4個人理財方面的相關(guān)稅收規(guī)定(基礎(chǔ)知識)-wenkub.com
2025-01-16 22:11 本頁面
【正文】 稅款由拍賣單位負責代扣代繳。從上述法規(guī)中可以看出，目前我國稅法明確要求對企業(yè)年金計劃發(fā)放的退休金要進行課稅，只有政府基本養(yǎng)老保險計劃發(fā)放的公共養(yǎng)老金才能享受免稅待遇。 對于企業(yè)年金（補充養(yǎng)老保險）計劃的稅收政策目前國家還在研究制定階段。例如《個人所得稅法》規(guī)定：“企業(yè)和個人按照省級以上人民政府規(guī)定的比例提取并交付的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金，不計入個人當期的工資、薪金收入，免予征收個人所得稅。從稅收政策上看，國家對基本養(yǎng)老保險計劃的繳費和養(yǎng)老金發(fā)放都是給予免征待遇的。,，凡在轉(zhuǎn)讓的住房居住滿5年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅；居住未滿3年的，按規(guī)定計征土地增值稅。稅法規(guī)定：個人因工作調(diào)動或改善住房條件而轉(zhuǎn)讓原自有住房，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準,七、房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅是以住房為課稅對象、以房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)而向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅收，它是目前我國少有的幾種財產(chǎn)稅之一。該納稅人的扣除項目金額合計為86.9萬元，增值額33.1萬元（120萬元86.9萬元），增值率為38.09％。由于個人購進房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時其購入環(huán)節(jié)繳納的契稅已經(jīng)包含在舊房及建筑物的評估價格之中，所以這筆契稅在計算土地增值稅時不能再作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除。所謂扣除項目金額包括（1）房屋及建筑物的評估價格；（2）取得土地使用權(quán)所支付的地價款；（3）按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用； （4）在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。 3對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益）的，應(yīng)全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，應(yīng)按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。 為鼓勵個人換購住房，國家對出售自有住房并準備在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，視其重新購買住房的金額，對其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅全部或部分地予以免稅。 自2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，暫減按10％的稅率征收個人所得稅（原規(guī)定的稅率為20％）。即每次收入不超過4000元的，定額減除費用800元；每次收入在4000元以上的，定率減除20％的費用。教育費附加的征收方式與城市維護建設(shè)稅相同，它也是以納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅的稅額為計征依據(jù)。城市維護建設(shè)稅的計稅依據(jù)為納稅人實際交納的“三稅”的稅額，其中不包括納稅人繳納的滯納金和罰款。 個人以不動產(chǎn)投資，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅。個人購買并居住不足1年的普通住宅，銷售時按銷售價格減去購買原價后的差額計征營業(yè)稅。,三、營業(yè)稅,個人銷售已購住房要按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅。購買住房交納契稅的計稅依據(jù)為成交價格，即房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同上確定的價格。 個人出租住房，簽訂房屋租賃合同，要按照租賃金額的1‰繳納印花稅。購銷合同的計稅依據(jù)為購銷金額，不得做任
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