標(biāo)文件（并注明招標(biāo)編號(hào)）”和“開標(biāo)時(shí)啟封”字樣。，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。 未按要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 每個(gè)投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目只能提交一套投標(biāo)文件，任何投標(biāo)人都不允許以任何方式參與同一合同的其他投標(biāo)人的投標(biāo)。由授權(quán)委托人簽署的，其授權(quán)書應(yīng)以書面委托的方式出具，并附在投標(biāo)文件商務(wù)文件中。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。1 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 具體取費(fèi)以湘價(jià)服[2011]160號(hào)文件為依據(jù)。本項(xiàng)目代建管理費(fèi)以估算總投資 萬元為基數(shù)，按湘價(jià)服[2011]160號(hào)文件的標(biāo)準(zhǔn)確定本項(xiàng)目代建管理費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)上限值為 萬元。） 擬配備項(xiàng)目代建人員一覽表（姓名、年齡、性別、專業(yè)、職稱、執(zhí)業(yè)資格、擬擔(dān)任的職務(wù)，并附注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證、職稱證、上崗證、培訓(xùn)證、近六個(gè)月由勞動(dòng)保障部門提供的社保證明等復(fù)印件） 各專業(yè)人員個(gè)人簡(jiǎn)歷（附類似工作經(jīng)驗(yàn)證明材料） 用于本代建項(xiàng)目必備的試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備、技術(shù)裝備一覽表 投標(biāo)人近三年類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)業(yè)績(jī)表（代建業(yè)績(jī)提供經(jīng)代建主管部門備案的：中標(biāo)通知書復(fù)印件（或委托代建文件復(fù)印件）和代建合同復(fù)印件，二者須同時(shí)具備；或者項(xiàng)目代建竣工交付備案表復(fù)印件；項(xiàng)目管理、監(jiān)理、施工總承包、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績(jī)附合同復(fù)印件和竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件，二者須同時(shí)具備；工程設(shè)計(jì)和咨詢業(yè)績(jī)附合同復(fù)印件。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)瀏覽相關(guān)網(wǎng)站，掌握招標(biāo)人對(duì)該項(xiàng)目的招標(biāo)答疑、招標(biāo)文件澄清和修改的發(fā)布信息。招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。，應(yīng)在須知前附表規(guī)定的時(shí)間前，以不署名的方式在長(zhǎng)沙公共資源交易網(wǎng)“答疑專區(qū)”提出。投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)文件準(zhǔn)備與遞交所涉及的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。中標(biāo)后項(xiàng)目負(fù)責(zé)人原則上不得更換，特殊情況確需更換，必須經(jīng)招標(biāo)人和代建主管部門書面批準(zhǔn)并具備招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件要求。（類似工程指房建類公共建筑工程） 主要專業(yè)人員的設(shè)置及要求：a) 設(shè)計(jì)管理人員（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電工程等方面人員），主要設(shè)計(jì)管理人員須具備二級(jí)以上（含二級(jí)）注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或二級(jí)以上（含二級(jí)）注冊(cè)建筑師資格，并具備工程設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)； b) 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，主要施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員須具備二級(jí)以上（含二級(jí)）注冊(cè)建造師或國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，具備中級(jí)以上（含中級(jí)）職稱，并具備工程施工管理經(jīng)驗(yàn)；c) 主要造價(jià)管理人員，須具備國(guó)家注冊(cè)造價(jià)師資格；d) 報(bào)建管理、招投標(biāo)管理、專職資料管理人員等需具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，并持有相關(guān)職稱或崗位證書。正在負(fù)責(zé)其它代建項(xiàng)目或已中標(biāo)其它項(xiàng)目管理、監(jiān)理、施工項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。 投標(biāo)資質(zhì)與合格條件的要求，營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書處于有效期（單位