物業(yè)管理委托合同書(shū)范本-wenkub.com
2024-12-17 00:14 本頁(yè)面
【正文】
第三十二條 本合同自簽訂之日起生效。甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)1份，具有同等法律效力。
第二十八條 本合同附件均為合同有效組成部分。
第二十六條 甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)和正當(dāng)理由提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方________元的違約金。
第二十五條 影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方在約定期限解決。
第二十二條 乙方違反本合同第二章和第五章的約定，未按物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，給甲方經(jīng)濟(jì)上和聲譽(yù)上造成損失和不利影響的，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方賠償。便民服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。
第十八條 電梯運(yùn)行費(fèi)按下列約定執(zhí)行：________________________________.
第十九條 在實(shí)行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的停車車位，由乙方對(duì)停放車輛的業(yè)主、使用人實(shí)行委托服務(wù)，按物價(jià)部門規(guī)定收取車位費(fèi)。也可委托乙方實(shí)施保修，保修費(fèi)用由甲方支付，具體支付方式為：。住宅房屋建筑面積每月每平方米________元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米________元。
消防通道暢通無(wú)阻。
值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。
小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑。
道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物，保持清潔。
小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。
(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理
公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹(shù)木、建筑小品配置得當(dāng)。
公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。
電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無(wú)事故隱患。
房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。
一樓護(hù)欄無(wú)探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無(wú)護(hù)欄。
________________________ .
第五章 前期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
第十二條 竣工綜合驗(yàn)收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
每半年向業(yè)主、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況。
主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督。
選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。
提出維修資金年度使用計(jì)劃并對(duì)委托物業(yè)實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)和管理。
按物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積________的比例，向乙方提供________平方米經(jīng)營(yíng)用房(產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有 )，應(yīng)于通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收之日起________日內(nèi)交由乙方使用。
承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理費(fèi)用。
監(jiān)督乙方物業(yè)管理辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房使用情況。
第三章委托管理期限
第九條 委托管理期限自本合同生效之日起至本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日止。
(六)維護(hù)社區(qū)公共秩序，包括：安全監(jiān)控、值班、巡視、。
(三)公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。
房屋共用部位包括：房屋承重結(jié)構(gòu)部位(基穿承重墻體、梁、柱、樓板、屋面)、專用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面、________、________.
共用設(shè)備包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1