天河商業(yè)地產(chǎn)地下商場策劃案(ppt55)-商業(yè)地產(chǎn)-wenkub.com
2024-08-09 18:26 本頁面
【正文】 典型案例說明（二） 集美居家具港 該項目雖為地鐵物業(yè)，但所處商業(yè)氛圍和人氣不足，因此較難吸引外區(qū)消費，給予項目正確定位，打造首個地鐵家具港，擴大項目經(jīng)營范圍，增加經(jīng)營特色，吸引商家與消費者眼球，以 100％出租率開張。說他奇，因為他有不同一般的信念。莫生身為團隊領(lǐng)頭羊，其強大的團隊凝聚力和果斷的決策能力一直是本團隊立力不敗之地的最有力保證。專業(yè)、團隊同時也是我們面對挑戰(zhàn)的精神與信念！ 源力團隊簡介 源力團隊 是商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域“系統(tǒng)解決方案提供商”， 為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商和商業(yè)投資機構(gòu)提供全程代理和企業(yè)運作的深度服務(wù)，特別是 SHOPPING MALL、專業(yè)市場、零售百貨、商業(yè)步行街、品牌連鎖等項目提供從前期調(diào)研、可行性分析、項目定位、項目選址、商業(yè)投融資、商業(yè)業(yè)態(tài)、業(yè)種規(guī)劃、到空間環(huán)境和視覺形象設(shè)計、營銷推廣、招商代理、運營管理等全程服務(wù)。 前期合理的規(guī)劃設(shè)計對后續(xù)經(jīng)營管理將起到至關(guān)重要的作用。 定位依據(jù)（二） ? 天河路是廣州商業(yè)的制高點， 周邊已有多間大型 shoppingmall林立，以本項目考量，應(yīng)選擇錯位經(jīng)營，避開客源被分流。 1. 廣州首個大型地下商城 ,動漫星城 ,宏城廣場 改建下沉式商城 ,形成竟?fàn)帉κ帧? 第四部分 項目定位及分析 項目ＳＷＯＴ初步分析 優(yōu)勢（Ｓ） 劣勢（Ｗ） 1. 地處天河中軸商圈，唯一大型地下商場； 2. 多個出入口可達天河城，體育西路，天河南商業(yè)街 ,正佳廣場。 第三部分 廣州市 2020年后 地下商業(yè)地產(chǎn)商機 地鐵帶來的商機 ?地鐵連接商業(yè)物業(yè)，一直是廣大市民消費首選 ,而直駁地鐵站出入口的地下商場更有望成為消費熱點。 天河商圈是高端消費中心 ?天河商圈憑借最全配套，最便利交通，最佳地理位臵和人文優(yōu)勢，已成為高端消費市場； ?在以天河城為中心，近年內(nèi)天河很有可能成為廣州商圈中的最大規(guī)模的商圈和頂級旺地； ? 中國十大 MALL排行榜中有 5家是在廣東，其中 3家在廣州，而在廣州的三家中就有兩家在天河 (正佳廣場與天河城 )。 天河商圈發(fā)展趨勢 ?天河作為新興白領(lǐng)區(qū)域，其消費能力排在廣州各區(qū)首位，因此天河城為了市場競爭指數(shù)的晴雨表，是廣州商業(yè)新的焦點，更是商家必爭之地； ?天河將興起地下廣場，把天河城、中怡時尚購物中心、廣州購書中心、維多利廣場、天河路等貫通，充當(dāng)幾大購物中心的“橋梁”，潛在消費力不容忽視。 地下空間開發(fā)漸熱 ?開發(fā)地下空間已成為解決廣州人口劇增、土地緊缺、環(huán)境污染、交通擁塞等問題的有效途徑之一。
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